Приму критику: проект 107 м. кв., профбрус 190*145, 1 этаж

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот про какие отзеркаливания я писал

Только немного расширить прихожую за счёт парной (или душевой).
Ещё можно отзеркалить спальню родителей и отапливать гостиную и спальню одной печью

 

В душевую добавить унитаз.
И сильно подумать об увеличении прихожей. Там очень мало места.

 

@SerzhPiter, у Вас каналья просится прямо на место парковки. Парковку можно сдвинуть вправо (если навес, то от соседей надо отступить один метр) или влево. Делать канализацию зигзагами и ставить ревизии на каждом повороте оно надо ?
Про печи. У Вас уже есть истопники в реале ? Я топила буржуйкой дачи, надо щепки наколоть, камин почистить, золу убрать, дровишек натаскать, вокруг подмести, бумажки и газетки собирать. Честно, за два камина я бы не взялась. Проходка через крышу или через стену это деньги, камины сейчас, хотя бы Словения, это деньги. Если напротив камина в гостиной поставить вентилятор, то он разгонит тепло в коридор и в спальню.
Это я как ежедневный, а зимой и дважды истопник пишу .
Пы. Сы. самое главное - что бы не писАли про тлеющий режим Никогда не ложиться спать пока угли полностью не погасли. Сейчас в шибере от дураков делают выемку, полностью не перекроет дымоход и не угоришь, но лучше перебдеть !

 

С учетом наличия сауны, нижнюю часть дома проще банной печью изначально прогревать, чем ещё одну печь ставить в комнату.

 

На подумать из ТЗ: а что вы с водой планируете зимой делать? Поддерживать плюс электричеством или опустошать на зимний сезон?

Я бы ещё предложил подумать о трапе в пол в помывочной вместо душевой кабины.

 

Ставите обычный твердотопливный котел и параллельно ему электрокотел, от всех этих буржуек толку мало. Удаленное жпс управление поставите перед тем как ехать на дачу отправили смс на котел он включился, приехали в нагретую дачу.
Если посчитать, сваи, обвязку, обустройство пола то у вас в смете ценник под миллион.
Может стоит УШП сделать, будет сразу и фундамент и водяной теплый пол и тепло аккумулятор.
Планировка на подумать тут вроде чуть удачнее получилось.
Почему брус? Для дачи в принципе не принципиально, но если наезды будут частыми, то по теплопотерям проходящий по текущем нормам он должен быть толщиной в 51 см. Может тогда уж каркасный или из газобетона. Брус потом еще 3 года усаживаться будет, конопать его потом постоянно, трескаться начнет. С учетом всевозможных пропиток и обработок от его экологичности мало, что остается. Вы же понимаете что если на даче не поддерживать постоянный + то каждый зимний приезд это определенный обряд разконсервации, консервации дачи. Слить всю воду со всех водяных труб, бойлеров, сифонов канализации, бочков унитаза и сифона унитаза. чтобы вонь от канализации не шла в дом заполнить сифоны не замерзайкой или чем то заткнуть трубы. с учетом этого приехать на 1-2 дня зимой не особо захочется. А если держать постоянный хотя бы небольшой + электричеством то брус нужно до утеплять до норм, чтобы на счетах за электричество не разориться.

 

Прихожую, конечно, лучше побольше. Пока что базовая идея - шкаф в техничке для увеличения вместимости прихожей по одежде-обуви (для остального есть сарай).

 

Мне было бы интересно узнать компанию. Когда я строила из профбруса, называла компанию и по моим отзывам многие построили у них. Например, мне интересно узнать приличную компанию.

 

Канализацию, в моем случае СБО (аэратор), скорее поставлю её подальше от дома (но с возможностью подъезда), т. к. надо будет рядом с ней и поле фильтрации заложить + страхуюсь от запахов и шума её работы.
По печкам благодарю за уместные замечания, в целом понятны плюсы-минусы.

 

С этими тезисами полностью согласна. Тоже не ездим зимой по этим причинам.

 

Банную печь в качестве серьезного отопления (помимо парной и помывочной) не рассматриваю, топить её буду только раз в неделю под процедуры, модель и конструктив подбираю под это.

 

Вода зимой: конструктив должен позволять под полный слив, но дефакто попробую держать +5 удаленно. Сливать буду разово, если будут долгие гарантированные отъезды или иные причины законсервировать дом.
Трап с сухим затвором в помывочной - хорошая идея, сам к ней склоняюсь.

 

УШП думал и спрашивал. На моем грунте будет "плавать", и в плохом исполнении может треснуть, у меня УГВ очень высокий + верховодка. С учётом земляных работ и усиления плиты будет заметно больше 1 млн. С забивными жб сваями в моём случае кажется попроще, т. к. проще выдержать требования к материалам и работам.
Брус нравится эстетически мне и жене: вид, запах, микроклимат. Хочется отдыхать в деревянном логове, пусть и переплатив за электричество. С моим метражом, на общем фоне трат на стройку и участок, обогрев погоды не сделает. Если в какой-то момент станет обогрев критичнее - добавлю догрев кондиционерами / тепловым насосом, в крайнем случае утеплю дом (снаружи на брус), а то и газ к тому времени заведут в СНТ.
Зимой планирую держать +5 удаленно, запасной вариант - слить всё и выморозить (тогда ездить до весны не буду).
Если б строил побольше (150 м. кв +) и/или на постоянку - склонился бы к газобетону.
Сейчас аргументация такая. Над этими вопросами уже размышлял многократно.

 

Принимаю к сведению. Когда начну стройку и составлю основанное уже на собственном опыте мнение по выбранной компании - поделюсь тут обязательно со всеми интересующимися: что понравилось, на что обратить внимание и т. д.

 

Это если погостить у друзей. а на постоянное
уже через малое время этот интерьер большой бани с трещинами, выкрутасами сильно надоест, а не вагонка, не поменяешь запросто