Каркасник 160 кв для молодой пары и 3детей (5 лет, 3 года и один в проекте)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пусть меня закидают тапками и бросят в терновый куст - не делайте так ! Заклинаю !
Если сваи забивные - Вы видели эту машину, её разворот, сколько места на участке занимает стопка свай ? Они продавят на фиг Вашу скважину и каналью.
Второй момент - по итогу может оказаться, что скважина логичнее в другом месте - мой вариант: зимой воткнули палочку на месте будущей скважины, а когда дом встал и сделалась разводка, то удобнее оказалось место на другой стороне дома !
Третье - надо соблюсти все уклоны чтобы не было такого, что поддон надо задрать на 15 см чтобы уходила вода. Так в процессе всё может слегка поменяться даже при наличии проекта на 40 листах (вот как у Вас с собачкиным поддоном), а Вы уже всё вывели.
Вывод: если сваи, то оставляем под домом 45 см, чтобы спокойно пролезал и работал, лежа на мате, специалист по сантехнике.
А когда дом встанет (хотя бы свайное поле будет сделано), тогда и скважины, и каналью делать. Всё моё ИМХО.
вот так в современном доме всё змеится

 

Вот лично сам я в подполе 45 см спокойно могу только тихо материться, а не копать траншеи. Даже если вы боитесь бурозабивной машины (хотя, зная где закопана канализация, всегда можно это место без каких либо проблем объехать), то можно спокойно прокопать между забитых свай, но до установки каркаса дома. Бедные люди с УШП - как же они-то живут? Наверное, у них есть проект.

Из того, что прям кровью из глаз инженера: не пойму что могло помешать сделать так (тройник всё равно есть, запил в брусе всё равно есть)?

 

Уважаемый Brouthen построил Сип дом. Многое делает своими руками. Вот трубы канальи под домом - копать сто метров между сваями не надо вообще https://www.forumhouse.ru/posts/31566842/

 

Место обходить будете Вы, на своем оборудовании и на своем участке. Когда люди приехали работать (деньги зарабатывать) они не будут обходить. Будем реалистами. Мне при пробном бурении сказали - этот куст сломаем (пересаживала), здесь закатаем.
А проект вообще всему голова при любом доме или домике.

 

Я могу поискать пост кого-то другого с СИП форума, у кого перемёрзла канализация зимой. Да, отогрел за час, но оно надо? А ввод воды копать по любому. Просто если можно сделать хорошо и в удобных условиях, то зачем делать плохо и в неудобных?

Будут. Иначе не заработают денег. Если они не умеют работать на своей технике, то пусть учатся у себя на участке. Но это не отменяет габаритов техники и здравого смысла.

 

@uncle-asa, у нас разные мнения. Тс будет полезно проработать оба варианта.

 

Условия ипотеки по данному проекту в итоге 9 млн под 2% на 20 лет, ежемесячный платёж 45 600. Итоговая переплата 1 млн 944 тысячи. Это ведь я бы сказал бесплатно.

 

Итоговая схема канализации, в конце углубление от ноля 170 см, если начало закопать на 70 получиться 240 на входе в ЛОС. За границами дома 10 метров, итого протяжённость всей системы 40 метров.

 

Может двумя уклонами с разных сторон? Тогда септик чуть поднимется. Правда это может сантиметров всего 10 оказаться.

 

Да, процент маленький, но переплата все равно 2 млн, а при условии взятия всего 9, то уже не сосем и маленькая, если бы 20 млн взяли и переплата 2, то огонь, а тут мало того что 2 надо просто выкинуть, так и 9 ни на что не хватит, в итоге ни то ни се. Имхо.
У меня дом достроен, окна, инженерка, все естью осталось только сопли всякие доделать, так вот этих соплей миллионов на 10 набегает влет, как вы дом с нуля хотите да 10 сделать, я хз. У пары уже двое детей, сколько их месячный доход в месяц?

 

Вы не учитываете инфляцию. За 20 лет эта ипотека будет уменьшаться на процент инфляции, которая вовсе не 2%. Соответственно переплаты (с учётом инфляции) не будет вовсе.

 

@Push_72, если крышу не ломать в двух местах, а сделать двускатку, не получится высвободить тысяч 400 за счет раскроя и работ ? В техпомещении зачем высокий потолок ? Для кубатуры ? Так газа нет.
На тамбур 14 квадратов - это мощно. 14Х 100 000. Меня бы жаба придушила

 

вам надо всем показать и прокричать - я инженер. Ведь сидел такой выискивал к чему б придраться? ппц
Смотрим внимательно - за этим местом в другой комрате у них толчок и водорозеткой уже вырезано углубление в брусе. Плюс в лицевой комнате водорозетка вырезала часть этого же бруса. Поставлено усиление бруса. И если ещё и проход в этом же месте делать, то от бруса что остается? Если инженер - он посмотрит в нормативные документы, а сколько площади можно проходить в брусе, чтобы не уменьшить его несущую способность и не ставить ещё одно усиление его. Потому пацаны лучше обошли это место. Это быстрее и проще. А с этими усиления потом сложнее траверсы ставить, если заказчик мойку подвесную захочет. Так что, товарисч инженер...

 

Выходит очень дорогой дом на выходные. Терраса не закрывается крышей наполовину. Будет использоваться раз 15 за год. и потом возможности её застеклить не будет. Правильно ? С гостиной в 3.5 метра потом, если припрет продавать, желающих будет найти крайне тяжело.
Совет риелторов - покупая квартиру, думай сможешь ли ты её продать .

 

Да, точно. Чет я ступил. Я еще вот кстати почитал разные форумы 10-ти и 20-и летней давности, как люди дома по 300 м2 строили и что писали, так вот у них цены примерно такие же в пересчете что и сейчас примерно получались, как так, если все говорят что с каждым годом стройка дороже