Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понимаете, на месте вам надо узнавать. Может есть какой-то льготный выкуп для этой категории граждан. Может есть льготная возможность по предоставлению в собственность. Я не знаю этого.

 

Ну мы уже этим занимайся, хотел просто поинтересоваться. может кто и сталкивался с подобной ситуацией!
Все равно спасибо! будем добиваться своего!

 

А какая разница между просто выкупом без строения на участке и выкупом с зарегестрированном скажем так домом на участке?

 

На аукционе купил аренду участок ЛПХ с правом постройки дома. Дорого. Пытаюсь оформить выкуп через построенный хозблок.
Дом строить долго и начиналась зима, построил хозблок из газосиликатных блоков. Оформил в БТИ, зарегистрировал, пытаюсь выкупить землю. На мое заявление (подал много документов) получил ответ. Написали могу выкупить, под зданием и площадью необходимой для его обслуживания. Но как и какую площадь не знаю. Что посоветуете? Что нужно проводить межевание и деление участка?

 

Не-не... как так? Надо разбираться. Какой это район? Или другая область?

 

Узнавайте, есть ли у вас льготный выкуп на основании зарегистрированного строения. У нас есть. 3% от кадастровой стоимости.

 

Не знаю, что у них там. И никого в Калуге у меня нет знакомых. По сравнению с практикой Московской области они предлагают вам что-то очень странное. Если поделить, то остальной участок как вы будете выкупать? Или пишите, что вам нужна площадь под зданием и для его обслуживания размером с площадь всего (!) участка. Так можно?

 

Посмотрите что они написали... Если можно дайте совет...

 

Может кто-то из практикующих юристов что-то добавит. Я не имею возможности в данный период времени разбирать их ссылки на законы.
ИМХО. Это отписка. И если никто тут не ответит, узнавайте практику в вашем регионе. Как и на каких условиях выкупаются другие.
У нас точно дают выкуп при точно таких же обстоятельствах, как у вас.

 

А можно еще вопросик) Могу ли я встретить какие либо подводные камни при таком раскладе: Аренда на три года, оформление в собственность недостроя (будет залит фундамент только), оформление собственности на З. У. Возможны ли какие-нибудь препятствия. Меня интересует противодействие со стороны администрации или еще на что то обратить внимание.

 

У нас Администрация ни чему не противодействует. Собираю нужный пакет документов, иногда они проверяют наличие самой постройки (выборочно) и делают договор.

 

СергейVSСергей, у нас при недострое ничего выкупить нельзя - только при наличии зарегистрированного дома. И это сейчас, по-моему, всеобщая тенденция, правительство борется за то, чтобы все участки были приведены в порядок и использовались по назначению. Также недострои не выгодны государству, так как налоги с них меньше. А уж один фундамент - это вообще ничто, хотя бы 70% должно быть...
Но у вас, может быть, и все по другому...

 

А что мешает не суетится и построить дом, а потом уже и выводить из аренды.
Какая процедура в ярославле. построил дом, почти, есть крыша, окна, вх. дверь и вместо полов щиты опалубки. Вызвал техника БТИ, приехали и обмеряли, на второй этаж не лазали, он как первый п планировке, 26 февраля (все даты указаны в договоре с БТИ) должны выдать паспорт на строение... как я понял, паспорт на жилое помещение сейчас не требуется, типо амнистия, с паспортом еду в адм. получаю номер дома, еду в земельный комитет и пишу заявление о переводе в собств, сказали с паспортом проблем не будет, далее врегистрация прав собственности и возврат подоходного...На данный момент еще только жду паспорт.

 

По г. сыктывкару в феврале 2013 г принят свой порядок (10 кратная ставка налога, есть и исключения), опубликован в газете ПС за 25.02.13