Процедура выкупа земли из аренды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Cedric_1, и arv13, Спасибо! Но у нас в районе основанием для продления договора аренды является акт осмотра участка главой сельского поселения на предмет строительства. Может в свете последних изменений в ЗК РФ что то стало по новому не знаю. В апреле пойду продлевать договор, а там посмотрим. А то, что должно быть жилое строение которое в последствии будет основанием для выкупа арендуемого участка, это администрация прописала в своих внутренних документах очень давно.

 

Скорее всего вас ждет разочарование. Фундамент оформлен как незавершенка?

 

@arv13, Нет не оформлен.

 

Есть смысл оформить, а то можно остаться без участка.

 

@arv13, На каком основании? Участок стоит на кадастровом учете. Почему администрация о возможных проблемах не информирует арендаторов. Разрешение на строительство до 2020 года.

 

Если кратко, то с 1 марта 2015 года установлен закрытый перечень случаев продления договоров аренды (заключения новых) без торгов. Наличие РнС, постановка участка на учет - все это не о том. У администрации просто не будет оснований продлить вам аренду, и участок уйдет на торги.

 

Всем добрый вечер! еле осилила темку, но теперь хоть представляю, что да как бывает, спасибо большое всем участникам, особенно знающим и делящимся опытом!
Ищем землю для строительства дома в Одинцовском р-не МО. На рынке покупать дорого, вот у государства решили попробовать взять в аренду с целью впоследствии выкупить по льготной цене, изучаем вопрос, ищем подходящий участок, но теперь с последними новшествами не понятно, что выгоднее. Ваше мнение - стоит ли вся эта игра с арендой свеч с новым-то раскладом? Относится ли выкуп за 60% от КС к землям неразграниченной гос. собственности (именно на них и ищем, т. к. на сколько я понимаю, искать на разгарниченных землях бессмысленно - они заняты)? извините, если вопросы тупые

 

Всем доброе утро! В собственность фундамент оформить не получиться мало времени до окончания срока действия договора. Прочитал ЗК РФ новую редакцию ст. 39.6 пусть будут торги. Ведь есть пункт в котором сказано: Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом. А кто на мою стройку кроме меня будет претендовать. Спасибо всем, что ввели в курс дела.
Уважаемые форумчане знатоки ЗК РФ и всех подводных камней связанных с этой темой вопрос у меня такой:
Как можно получить сразу в собственность свободный земельный участок? Рядом с моим участком есть участок якобы выданный для ИЖС в 2010г. но не проходивший регистрацию не в муниципалитете не в кад. палате. Глава сельского поселения лукавит, что он занят.

 

Сколько стоит кадастровая выписка я и без советов знаю, поскольку уже строил и оформлял дом, но не на арендованной земле. А для тех кто считает себя самым умным сообщаю, что в договоре не на первой не на последней странице ответа нет. Перефразирую вопрос: "Может ли муниципалитет продавать федеральную землю (скорее нет) и какая выкупная цена за землю неразграниченной госсобственности ?"

 

На оформление много времени не надо, а на торгах может по разному сложиться.

 

Доброго дня всем, вот не так давно забрал квитанцию на оплату земли из аренды в собственность в щелковском р-не (строил баню). Прикинул все - буду платить, как есть и не подавать на уменьшение кадастровой стоимости. Дается месяц на оплату после получения квитанции, потом им позвонить и приезжать за договором купли-продажи. Как то так, в принципе, все относительно быстро и без особых напрягов меня получается.