Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Договоре аренды з/у на 10лет сказано только о моем преимущественном порядке продления договора. О возможности выкупа ни слова. Поставив хоз. блок или фундамент я смогу оформить з/у в собственность?
И льготный выкуп арендованного з/у ещё действует? Каков размер выкупа?

 

И у меня подошло дело к выкупу земли из аренды!
Аренда на 3 года для строительства ИЖС
Дом построен и получено свидетельство о собственности
Написал заявление с просьбой расторгнуть договор.

Но у меня есть задолженность по арендной плате за 3 месяца - 24 000р
В связи с этим отказывают в расторжении договора (устно, по телефону)!
Выплатить долг нет возможности - может через 2-3 месяца.
Что делать?

Возможно ли написать письмо в котором я гарантирую оплату вместе с пеней?

Арендую участок уже больше трех лет - за три года все оплачено, а за последнее время нет. Доп. соглашение к договору не подписывал, хотя и уведомил арендодателя за месяц до окончания.

И еще,
Несколько месяцев назад, я потерял трудоспособность, в связи с этим и затянулось строительство и появился долг.
По нашим законам земельные участки под строительство предоставляются вне конкурса инвалидам 1й группы сразу в собственность. Инвалидность начну оформлять через месяц.
Можно ли расчитовать на снисхождение со стороны арендодатора?
Заранее благодарен!

 

Все правильно.
И еще гарантийку тоже можно написать, хуже не будет

 

Это определяется законом. При наличии согласия администрации сможете выкупить, даже не построив.
Как например в этом случае https://titovo-online.ru/2012/03/kak-kupit-7-5-gektar-za-million-rublej/

 

Добрый день!
У меня участок ЛПХ в аренде. Подал на регистрацию хозблок по декларации. Пришел ответ, что хозблок может являться мобильным имуществом, соответственно движимым и не подлежит регистрации. Они отправили запрос в сельское поселение, чтобы выяснить и пока приостановили на месяц.
Что делать? Хозблок деревянный на блоках.

 

Они говорят что будут проверять стоит ли на фундаменте. Если нет, то это движимое имущество. Думаю поставить быстренько на ленту и показать. Не было ни у кого такого случая?

 

Хозблок 2х3, материал стен дерево. Больше там ничего и не укажешь. Говорят, что они теперь всегда проверяют.
Если наличие фундамента не влияет на неразрывность, тогда какое должно быть строение, чтобы его засчитали недвижимым?

 

@Cedric_1, Здравствуйте еще раз. Вы отвечали мне несколько месяцев назад на это сообщение https://www.forumhouse.ru/threads/56713/page-73#post-9212592
1) Сейчас мы согласовали с администрацией схему расположения ЗУ и его площадь. Получили сответствующее постановление. Сделали межжевание и поставили ЗУ на кадастровый учет. Кадастровой стоимости у ЗУ пока почему-то нет и он значится как временный. У кадастрового инженера мы спрашивали почему нет кадастровой стоимости, на что он ответил: "Участку не присвоен ВРИ, администрация после вашего заявления на выкуп должна написать письмо в кадастровую палату о ВРИ ЗУ и после этого появится его кад. стоимость." Дейсвительно ли это так? Когда появляется кадастровая стоимость у ЗУ? И еще при проверке кадастрового номера на публичной кадастровой карте у него вроде уже указан ВРИ, но кад. стоимости нет почему-то, и написано "Внимание! Сведения о границах объекта отсутствуют. Местоположение указано ориентировочно." Почему тогда кад. инженер сказал что нет ВРИ и когда границы ЗУ будут точно отображаться на публичной карте?

2) По поводу льготного процента выкупа: по постановлению Громова в Московской области устанавливается процент равный 2,5%, если ЗУ подпадает под пункт 2.2 статьи 3 федерального закона 137:

Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
С 1 июля 2012 года собственники зданий, строений, сооружений приобретают в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки по цене, установленной по правилам и в порядке, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 2 настоящего Федерального закона, в случаях, если:
в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце третьем настоящего пункта.

Вы говорили, что мы попадаем под этот пункт, можете объяснить почему?

 

Здравствуйте. Планирую взять землю у гос-ва. У меня такой вопрос. Возможно ли на данном (ссылка снизу) участке земли построить что-то типа дачи и гаража? Возможно ли будет приобрести право собственности на данный (ссылка) земельный участок?
Спасибо заранее.
https://primadm.ru/about/info/messages/7974/