Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В администрации в устной форме уверяли, что мы относим это к пункту 1 и даем выкуп под 2,5%. Но то слова, не подкрепленные бумажкой. Может попробовать подписать договор аренды и приложить дополнительное соглашение, в котором попросить изменить разрешенное использование на ИЖС?
Участок свежесформированный, раньше был просто лес
Спасибо за ответ!

 

Ну, вообще, ЛПХ - это такой ВРИ, одной ногой стоящий в сельскохозяйственном использовании, а другой - в ИЖС. Но формально - это всё же отдельный ВРИ, и не подпадает под буквальное толкование процитированной вами нормы. Может, у вас в регионе есть практика расширительного толкования, тогда хорошо.

Вам еще только предлагают взять в аренду? Изменение ВРИ может помочь, но это на добрую волю администрации. И если ПЗЗ допускают такое изменение

 

Dremlin, спасибо за ответы!

Ну как, у меня уже есть кадастровый паспорт земельного участка, постановление главы об одобрении аренды, и договор составленный и подписанный администрацией, но я его еще не подписал. Только вот собираюсь подписывать, зарегистрировать в Росреестре и вернуть администрации один экземпляр. Вот в момент возврата экземпляра и хочу попробовать всучить допик. Ежели нет, то буду держать кучачки, чтобы на моменты выкупа были обещанные мне 2,5 %

 

А не придется тогда заново все процедуры проходить? В том смысле, что менять кадастровый паспорт, публикация в газете и тд?

 

Здравствуйте форумчане! Подскажите пожалуйста, собираемся приобрести участок, он находится в аренде для строительства ИЖС, вот возник какой вопрос, мы построим дом, и чтобы перевести участок в собственность нужно еще будет что-то платить администрации?

 

StasyaKrya, это зависит от вашей местной нормативки

 

Вологодская область выкуп собственниками зданий за 3% кадастровой стоимости земли.
Только не понятно зачем вы собираетесь приобрести участок, если он уже в аренде у кого-то?
Обратитесь в администрацию с заявлением и получите участок в аренду, стройте дом и выкупайте землю за 3%!

 

Все участки которые нормальные уже поделены в администрации, а то что они выдают это поле без дороги света и воды ничего даже рядом нет, мы приобрели участок в который в собственности нашли в последний момент

 

StasyaKrya, платить нужно обязательно, а конкретную сумму узнавайте в своей местной администрации

 

Об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_spor_kad

 

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации:
Имеется участок в Московской области, Истринского района. «Земли поселений». С 2003 года участок находится в аренде под огородничество на 49 лет. В 2010 году пытались перевести его в собственность, но администрация дала письменный ответ, что возможен только выкуп через аукцион и по рыночной стоимости. Цены на такие участки у нас очень большие, потому решили оставить его в аренде.
Недавно решили снова попробовать выкупить его в собственность за 3% от кадастровой стоимости. Обратились с этим вопросом в земельный комитет. Но там и слышать не слыхивали ни о каком льготном выкупе. Сказали, что выкуп возможен без аукциона, но все по той же рыночной стоимости. Так же узнали в земельном комитете, что на землях под огородничество, возможно установить хозпостройку под хранение лопат, главное чтобы без кап. фундамента.
Теперь собственно сам вопрос: возможно ли законными путями, после установления хозблока и его дальнейшей регистрации, выкупить участок под 3%? Или администрация вправе предоставить выкуп только по рыночной стоимости?

 

Karobio, а Вы посмотрите в своем договоре аренды - что там написано? Обычно все указывается. Насколько известно мне, земли под огород выкупать по льготной цене нельзя. Но, может, кто-то уже прошел этот тернистый путь и знает обходные дорожки... Но, опять-таки все решает администрация, Вы же у нее выкупать будете участок