Процедура выкупа земли из аренды

Спасибо за инфу. после консультации с еще одним КИ выяснил следующее: т. к. разные региональные Росеетры понимают закон о дачной амнистии по разному, а именно пункт, о том что считать правоустанавливающим документом, (т. е. как они должны удостовериться, что строение на участке принадлежит именно мне!)

1. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества; представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке.

то например у нас в Чувашии Росеестр в качестве этого принимают и договор аренды земельного участка и свидетельство о праве собственности, а у меня участок в Марий эл (
А как у вас обстоят дела с этим? Может им (Росреетру) какую -нибудь общую инструкцию уже придумали?
А так у них конечно полный бардак: в разных регионах даже сроки регистрации разные)

 

В общем схема понятна и проста Пойду попробую реализовать на практике. Результаты сообщу

 

1 результат: получил ГПЗУ за 2 дня, построил домик из ОСП на каркасе тож за 2 дня, КИ сделал обмер домика и жду тех. план (КИ заказал какие то координаты в Росреестре и это самое долгое в этом процессе-5 дней рабочих)

 

Это официальный срок, но могут и быстрее сделать, я заказывал кадастровую выписку на прошлой неделе через сайт Росреестра, за два дня сделали

 

Подскажите, пожалуйста. Если я участок беру в аренду на 3 года, строю дом и за год перевожу его в собственность. Могу ли я вернуть стоимость аренды за 2 года?

 

А по какой цене выкупаются сейчас участки?

 

Читайте ВНИМАТЕЛЬНО договор! Вы уверены что в нем прописана ваша обязанность единовременно оплатить аренду за 3 года? У меня например поквартальная оплата.

 

У меня в договоре аренды ежемесячная оплата, и я так понимаю, что должен платить до подачи заявления о выкупе земельного участка?
Или все таки до выхода постановления главы администрации о разрешении выкупа?
Просто разница по времени около месяца между заявкой и постановлением, мож кто сталкивался сообщите как было.

 

Да именно так.

А как это объясняется?

 

Вопрос по теме, кто в теме Имею земельный участок в бессрочной аренде с 12.12.2007 г. (под ИЖС земли поселений), Получил технический план, технический паспорт на незавершенку. Ожидаю получения кадастрового паспорта на объект незавершенного строительством. Вопрос: Как перевести участок из аренды в собственность? Администрация говорит, что если есть только незавершенка то выкупайте за 15% от рыночной стоимости участка (после оценки), если построили дом и ввели его в эксплуатацию, - то участок переходит в собственность бесплатно. Подскажите правомерны ли такие действия администрации? Зачем нужно? - для банка, чтобы продолжить строительство, взять кредит, но банку залог земли нужен только в собственности.