Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Cedric_1, я что-то не совсем поняла - что же, после 2015 года так и будут выкупать землю по льготной цене? Мне казалось, что все это делается, чтобы загнать всех в приватизацию, всех пометить и отметить, а уж потом они развернутся с налогами...

 

Доброго дня всем. Пытался найти ответ в теме, но очень длинная, так что если повторяюсь извините. Вопрос такой, есть участок в аренде, на участке есть хоз. строение (жилое, летний вариант), его можно оформить в собственность по дикларации, а потом по льготной цене выкупить у администрации участок. Выкупать его через аукцион или только я?

 

Договор аренды заключен в 2007 году, в 2010 продлен до 2014 года. Цель строительство жилого дома с переездом в перспективы на ПМЖ. Когда заключал договор аренды первоначально было объявление в местной газете, месяц ждал, потом скан прилагал к документам, видимо это и был аукцион а может нет, точно не знаю. ЛПХ земли поселений, участок в середине деревни. Разрешение на строительство есть. Построено на участке хоз. строение для летнего проживания. Летом поставлен сруб 5х6 на капитальном фундаменте (выстаиватся), участок обработан (деревья, теплицы и т. д.) Сейчас хочу оформить в собственность. 2 пути.
1. оформить незавершенное строительство.
2. по декларации оформить в собственность сарай и выкупить участок по льготной цене.
Какой путь быстрее и менее затратный

 

Незавершенку скорее всего выкупить не разрешат, хотя узнайте в администрации на всякий случай.
Узнавайте в БТИ какие требования для регистрации завершенки и далее попытайтесь их выполнить (хотя бы формально) и договаривайтесь о регистрации завершенки. Если будет зарегистрировано завершенное строение, то у администрации никаких вопросов не возникнет.
Я летом тоже сруб поставил и недавно зарегистрировал, сейчас подал заявление на выкуп, жду когда подготовят документы, вопросов у администрации не было.

 

Вы зарегистрировали как готовое строение или незавершенное? Где то можно почитать на какой стадии считается завершенным, или зависит от регионов. У меня сруб на фундаменте под крышей, без проемов под окна и двери (колодец) Выкупать будете по кадастровой или льготной цене.

 

Добрый день.
Сложилась следующая ситуация.
В деревне Войс. имеется жилой дом с зарегистрированным правом собственности в рег. палате (имеется свидетельство).
При оформлении кадастрового плана на землю сказали, что надо установить права на нее через суд (никаких устанавливающих документов на землю нет, даже договора аренды). Участок зелли 2800 м2, имеет кадастровый номер 47:23:01...и имеет учетную запись в земельном комитете.
Подали заявление в суд на признание прав собственности на землю (дом куплен в 1984г.).
Но судья сказал, что у вас недостаточно доказательств и посоветовал изменить требование на призниние прав на аренду земли с правом выкупа.
Посоветуйте, пожалуйста, как правильно переписать заявление, на какую статью в ЗК сослаться, чтобы получить постановление суда в свою пользу: аренда земли с правом выкупа?
Администрация поселкового поселения не заключает договор аренды без решения суда и кадастрового паспорта!
Заранее спасибо!

 

Зарегистрировал как завершенное строительство, выкупаю по льготной 3%.
Завершенное строение: фундамент, стены, крыша, окна, двери, перекрытия.
Читать ничего не нужно, идите в БТИ и договаривайтесь с сотрудником который будет оформлять вам техпаспорт. Кроме БТИ никто дом не смотрит, дальше только документы будете предъявлять.
У меня сруб под крышей, выпилено 3 небольших проема (60x60 см) под окна и двери, сруб к тому же так лучше проветривается. Хотел из старых рам поставить окна и навесить дверь, но и без них зарегистрировали, перекрытия просто доски настелены не прибитые.

 

Всем доброе время суток. Вот и я дошел до счастливого момента регистрации договора купли продажи участка у государства. Путь сложный в нашем районе Подмосковья. У нас нет куми. Все крутит связка из БТИ кадастровой и рег палаты. Выкупил участок за 3 процента от стоимости. Она у меня завышена. 6670000 р. Самая большая сложность в кадастровой была. Сейчас они строчат отказы всем. Вынуждая их стимулировать. Отказы необоснованные. Так что будьте внимательны.

 

Закончилась и моя эпопея с выкупом земли. Только у нас 5% от кадастра, а так всё было не так уж и сложно. За это время всё равно оформляла и подключала свет, получала разрешение на строительство, собственно строились и т. д.

 

И где у нас такая дорогая земля? И за сколько соток такая цена и при каком разрешённом использовании?

 

Цена кадастра дико завышена. Буду подавать в суд на кадастровую. Земля на поле. Без коммуникаций. Земли населенных пунктов 4 км от мкад юг.

 

Соток 15.