Процедура выкупа земли из аренды

https://www.investkaluga.com/ploschadki/osobaya-ekonomicheskaya-zona-lyudinovo/zemelnye-uchastki/
Это по Калужской области, аналогично по Тульской, Костромской и Ярославской. За остальные 79 субъекта не морочился, пока...

 

Нет, Andrononic, продолжим по 79 уж ладно, не морочьтесь, нам бы по аналогичным хотя б...

только опуститесь плиз до нас обычных граждан, ибо не все мы тут резиденты

 

Эти ставки регулирует местная администрация подведомственного ей участка. Но какие-то границы у них определенно есть.

 

5 % потолок.

 

А данное строительство будет незаконным. На сей день у Вас должен быть градостроительный план и разрешение на строительство (в случае ИЖС это жилой дом). ЛПХ - не сталкивался, трындеть не стану, но в любом случае должно быть разрешение на строительство объекта, отвечающего целевому назначению земли.
ИЖС и ЛПХ, в любом случае проще и дешевле, чем промка

 

А что-то другое будет зарегистрировано, если нет разрешения на строительство по дачной амнистии? Может кто-нибудь дать ссылку на закон?

 

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Хочу купить участок для строительства индивидуального жилого дома. Нашли участок, он в аренде на 49 лет, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение дачного хозяйства. Запросила выписку ИСОГД в архитектуре, в выписке сказано, что зона застройки Ж-4, то есть индивидуальные жилые дома, включая садоводства и дачи. В кадастровом паспорте и в договоре аренды указано, что вид разрешенного использования - для ведерия дачного хозяйства. Но когда текущий арендатор оформлял этот участок в аренду, то формулировка в заявлении на выделении участка была такая-прошу предоставить участок для целей, не связанных со строительством (для ведения дачного хозяйства). Потом уже департамент выпустил распоряжение, в котором написано, что такой-то участок выделен для ведения дачного хозяйства согласно 34 статьи Земельного кодекса. То есть фактически для целей, не связанных со строительством. Вот и возникли вопросы:
1. Дом планируем начать строить не сейчас, а через 2 года. Соответственно, если государство не сделает подарок, то под дачную амнистию не попадем. Дадут ли РнС на таком участке?
2. Смогу ли я после постройки дома и регистрации его, оформить этот участок в собственность. Или мне скажут, что это нецелевое использование.
Вообще по моему городу в рамках "сарафанного радио" слышала, что такие участки практически нереально вывести в собственность.
3. И на последок, в порядке размышлений. Юристы говорят, что вообще дачные участки обычно выделяют сразу в собственность. И все спрашивают меня, а почему текущий арендатор не попросил ЗУ сразу в собственность. Я точного ответа не знаю. Но учитывая цены на землю в нашем городе, может, администрация так себя страхует.

 

[/quote]Она канет в Лету не ранее 01.03.2015 г.
Пока можно успеть воспользоваться.[/quote]
В том случае если участок древний и постройка на нем была, а если вы его купили после 1012 (поправте если ошибся) то она уже канула

 

планирую действовать таким же способом. Земли поселений (земли населённых пунктов), назначение ЛПХ, сейчас идет аукцион на право заключения аренду сроком на 11 месяцев (!). Думаю реально ли построить что-то, чтобы перевести по окончании срока аренды в собственность?
никак не могу найти требования к размерам дома, который можно признать жилым, требования к фундаменту. В идеале построить мега-бюджетный каркас 4*4 без утепления, без внутренних перегородок на столбиках, можно ли таких размеров? нужно ли подводить воду, септик для признании дома жилым? на какую сумму строительства рассчитывать?
в администрации сказали что несмотря на назначение ЛПХ для выкупа в собственность надо строить жилой дом, сарай-баня не подойдут, но денег пока нет, сейчас задача только получить участок.