Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините у меня такой вопрос... Риэлтору сделал генералку чтоб она оформила в собственность участок мне я владелец участка а через год она говорит не помню куда отдала не нашла говорит! Если она мне не вернет генералку после оформления что делать?

 

Собственник своим заявлением в Росреестр может запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника.
http://to60.rosreestr.ru/news/4675805/

 

Сделать отзыв доверенности через нотариуса

 

Вы уверены что Росреестр проверяет отозванные доверенности при регистрации сделок?

 

Ваш совет про заявление в росреестр не менее ценен я думаю, а вообще конечно проверяют, у них есть доступ к эл. реестру доверенностей

 

Задам вопрос. Что такое переуступка прав и обязанностей по аренде? ДНТ арендует участки, люди построились и им надо офомлять землю на себя (уже где-то в темах спрашивал). В Росреестре сказали, что можно оформить переуступку прав...

 

А какие требования, не подскажете?

 

@Bobr Bills,
Здравствуйте, обратил внимание, что Вы участвуете в правовых вопросах, в частности о земле, в силу чего прошу Вас проконсультировать, насколько это возможно, по практике получения физическим лицом в собственность ЗУ, который в аренде под ИЖС и на нем находится гараж (право собственности на гараж зарегистрировано), если есть судебная практика по данному вопросу (аналогичным случаям), буду очень благодарен, тем более, если практика судом Московской области, еще лучше Одинцовского р-на Московской области.
Заранее благодарен за любой ответ!

 

Еще вопрос. Земельный участок, находящийся в аренде у нашего ДНТ, поделен на четыре участка и на них построились дачники. Теперь, для регистрации по декларации в качестве правоустанавливающего документа какой документ представлять? Договор аренды ведь на весь участок, на выделенные участки есть только межевые дела и кадастровые паспорта.

 

Если никак не подождать до заврешения раздела участка и уступки прав требований по договору аренды, то, думаю, придется предоставлять пакет документов: договор аренды с ДНТ, решение ДНТ о предоставлении участков на арендованной территории членам ДНТ под строительство. Но не уверен, что пройдет. Ведь у самих дачников нет непосредственного права на землю (собственности, аренды), а это необходимо для регистрации права на дом. Может, Росреестр сочтет, что решение ДНТ создает некое право пользования, и ему этого хватит, но не знаю.
Как вариант, если договор аренды позволяет, то делать бессрочную субаренду на весь участок, со стороны субарендатора - множественность лиц (т.к. участок единый, а их четверо)+соглашение о порядке пользования арендованным участком между субарендаторами (или в самом договоре субаренды), чтобы было понятно, кто из них какой частью общего участка пользуется.

 

Всем привет! Хочу посоветоваться. Есть несколько интересных для меня участков, земли поселений под ЛПХ. Аренда на 3 года. Хочу поучаствовать в торгах. Что с выкупом? Сарайчика хватит? Или все таки должна за 3 года построиться?

 

@Урфин Джюс, весной делал переуступку прав. Делал председатель, я только заплатил за услугу тыщи 2. В результате дал документ о переуступке (договор вроде), там сказано, что ДНТ отдало мне на откуп, решение всех дел, оплату за аренду. Затем я построил баню, по декларации оформил в собственность и теперь планирую выкупить из аренды. В росреестре спрашивали и договор аренды и договор субаренды (переуступки).