Одноэтажный дом с 5 спальнями

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да, фундамент- монолитная плита

 

@Monterey, так покажете хотя бы схематично на планировке где фановый стояк, откуда и куда вы бы собрали все канализационные точки, на какой глубине из-под фундаментной плиты вышли?
Ну и пару советов от профи, как все это под фундаментной плитой похоронить и не иметь проблем, когда стройка и отделка закончится и начнется полноценная эксплуатация?

 

Уважаемые, дама @Starajamisch66, и господа @Monterey, @spacewalker,

Вашему вниманию предлагается Первая часть доклада на тему:
"Что дешевле построить дом 10 на 10 или дом 30 на 10 в пересчете на 1м2 общей площади"

Хотя так и не корректно говорить, потому что коридоры в больших домах непропорциональны маленьким. А значит и в эксплуатации большой дом непропорционально больше в расходах.

Вводные данные и расчеты на картинках. Я взял план @Starajamisch66 из этой темы и удлинил его до 30м. Потому я просил вас самих дать мне планы для сравнения. Хотите ищите другие, только без смежности и где коридоры, а не холлы. За маленький я взял достаточно типовой вполне оптимальный план для размеров в районе 10 на 10. Сам живу практически в таком, только у меня лестница на мансарду.

Наружные стены (ГБ) 400мм, внутренние (ГБ) 250мм, перегородки (ГКЛ) 100мм. Окнами и дверьми пренебрегаем. А так же возможные длинные балки для перекрытия считаем стенами.

Резюме выкладываю сюда:
в Большом доме меньше наружных стен на 133,8м2, больше внутренних несущих на 23,9м2, больше перегородок на 74,3м2, меньше фасадной отделки на146м2 и больше отделочных внутренних работ (штукататурка, малярка) на 95,9м2.

Завтра (или в удобное для вас время) жду возражений и аргументированных замечаний. После чего подсчитаю Вторую часть доклада - стоимость материалов и стоимость работ на разницы в объемах. Далее считаю сети без оборудования (третью часть) вода\каналия\теплые полы\электрика, потому что среднее расстояние от котельной у меленького 6м., а у большого 10м, даже при условии вторых и третьих распред. шкафов.
И тогда посмотрим про "Большой дом ... всегда удешевление стоимости квадрата площади... Причем существенное"

P. S. рилическое отступление: наружные стены малого дома - это 40м3 ГБ, 26 поддонов. Чуть меньше одной фуры. Большой дом - это 90 м3 ГБ 60 поддонов, две фуры. Все, кто считает, что может получить скидку на газобетон у менеджеров, может попробовать позвонить проконсультироваться. А за одно ещё спросите, если вместе с газобетоном брать ГКЛ: количество листов на маленький дом 20шт., а на большой дом - 116шт., является ли этом каким-то преимуществом для скидки?

 

в части третьей своего доклада о проведении сетей в этом доме я нарисую вам не примерно, а точно, как надо провести каналию в таком типе домов. Но и правда - с вас нужно знать какой и в какую сторону уклон участка и где будет септик. Можете просто ткнуть в небо пальцем, всё-равно длина каналиции в этом доме от этого не изменится.
А делается она и правда легко. У подсобников над душой должен стоять геодезист, чтобы сильно не перекопали (они любят, а просто засыпать потом под трубу нельзя, просядет). Боитесь засоров, делайте больше прочисток и отводы только 30 и меньше градусов. И самое главное уклон (!) какая бы не была фирма нанята на каналию, обязательно присутствие заказчика (или представителя заказчика) рядом с геодезистом фирмы на контроле, с составлением акта на скрытые работы и фото фиксацией.

 

Сказал двум архитекторам (не мне) прораб, который лепит кубики на продажу? да хоть сколько пытайтесь... жить в них - как? по площадям - спорно, свои выводы привела, сразу спросила - ваш вариант - слился оппонент, все, теперь точно

Отвечать мне - не трудитесь, игнор, смысла нет читать

 

А кто об этом говорил вообще? у меня 8 на 22, с парой выступов, 170 м2, 30 на 10 в два раза больше, не отражаете?

за нафиг чем, теоретик?
и разместите в доме 10 на 10 уже 6 спален, что ли...
еще раз - шесть спален, участок небольшой, требования - один этаж... я понятно объясняю?

