Дом 2 этажа 1 технический, 2 жилой 200+кв

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Простите... А жена знает, что будет развлекаться и гладить в туалете, а не перед телеком в гостиной?
Пока она там развлекается, то кто смотрит за детьми? Куда все в туалет ходят?
В газовой котельной с/у вроде не разрешают.
Вы считаете ванную при спальне роскошью, но два с/у на три спальни это удобство, а вот ванная 16 квадратов это излишество.

 

там, не будет 16-ти м. кв..., - щас..., ГП устаканим, внутр. несущие залимоним...,
лестницу нарисуем..., и - метаморфоз случится...

 

монолитное перекрытие разве не выдержит перегородки ? крыша обычная двухскатка - опирается на несущие стены

 

котельная на 1 этаже будет

 

спуститесь с небес, плз...;

Сейсмика, какая-никакая, есть?..., пролеты, больше 10-ти м, есть?...,
экономичность стр-ва (25тыр/м.кв., типа)..., - желание есть?...

Читайте апдейты предпоследнего поста!..., - #15

 

в плане лестница вот так

 

Может обратиться к грамотному строителю-прорабу при этом заплатив, а не искать халявы! Или самому думать!

 

проем, в данный момент, =1850мм


короче, не надо выкручиваться..., - бес-па-лез-на!...;
всё, что написано, в 15-м посте и выше, и ниже...,
- следует выполнить..., потом будем посмотреть..., - ОК?.!...

ПАУЗА/Антракт.

Пи Эс: ... - насчет, ш=510..., - это стандартн. размер..., = 2 кирп. 1НФ.;
с вашим ракушняком, - больше выйдет ...

 

там написано же на картинке проем от 180 до 200 см, что не так то ?

 

... - выполнять - не выполнять, - Ваше дело..., р-решайте...;

я, за свою часть работы (самое главное, считай, в проектировании, - "распутать кудри"),
- практически, 1/2ЭП..., - отвечу, если чо...

 

Предлагаю вот так


2-го ребенка пока нет и неизвестно когда он будет.
Поэтому 2-я детская и еще и кабинет - избыточно.
А вот второй саннузел - не самая лишняя вещь.

Если прям суперважно иметь и вторую детскую и кабинет, то можно вот так сделать

 

Там дело в том что хочется сорентировать по сторонам света, чтоб в жилые попало максимальное количество, уже думал може разделить 16кв ванной на 3 части на входе 8кв умывальник стиралка и тд, и на 5 и 3 вторые 8 кв что было помещение ванны +душ, и отдеьно туалета, не за компьютером не могу отобразить, но думаю вы поняли - схема моя, заходишь в ванную у тебя умывалка стиралка, и 2 двери ванна /туалет.
P. S. о какой экономии все говорят 5млн это просто коробка с окнами, без утепления, без финишной отделки, поштукатурен только 2 этаж изнутри и теплый пол без финишноо покрытия (даже без шпаклевки)+ разведена электрика и сантехника - все ! Без сантехники без ничего.

 

... - первым делом, - самолеты!...

@Sabylend, давайте пораскинем..., перед тем, как...,
- пошуршим, потреплем..., - подтянем мат. часть:
а) Карта градостроительного зонирования Правила землепользования и застройки от 14.12.2023
б) ТОМ-2_Правил_землепользования_и_застройки_14.12.2023.
зона Ж-1, код - 2.1
стр. 6. стр. 7. стр. 8.

1) Насчет отступов ш=3м и 5м, - подтвердилось.
2) Насчет пути по реконструкции и т. п., - читайте-думайте
3) Насчет коэффициента застройки, - считать н-нада...
4) Хорошо бы бы заказать ГПЗУ...
5) Реальные размеры границ када будут?.!
6) На сей момент, имеем заступ, в пятне застройки:


7) Сейсмология:


8) Еще раз, про различные "Предлагаю"..., - прежде, н-нада назначить
надлежащий конструктив..., т. е., - начать с несущих конструкций...;
... - пока что, видится так:
- в данной/подобной системе координат, - двигать фигуры,
рокировки затеивать, ла-ла-ла...;

9) Насчет входа (ориентация по сторонам света, в т. ч.) и Лестнице, которая "мазмозна будет",
- поясните-растолкуйте, плз...;
что-то, типа, "вх.группа", "Крыльцо", - будет?...

10) План 1-го этажа напрашивается..., - и ТП увидим, и Лестн увидим, и Крыльцо ...

 

Реальный размер 18 сзади, толщина несущих стен 40см из ракушечника, садить дом на участок будет кадастровый инженер, рассчет перекрытия будет производится инженером, - надо будет добавим ригеля чтобы плита выдерживала вес 2 этажа с теплым полом и перегородками, вопрос в теме по планировке, спасибо

 

По сейсмике - льются колонны из бетона и все норм, быстрей 9тиэтажки из альминского блока натыканные по всему Крыму рассыпятся чем такой дом.