Процедура выкупа земли из аренды

Если кому интересно) сходила в БТИ, того что построено сейчас недостаточно для регистрации (перечисляю весь список - строение на фундаменте, стены, крытая крыша, окна, двери, пол покрытый линолеумом, на стенах штукатурка, обязательно свет, если есть второй этаж-полноценная лестница, и минимальное разграничение на комнаты. ВОООТ. если регистрировать как недострой выкупать не разрешают...Там же в БТИ сказали что принятие страшного закона перенусут с 1.03 на поздние сроки...
По поводу выкупа позвонила в МУИ у нас в Череповце 3% от кадастровой

 

А если дом деревянный или каркасный?

 

По недострою будет отказ 99%.
Регистрируйте как оконченное строительством

 

А когда она утратит силу? Мне подписали в администрации выкуп на этой неделе...интересно, оплачивать можно в течение какого времени?

 

Зачем? при чем здесь эта устаревшая организация? У нас тоже сосед ходил туда, платил лишние деньги, а результат одинаковый... я и другой тов. ходили в росреестр и по декларации оформляли. Хоть дом оформляй, хоть баню...может это тока в нас так в мос. обл.?!
Мне так думается, Оксана, идите и регистрируйте по декларации, как законченный дом, а результат увидите через дней 20-30, когда будете получать ответ. Никто проверять не будет-какой дом.

 

C 1 марта этого года вступают в силу поправки

 

Т. е. вы зарегистрировали дом по декларации и администрация подписала выкуп?

 

Нет, построил баню два этажа 6*8 из бруса, пошел, подал декларацию, получил в собственность, потом в администрацию, под 3% они разрешили выкупить..теперь поеду забирать квитанцию на оплату...а пока, считаю - судиться по кадастр. стоимости или дороже выйдет на всякие издержки. Все.

 

Супер! Даже с баней прокатило? Это ведь считается вспомогательной постройкой. Какой у Вас район Московской области? Оспаривать кадастровую стоимость арендатор может?

 

Не знаю, что значит вспомогательная постройка, но, начитавшись данного форума + кое что из жизни), взял договор аренды и переуступки и пошел в росреестр, оформил декларацию, сдал и через 20 дней получил свид. о соб...щелковский район, а про оспаривание...здесь люди пишут и сам убеждаюсь, что большой гемор это (арендатор или собственник может, а почему нет? хотя может и ошибаюсь.

 

Не корректно написала, т, е сказали чтоб стены были уже подготовлены под штукатурку, под покраску и т. д, а не голый кирпич с раствором, как в моем случае

 

Не сравнивайте, совершенно разные постройки (у меня тоже друзья баню зарегистрировали, но правда с трудом, как выше писали проходила она как доп. постройка) вашу баню не надо утеплять, а в моем случае сказали четко чтоб не было голых стен кирпич+раствор, пол а не фундамент, и дом должен быть на 70% подготовлен для жилья

 

Не ровняйтесь на Москву, у них своя практика применения законодательства, отличная от остальных регионов. В регионах баня, хоз. посторойка, незавершенка и прочее не прокатит

Недавно обсуждали , нужно посчитать затраты и выгоду от оспаривания, а потом решить стоит заморачиваться или нет.

Это еще можно как-то понять, но линолеум это перебор

 

У меня было ИНОЕ СТРОЕНИЕ-Баня, ДОП. Постройка такого нет в графе декларации...наставил галочки, какие считал нужными, мог бы с таким же успехом написать дом, думаю разницы бы не было и вряд ли, кто-то поехал бы проверять, что у меня там брус или газосиликат, за 50км...товарищ на участках сделал так же, тока свое строение из кирпича 6*10 обозвал гаражом. А другому насоветовали - иди в бти, он и пошел, кучу денег отвалил...но, это субъективное мое мнение, может я и не до конца прав, Вам на месте виднее.