Одноэтажный каркасник, до 90 квадратов, две спальни

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

потому что у нас появились каркасники для бедных. Из сырой доски, который не является идеально ровным. Но зато вполне дешевый, но при этом - теплый. Мы у себя такие строим, только давай. 250мм утепления. Рисунок для пояснения нарисовал. Такой дом стоит порядка 35 руб за м2. (это с сетями, но без оборудования). Вполне себе эконом вариант. И они очень надежные, уверяю вас. Ответственные элементы мы собираем на шпильки, в то время как сухие каркасники ребята тупо гвоздями сбивают, как американцы учили.

Но по такому дому с уровнем лучше не ходить, гипсокартоном лучше не обшивать.



Но есть ещё экономичнее вариант. То есть - думали дно, но снизу постучали. Это когда каркас с обеих сторон просто обшивается без выравнивания контррейками 50*25мм. и по ним сайдинг и вагонка. Тут без слез не взглянешь, но дешево. В этом году построил один такой, 30 руб/м2. Но дача. 150мм утепления.
Так что всё познается в сравнении.

 

Спасибо, но я спорить не буду.
Встречал что люди с подобным утеплением замерзали в Подмосковье.
И на форуме есть подобные примеры.
Возможно у них некачественно были построены дома.

 

@50let_yma_net, ваты - да, хватает. Но почему-то вата не хочет сама стоять, не хочет сама воздухопроницание обеспечивать. А дерева для выполнения санитарно-гигиенических требований нужно минимум 220 мм. Оставшееся место можно заполнить ватой.

Всяки выводы с глубокой однокритериальной оптимизацией ни разу не работают в реальном мире. Ибо "Хотели как лучше, получилось как всегда" (C)

 

Участок на примете есть стоимостью 1 млн. - 8 сот. Буду его тоже а ипотеку засовывать.

 

Натопить можно и палатку вопрос сколько это будет стоить. Для газового отопления при текущих ценах можно и на 150 остановиться, как в будущем Х. З. Для электро и твердым топливом чтобы счета на пенсии не ввергали в ужас и не работать кочегаром то стоит увеличить толщину утеплителя. Если с бюджетом все плохо то может стоит взглянуть на сип панели. Как не крути стены это 25% стоимости дома максимум и увеличение или снижение стоимости метра стены даже в 2 раза на полной стоимости дома скажется не так сильно.

 

Несколько участков в желаемом СНТ есть на примете в пределах 1 млн. за 8 сот. голых.

 

И вот подумал о таком. Если одобрят ипотеку под проект строительства. Ипотечные деньги будут траншами поступать мне. Если я откажусь от компании-застройщика. Сам займусь закупкой стройматериалов, согласно проекта и просто найму (надеюсь хорошую) строительную бригаду. Контроль строительства, конечно будет желать лучшего. Но вопрос такой. Сколько можно на этом сэкономить? Ведь компания-застройщик на стройматериалы тоже накручивает, накручивает на работы приглашенных специалистов по колодцу/скважине, септику, воротам, возможно электрике и т. д. Понимаю, что придется самому всех искать и нанимать. Правда пока еще не понимаю, как это с банком устаканить. Но всеж?

 

Скорее всего никак. Как бы банк не стал своих строителей навязывать либо требовать организации с СРО и прочими сильно удорожающими лицензиями.

 

@lord_meys, вы цитируйте по другому. а то так неудобно отвечать.
Пунктами напишу.
1. Если 6 млн. берете, из них 1 млн. земля и 5 млн на дом - это сильно в притык. Может не хватить на дом под ключ. Всё что вы перечисляете может не поместиться в эту сумму.

2. На стройке нужно присутствовать каждый день. И всё контролировать - начиная от привоза материалов, качества материалов, складирования, земляных работ и заканчивая состоянием работников (например пьяные это не работники)
И при этом нужно во всем разбираться и самое главное -требовать и спрашивать с нанятых людей - это не все могут.
3. Ручки можете прописать в договоре - но это ...вообщем так делают если у вас есть афигенные деньги и создается сначала проект- страниц на 300-а - где всё описано и прописано.
Это не ваш вариант.
4. По каркасникам - если вы решили его строить - изучите всё ! Как правильно их строят.
5. Про утепление писать не буду. Уже многое написано - решать и выбирать вам.
6.

Вот тут может быть засада. Всё по участку нужно изучить.
Например - не оформлены документы, плохое расположение, плохой подъезд транспорта, проблемы с водой на участке, проблемы с соседями, проблемы с председателем, проблемы с дорогами плохая инфраструктура (могут понадобиться в шаговой доступности - магазины, поликлиники, больницы, и т. д).
...
Вообщем много есть вопросов. И они подробно обсуждались на форуме.

 

Уверены в этом?
Банки на это могут не пойти.
Обычно переводят на счет строительной компании.

Это тоже может не пройти.
Нужно юридическое лицо притом специализированное.

И даже так.
Знакомые строились под ипотекой сами - но у них была своя строительная фирма.

Именно так.
Поэтому и пишу что ваших денег может не хватить.

Идете и всё уточняете у менеджера. И все у него оформляете.

 

Вот результат

Это без коридоров. Т. ч. надо урезать осетра или решать вопрос с финансированием. При этом, если брать за основу "Форумскую классику" в каркасном исполнении, то принимать решение по толщине утепления и возможно переделывать проект, как по толщине внешних стен, так и по конфигурации планировки

Так может имеет смысл сделать наружные стены из качественных ГББ D350 B2,5 600x200x300. А после усушки можно и утеплить снаружи

 

извините, я не понял к какому из моих комментариев вы ответили. Если про утепление 200, то в таких каркасниках дерево общей толщиной - 250мм. 200*50 доска каркаса, плюс контробрешетка изнутри и снаружи для зазора из рейки 50*25.
Мы строим воббще 50 + 200 + 25.
А бывает проектировщики берут 150-тую доску и тогда изнутри наружу получается: 100мм ваты по мет. каркасу, потому 150 утепление в 150м каркасе и потом ещё косая обрешетка из 150*25 доски.

 

у нас вся область построена из срубов в чашку, где на уровне "чашки", где вырублен паз толщина избы 150мм. Что если смотреть по современным нормам вообще беда. И целые деревни стоят. И никто не мерзнет.
Я в одном очень сильно согласен с вами - каркасный дом очень легко испортить. В паре мест не так сделаешь и люди будут мерзнуть. У каркасников очень слабые месте над окнами, низ каркаса при соединении с фундаментом, в углах и в краях перекрытий. У нас те заказчики, которые это знают, запрещают продолжение работ пока лично не пролезут и не прощупают всё утепление. Было до смешного, заказчик привез отца, который стоял над мужиками и следил с утра до вечера во время утепления. Ему было не удобно, он матерился, но просьбу сына выполнил.

 

Как мне объяснили в офисе компании, деньги перечисляются траншами мне на счет. 30%, далее отчет о готовом фундаменте, далее 40%, потом отчет о готовом теплом контуре, далее остаток и (могу ошибаться) срок 1 год на ввод жилья в эксплуатацию, т. е. регистрация.

 

Сказали и хорошо бы если документально это подтвердят.
Если всë так будет (у знакомых такой номер не прошёл и пришлось через строительную фирму проводить) - то у вас будет большая проблема всë организововать, всë контролировать. И притом ещё в заданные суммы войти.
Срок 1 год это не много. Кажется что много- на самом деле -нет. Наружние работы все сезонные- по этому нужен ещё точный расчёт и точное выполнение всех наружних работ по тёплому сезону.