Каркасник 160 кв для молодой пары и 3детей (5 лет, 3 года и один в проекте)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Больше всего в предлагаемом ТС проекте настораживает котельная (в будущем на газу) между спальней ребенка и родительской. Может лучше поменять местами постирочную и котельную ?

 

Удобно ли детям ночью спросонья будет сходить пи-пи? Мне кажется нет.
Не опасно ли 2 двери в детские сбоку от камина? Мне кажется опасно.

 

За 2 миллиона баксов я несколько домов в разных частях мира куплю, а не ферму на заводе

 

Я бы, наверное, на Z310 предложил посмотреть как на базу. Но, если делать личную ванну для родителей, то санузлов должно быть 3 на такое количество. Либо иметь шансы сделать 3 в будущем или сделать доступ всем в два как минимум.

 

... - ах-ре-не-ть..., - 10.74х17.64..., с выгрызами, да с выступами...,
самая Б. Спальня=13.6 м. кв...;
... - ещё и..., толщ. наруж. стен, надо привести к стандарт. ш=400мм...
и-и..., - внутр. несущие приобрести..., длина домика превысит 18м...,
"Титаник" будет, карочи

... - д-давайте, сравним:
11.3х16.2...;
... + из Терр можно сделать Сп5 + Каб/Гард, например...

 

С учётом, что тема называется 160 кв, а Z310 - (146,5 / 167,0 m), то старт нормальный. А про кривизну стен - "посмотреть как на базу". Т. е. пилить дальше. Надфилем спилить выступающее, бензопилой веранду нафиг, поднакидать штукатурки на впуклое... В общем, можно превратить в более годное.

Но предложенный вариант тоже хорош. Даже количество санузлов достойное.

 

Размеров бы побольше и поточнее, 3,65*3=10,95м2, а не 11,08м
И участок - план, расположение, заезд и тд, посадка дома

 

Странно это. По всему выходит, что мама или тёща будут ночевать в гостиной. Здорово!
Мало того, что взрослеющие дети будут ходить в туалет через гостиную. Ещё и старые люди будут ночевать, как в зале ожидания вокзала. Похоже хотите отбить у них желание приезжать.
Дети вырастут, разлетятся, а приезжать в гости отдохнуть с кем-то не куда. И куда потом этот чемодан без ручки?
Вот проект "Майя" 155м2

Подкрутить и будет нормальный дом. Левая сторона зеркалится, тогда ТВ гостиной будет не рядом с кроватью, а на стенке санузла. А при входе в дом слева будет длинная стена - много места для шкафов. Область с пунктиром - это место для гостевой спальни. Площадь близка к площади детских.
Стол в столовой сместить в упор к окну. Остров смещается ближе к столу, так, чтобы вход в гостевую можно было отделить в один блок с родительской спальней. Весь блок с санузлом переформатируется под доступ в санузел из родительской через гардероб.

 

... - а..., можно, уже..., - без "игровых"... - ?.!..., - н-не те времена, как бы..., - н-нет?...

За стартовый план..., - казнить чистым азотом-м..., - гуманно, - гуманнее гильотины...,
н-нада полагать ...

 

Неа, я бы спальные альковы ужала до 7,5-8м2, а игровую - общую-детскую гостиную увеличила за счет этого, в 7,5/8м2 - обычная хрущевская тещина комната - поспать места и воздуха на одного хватит, а вот уроки и ТВ можно и в комнатке побольше, чем 12 м2 на троих, попадался даже классный дизайн по такие малютки

 

Кому, как нравится. Можно и без игровых Lyckan

Вот как сделать левую сторону

Отзеркалить среднюю часть, чтобы ТВ и камин были на другой стороне. Убрать выступ в тыльной части.
Ещё поработать с правой частью, увеличить шкафы при входе за счёт площади гостевой комнаты

 

Два дня не был и пропустил столько полезных сообщений.
Вот за что я люблю форумхаус: если бьют то не сильно, если хвалят то не громко). А самое главное, взгляд с разных сторон и прожитых опытов помогает увидеть свои просчёты в планировке.
Из самых важных замечаний отмечу проход через "грязную" зону и момент что дети не всегда будут детьми, а станут подростками (и куда девок водить и вправду непонятно). Поэтому беру паузу на изучение предложенных вами вариантов для рождения (в муках) новой планировки счастливо разрешающей возникшие противоречия.
Но на осмысление и переработку неделька уйдёт.
И ещё одна новость, от участка отказались по вновь возникшей причине, продавец поднял цену с 1 млн 300 до 2 млн. и это повышение высветило два важных минуса: привозная вода и большой уклон.
Ну и ещё эмоционально один момент поддавливал лично на моё мнение - участок находится в полностью огороженном забором посёлке на 20 домов, и при этом каждый дом дополнительно огорожен друг от друга 2.5 метровыми заборами. Хочется чтобы дышалось посвободнее, поэтому параллельно занимаемся рассмотрением альтернатив по участкам.
Ещё раз всем спасибо за конструктивную обратную связь и альтернативные планировки.

 

Я ещё подумал, это надо обсуждать с семьёй: дети ещё довольно маленькие, а планируют ещё меньше: они точно готовы отселить их прям в отдельное крыло (и они не будут перебегать ночью к родителям)? Отселить в дальнее от родителей крыло с кухней - это, наверное, из серии "задолбали! да пусть хоть поубиваются, но мы выспимся".
То есть надо баланс между "повзрослеют" и "дожить до взросления" поймать в реалиях семьи.

 

Чем газовая котельная напрягает? С точки зрения шума нормально настроенное оборудование работает не громче холодильника. А вот если стирать по более дешевому ночному тарифу или просто так удобнее то шум от отжима на 800 и более оборотах гораздо громче. С точки зрения безопасности газовое оборудование более чем безопасно, в этом плане газовая печка на кухне гораздо опаснее.

 

если бегло посмотреть по интернетам, кто пишет цену, то получается на этот дом надо ферм на 400 тысяч. (от 2 до 3 тысяч за 1м2 закрываемой площади) опять же они дают цену за усредненную ферму. Тут нужны с учетом свесов минимум 11м ферма. Может на них цена как-то возрастает, а может нет. Опять же привезти. Такой длины может и не захотят вести и будут делать их разборными по середине и потом на стройке уже собирать.

Если сравнивать с обычными деревяшками естественной влажности, то на такой дом (стропила, перекрытие, раскосы, подкосы) с учетом внутренней несущей стены нужно примерно 5м3, сейчас это 80 тысяч.

Много это или мало такая разница? Построить каркасные стены мансардного дома 10*10 (без крыши и перекрытия) - это 20м3 древесины, как-раз 320 тысяч.