Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Переуступка права аренды. Потом уже выкуп новым арендатором.

Выкупается, разумеется, весь участок, который в аренде.

 

А в каких случаях администрация района может расторгнуть договор аренды?

 

Надо договор аренды смотреть. Там должно быть указано, в каких случаях может быть расторгнут договор.

 

Информация нужна мне лично. Просто у нас есть два смежных участка. Один из которых свекровь подарила мужу. По факту он больше на 4 сотки - их хотелось бы присоединить.
Второй участок , смежный с первым у мужа в аренде с 1993 г.- о нем я и спросила в этой теме.
А владение терминологией - это потому, что оформлением первого участка занималась я (он тоже был в аренде, но на нем был дом в собственности с 1941г и там было проще, хотя заняло год времени и кучу нервов.)


Если можно ответьте хотя бы на вопрос - для выкупа арендованного участка по 10 кратной ставке важно, чтоб на этом участке стоял ЖИЛОЙ дом или достаточно хозяйственной постройки?

 

Лучше узнавать этот вопрос непосредственно в той организации (КУМИ, КУИ), которая и будет заключать договор от имени Администрации.
У нас в районе в разные годы были разные требования.

Здесь была тема, где один из участников (не помню из какого региона) долго мне доказывал, что надо строить жилой дом. Скорее всего, у них именно так и есть.
Но... я точно знаю, что у нас на протяжении последних 2-х лет было достаточно регистрации хозяйственного строения. Сама на этом основании выкупала участки для заказчиков.
Теперь коллеги поговаривают, что на следующий год ситуация поменяется в сторону ужесточения. Возможно, для выкупа придётся строить жилой дом.

 

В этом году легко выкупили арендный участок(примыкающий к нашему,
год в аренде, в 20м от берега Волги),построив на нём сарайчик из фанеры 2х3м в Ярославской области. Стоило 3,5 сотки 93 руб. Месяц назад получили свидетельство о праве собственности

 

Фото земли в 20м от берега Волги с сарайчиком,переведённой из аренды в собственность

 

В прошлом году то же выкупил землю. Построил фундамент, оформил как незавершенку и подал заявление на выкуп. Все дела обошлись тысяч в пять.

 

Нет, конечно. Только оформление. Около трех я отдал в БТИ за техпаспорт и две заплатил в администрацию за землю. Ну еще по две сотни платил в недвижимости за оформление незавершенки и за оформление участка.

 

Добрый всем день

Возможно повторюсь, поэтому прошу простить заранее.

В моем договоре вот такая формулировка :

и далее

Вопрос в следующем, что может быть построено(кроме дома конечно), что позволит далее перевести землю в собственность?
И что значит завершенный строительством объект? (в администрации на него ответить не смогли)

Спасибо

А можно посмотреть Ваш проект договора на аренду?

 

Всем привет!В продолжении темы о выкупе земли. В начале зимы взяли участок в аренду.В архитектуре города о вопросе оформления в собственность, сказали, только после сдачи дома в эксплуатацию.. Есть ли другие варианты, уж аренда больно кусачая

 

Здраствуйте форумчане. У меня такая ситуация, я в августе 2010 взял в аренду участок под ИЖС на 3 года через аукцион районной администраций с ежегодной арендной платой в 340 тыр. Хочу побыстрее оформить в собственность. Знаю, что надо пострить дом, оформить в собственность и только потом выкупить землю у администраций по символической цене. Я осенью успел сделать фундамент для дома и такой маленький домик 3.6*6.8 из бетонных блоков. Домик этот одноэтажный ,толщина стен 250 мм.,крыша металлочерепица утеплена, пол бетон, внутри обшит вагонкой и стоят 2 маленьких окна ПВХ, есть металлическая печь. Сделана эл.проводка и счетчик, но электричества пока нет, поставят столб и подключат только весной. Будет использоваться как времнное жильё пока идет строительство основного дома, потом будет служить гаражом. Может у кого нибуть была такаяже ситуация подскажите: Можно ли такой домик зарегистрировать как жилой дом и оформить собственность? Какие требования к дому при оформлений?

 

Строим фундамент...регистрируем как недострой и оформляем в собственность участок...перекупщики так делают

 

Достаточно было фундамента.

 

Сейчас так нельзя сделать,нужен дом узнавал. По крайней мере у нас в Вологодской обл.