Свой первый дом в 67 лет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сколько я распечатала планировок с нашего форума - это же кладезь ! Как изящно местные гуру встраивают стиралки, кладовки, кабинеты, как тасуют комнаты, какие мастер -спальни ! Не подошло.
Имеем что имеем.

 

Публичная кадастровая карта с сайта Росреестра

 

Что-то у меня друг получился совсем дурачком.
Уточняю, проект с сайта он получил, вот первый этаж

только здесь и кухня подразумевалась по-другому и котельной на этаже не было вот и возникла просьба покрутить.

 

Там вообще непонятки. На общем виде и по номерам она вроде через стенку от лестницы. А напрашивается напротив лестницы, где какая-то непонятная площадь

 

Я думаю подразумевалась выделенная кухня с двумя входами (напротив лестницы) и бесконечная гостиная.

 

"Она" в данном контексте - это какое помещение?

Если я правильно помню нормативы, то жилую комнату (спальню) над газовой котельной размещать запрещено. Это к вопросу о "покрутить".

 

Спасибо ! Полезу искать подробности.

 

Вот что нашла
"
Где то я читал, что над газовой котельной в жилом доме должно быть нежилое помещение. А проектировщик мне сделал проект в котором на 2 этаже над котельной спальня, и на мой вопрос ответил, что они всегда так делают и вопросов раньше не возникало.
=
Таких требований нет, есть требования насчет помещений ПОД котельной. Но есть требование, по которому дымоход от котла не может проходить через жилые помещения, лежащие над котельной. Обычно этот вопрос игнорируется, т. к. проследить, так ли это на самом деле и что там над котельной - проблематично.
=
Запрещено располагать котельную рядом со спальнями. Вы можете рискнуть и расположить помещение котельной через стенку от спальни, но это запрещено нормами. Эвакуационный путь из котельной на улице должен быть не более 12 м. Эвакуационный путь может проходить через лестницу или коридор.
= "
Можно эту гостевую обозначить как " библиотеку " и книг туда побольше уместить.

 

нет такого про нельзя спальню над котельной. С прошлом году сдал дом со спальней над половым газовым котлом, люди живут. В этом году встречался с двумя газовыми проектировщиками для запуска двух строящихся домов под газ, вообще нет у них никаких требований по расположению помещений вне котельной, хотя по нормам рядом с котельной нельзя спальню.

 

так всё же красиво получается. Если конечно сейчас уже абстрагироваться, что проект маленького дома с двумя несущими - это очень спорно. Всё, забыли про Боржом.
То всё по залитой канализации справа налево: кухня, санузел, котельная. Всё рОвно. Это ж и была ваша задача. А откуда теперь какой-то кабинет взялся на 1 этаже? Или я чего-то не понимаю? Вместо кабинета делают просторную прихожую и гардероб. А котельная остается большой и красивой и туда же впихивается электрощитовая и кладовка для инструмента. нет?

 

Посмотрел: требования по соседству котельной есть либо для многоквартирных домов, либо для крышных котельных. Поэтому можно забить.

 

Я же цитировал @Людмила 00, где речь про кухню
А вообще на месте санузла и кухни изначальной планировки (номера 8 и 12) можно разместить 2 спальни 10 и 12м2 и санузел между ними с трёхсторонним доступом по типу, как здесь

 

Меня смутило, что напротив лестницы - кладовка или санузел, потому закрались сомнения

Я бы точно никогда не хотел иметь санузел с больше, чем одним входом. С тремя - это вообще жесть какая-то.

Но тут ни прихожей, ни котельной, ни кладовки... Ну и лестницы на второй этаж тоже нету

 

(конфуз-з) ... - не торопите события, плз...

дождемся, все-таки
#28

см., также:
#21
потом, будем выносить суждения/вердикт..., при наличии желания...

 

Я кабинет (компьютерную) нарисовала на всякий вонючий случай - события среди моего круга: разрыв связки у женщины, а спальня на втором этаже, моя мама одно время передвигалась на коляске, подруга ломала ногу - вот из этих соображений. Если ты временно " человек с ограниченными возможностями " до доползти из кухни и санузла в кабинетик можно, а на второй этаж уже затруднительно.
И вроде прихожая вышла под 6 квадратов, не совсем тесно.