Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кадастровый паспорт тоже предоставлял

Что является правоустанавливающим документов в случае если ЗУ в аренде?

И что теперь получается взял ЗУ в аренду, сразу побежал зарегистрировал несуществующий объект ИЖС и после получения свидетельства о регистрации выкупать ЗУ по льготной стоимости?

 

Сомнительно как то это все, что же все строят то тогда, так бы все шли и регистрировали несуществующие дома. Я думаю что Росреестр запросит в кадастровой данные на заявленный объект недвижимости и откажет в регистрации, т. к. данный объект не стоит на кадастровом учете. А отмена требования предоставления кадастрового паспорта связана с внедрением СМЭВ (система межведомственного электронного взаимодействия). Поэтому обращаться к кадастровому инженеру (БТИ) все же придется, он оформит необходимые документы и поставит объект недвижимости на кадастровый учет.

 

Участок под ИЖС, а что за заявление? попробую провернуть у нас такое... только придется идти на сдачу с пачкой законов)

 

Как быть с перечнем документов которые требуются в рег. палату? раньше после строительства дома и получения на него документов менялся вид разрешенного использования с под строительство ИЖД на просто Жилой Дом, были всякие трехсторонние соглашения между МИЗО, Дагуном и мной о том что МИЗО передает участок Дагуну, ДАгун после делает договор купли продажи и после выкупа я топаю с договором и еще какими то документами на сдачу в рег. палату...
Или обнаглеть - писать письмо, что на основании изменений в законе прощу перевести земельный участок такой то из аренды в собственность и идти в администрацию сдавать письмо с договором аренды и пускай дальше чешутся на каком основании отмазаться, т. к. 1000% что такую регистрацию у нас не дадут сделать

 

https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_news_our?news_id=26923&back_url=/NewsLine#

Зарегистрировать права на недвижимость можно без предоставления кадастрового паспорта

Уважаемые заявители!

Государственная регистрация прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, РАНЕЕ ПОСТАВЛЕННЫЙ на государственный технический учет органом технической инвентаризации (БТИ), в настоящее время не требует от заявителя предоставления кадастровых паспортов объектов недвижимости.

 

Судя по всему на первично регистрируемый Жилой Дом кадастровый паспорт нужно делать...он и будет основанием для получения свидетельства о собственности на дом.

 

Немного не так, необходимо поставить объект на кадастровый учет, а при регистрации Росреестр сам уже запросит данные в кадастровой по заявленному на регистрацию объекту и если заявленный объект на кадастровом учете не состоит, то откажут в регистрации.

 

как поставить объект на кадастровый учет?

 

Да про вновь созданные нет, но есть про ранее поставленные на кадастровый учет...думаю откажут в такой "наглой" регистрации по причине отсутствия сведений об объекте (о доме) в кадастре...
что нужно чтобы поставить дом на кадастровый учет? сделать кадастровый паспорт, для этого вызвать кадастрового инженера?