Процедура выкупа земли из аренды

Документом, который подтверждает факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержат описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, является разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в указанных документах) запрашиваются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе местного самоуправления, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно. До 1 марта 2015 года разрешение на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

т. е. до 1 марта 2015г. на землях ЛПХ такое провернуть можно, а на ИЖС не вижу ссылки. (...предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства...)

 

Не все так просто.

Есть еще понятие "злоупотребление правом", в таком случае ваши права не будут подлежать защите и никакого выкупа не состоится.

 

С администрации станется организовать выход для проверки использования земельного участка в соответствии с договором и целевым назначением земли.

 

Да все верно.
Если вы подаете документы на регистрацию права не с целью зарегистрировать свое право на построенный дом, а целью получить участок в собственность путем регистрации права на якобы построенный дом, то вам откажу в выкупе участка и суды поддержут администрацию.

 

Всем доброго здоровья!

А в чем может быть криминал? Я честно плачу аренду (аукцион).
У меня есть капитальный фундамент и в договоре аренды написано - приедут смотреть.
-Пускай смотрят - будет право собственности на обьект незавершенный строительством (жилой дом) а это сооружение, в собственности. Если не в собственность то в аренду должны дать землю на нормальных условиях.
Я так все понимаю...

 

Здравствуйте! а кадастроввый паспорт земельного участка или выписку обязательно самому получать перед сдачей заявления на выкуп земли из аренды? или согласно 210 ФЗ администрация сама запрашивает в росреестре данные доки?

 

@Respecter85, читайте здесь https://www.rg.ru/2011/10/05/zemlya-dok.html

 

Вчера был в БТИ.
Сразу почитал информацию на стендах - приказ Министерстра иммущественных отношений - об утверждении предельных цен на изготовление тех-плана на объекты вновь создаваемые (ИЖС) - цена 1500р (максимум) - подхожу к консультанту

-Так и так земля в аренде, есть фундамент - вот договор, РнС, кадастровая выписка. - сколько будет стоить тех-план объекта?
-7000р аванс.
-А какая вся сумма, мне нужно на что-то расчитывать?
-Я не знаю.
-А кто знает?
-Я не знаю.
-А максимально сколько это может стотить?
-15 - 25 тр.

Как это понять вообще?
Я на базар пришол?

 

У нас такой же базар, в итоге получилось 8000р. И 3 раза переделывали...То с координатами напутали, то с формулировками. У них конечная стоимость зависит от сложности объекта. Если делать техплан незавершенки на стадии "дом почти готов" соответсвенно и цена будет выше. Если только фундамент, то думаю больше десяти не возьмут.

 

Есть технический план а есть технический паспорт, не помню что к чему, он одно дешево другое дорого

 

Видать теперь только тех-план, но цена как за два документа
Попробую прицениться в других конторах...

 

То-есть если (участок земли поселений, лпх, в аренде) то разрешение на строительство не нужно? просто ставим дом, регистрируем право собственности на него по декларации и подаём заявление на выкуп?