 

Вы сравнивайте при одинаковом количестве помещений. Возьмите план 10х10 и увеличьте все помещения пропорционально до 10х30. Тогда будет понятное сравнение. Или же три дома на одном участке с тем же наполнением, что и один 10х30 (с единым септиком, одной скважиной, одним вводом электричества, одной котельной. Но бегать зимой на кухню будет неудобно.

 

это зря, полная хрень, она для гаража только хорошо,

 

так, одна слилась, что и требовалось доказать. Ждем господ.

 

а вы внимательно посмотрели? Я ввел коэффициент в зависимости от площади. И сравниваю реальные дома. Если не нравится большой план, давайте другой план, который в три раза больше и сравним.

Ещё раз, для тех, кто не прочитал весь спор сначала:
Я утверждаю (и мной это на практике многократно проверено), что построить обычный "маленький" дом размером 10*10 будет строить ровно (плюс минус, допускаю погрешность в 5-8% от общей стоимости коробки-отделки-сетей) в 3 раза меньше, чем большой, который размером в 3 раза больше. То есть 10*30. Потому как товарисч утверждал, что большой дом построить существенно дешевле.

И зачем вы теперь предлагаете мне уменьшить площади в маленьком доме?

 

Про общие правила устройства канализации под плитой.
Плита - не лента - ошибку в уклоне трубы исправить сложно и дорого. Потому ответственность тут высокая. Хотя ничем особенным от прокладки под МЗЛФ не отличается.
Строго соблюдать уклоны в зависимости от диаметра трубы. Частая ошибка - иногда стараются уклон сделать круче - мол лучше стекать будет. Ошибка! Как раз напротив.
Вычерчиваем общую схему. Намечаем контрольные точки. И раскладываем трубы. Общий ориентир - в месте пересечения с внешней стеной заглубление трубы должно быть примерно 80см. (не менее 60. Если УГВ высок можно и меньше - но тогда надо будет утеплять. Не надо на глубину промерзания.
При сборке надо избегать стыка под прямым углом - заменить на два угла по 45гр.
Если расстояние между вертикальными проходками сквозь плиту больше 12м - очень желательно куда-то в середину воткнуть дополнительно ревизию (на мало ли что).
Сборку в траншее вести под контролем нивелира или водяного уровня!
Всю подземную часть рыжими толстостенными трубами! (Вот упомянил про один аварийный случай с серой трубой. Уплотняли над ней грунт под полы цоколя и под давлением труба тонким концом согнулась в эллипс, а горловина осталась кругом. Образовалась протечка.)
Все вертикальные участки в месте пересечения с плитой обернуть рубашкой перед заливкой.
Это основное.

Фановый стояк можно организовать в любом месте. Обычно умнее всего там где его потом проще воткнуть в короб остальной вентиляции (в ванной или топочной).

 

Про схему по плану @Starajamisch66,

На мой взгляд там надо бы отзеркалить план - ловчее сядет на участок.
Но для примера оставим как есть. По схеме парковка намечается слева. Туда удобнее всего и выполнить септик.

Схем можно построить несколько.

Сделал так.
Красные точки вертикальные проходки. Красная линия - горизонтальная сеть под плитой.
Синие - ревизия. Синяя линия - примерный контур обвязки над плитой.

 

Я просто не пойму зачем это сравнивать в вашей интерпретации. Это просто разные дома для разных целевых аудиторий. Вы не разместите комфортно семью из 7 человек в доме 10x10 (не вырастая вверх).

Я так понял, что @Monterey утверждал, что, условно, при строительстве дома 10x10 с 8 комнатами и дома 10x30 с 8 комнатами, стоимость отделки увеличится не в 3 раза, а меньше, но при этом качество жизни в доме 10x30 будет выше.

 

Не лучше септик спереди или сзади от дома сделать (ближе к середине, по санузлам)? Мне кажется, что ассенизаторы вполне достанут туда при необходимости, а трассы будут попроще и покороче.

 

Я говорил что стоимость квадратного метра площади в большом доме будет ощутимо меньше чем в малом.
Скажем каждая квартира 10х10 в таунхаусе 10х30 будет дешевле дома 10х10.
Если же мы говорим о одном жилом здании 10х30м то дельта в стоимости будет еще заметнее.
Это не только на оплате ввода газа, топочных и т. п.
Санузлы - дорогое удовольствие (инженерка+фаянс+облицовка) - на 60% экономим. И т. д.