Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

согласна)
вот я выложила планируемый проект нашего будущего дома
https://www.forumhouse.ru/threads/254228/

 

именно!
хотя иногда это может быть скорее минусом, т. к. будет занимать большую плозать на участке.

но ведь на вкус и цвет.)

 

а это зависит от целей, которые преследует хозяин)

 

Если планируется дом общей площадью до 100м, то имеет смысл строить одноэтажным. Иначе у вас один этаж будет 7х7м. На такой площади трудно комфортно разместить кухню гостиную и с/у. Можно но это будет считай малогабаритная квартира. И если вам нужна общая площадь дома например 180м, то выгоднее во всех отношениях строить 2 этажа. Если делать дом 180м в один этаж, это сколько денег будет зарыто в бетон трудно себе представить.

 

скорее наоборот. Сколько денег будет сэкономлено на таком фундаменте.

 

Нисколько не будет: фундамент будет длиннее в два раза при той же глубине залегания, диктуемой глубиной промерзания и шириной заданной конструктивом стены.

 

при 2-х этажах будешь делать подушку, где пойдет как минимум 16 арматура. Посчитай...

 

Зависит от грунта, а не от 1/2 этажа - нагрузка для обоих вариантов домов отличается на мизер. Крыша-то тоже больше, парусность ее выше. Так что 100 метров 16ой арматуры нифига не дороже 150 12ой.

 

@xRom2, тема снова пошла по спирали, не правда ли ?

 

Ага. Но это и понятно: времени прошло много, люди ищут актуальную информацию.

 

К минусам 2-х этажного дома обнаружено:
косой дождь заливает стены 1-го этажа! для деревянного довольно критично!
для одноэтажного можно и свесы крыши сделать больше (ветер слабее).

по стоимости строительства как ни странно практически одинаково.
сейчас занимаемся отделкой своего 2этажного, уже 10 раз пожалел, что не выбрал 1 этажный.

выбрал 2 этажа из "статистики" что 70% теплопотерь через пол и потолок, но это в мифических домах, в реальных утеплить пол и потолок гораздо дешевле чем стены.

по стоимости:
пусть есть 2 этажный пятистенок 8х10 по 3 метра этаж.
предположим что на лестницу уйдет 10%, тогда одноэтажный аналог это 8х18 (ну две коробки поставили не друг на друга, а рядом и не 8х10 а 8х9).

пусть 2этажный, это 100%, тогда для 1-этажного:
крыша: + 80%
стены: -14% (длина стен сократилась с 88 до 76 метров погонных)
утеплитель: +44% (20 см пол и потолок, 10 см - межэтажный)
фундамент лента/ростверк: +73%
сваи: +25-30% (дом легче- сваи ставить реже)

фундамент плита: +50-60% (по площади +80%, но можно делать тоньше + экономия на межэтажном перекрытии)

 

уже построили, прямо напротив парка, на главной улице (Петергофское шоссе)


что это за "№;%, кто разрешил, где архитекторы, №@#%?!

 

Я пока не строил, готовлюсь, и надумал еще довод за 1-этажник: у моей собаки, породистого лабрадора, врожденная хромота. Побегает он по лестницам 2-этажника и потом будет мучиться. И у меня самого колени слабые, если много катаюсь на велике, начинают побаливать. А что будет в старости, вопрос риторический

 

Я вот тоже из этих соображений за 1 этаж. Сейчас живем в МКД с высоким цоколем, лестница где-то на 10 ступеней; да на даче лестница на 4 ступеньки, и всегда казалось, что никаких проблем и сложностей с подъемом нет. А потом посмотрел, как мама из-за приступа артрита стала с трудом преодолевать даже эти 4 ступеньки на даче, так что пришлось делать перила, и понял, что мне это удовольствие не нужно. Тем более что у меня уже сейчас колени из-за травм пошаливают.

 

Касательно темы поста.

Собрался строить дом на участке в 13 соток со следующими параметрами:
- ближайшие 15-20 лет дача, после (на пенсии) - ПМЖ или МЖ на 6 и более месяцев году
- 3 комнаты спать, 1 кухня-гостиная, С/У, подсобка, теплая терраса.

Сделал расчеты каркасника в один, полтора и два этажа под общую площадь в 110 квадратов.
Работу не считал, т. к. сам.

Что получилось.
1. Фундамент (сваи) стоит дороже для одноэтажного, НО в относительных цифрах все не так страшно: 64500р. для одноэтажного и 57800 для других.
2. Пиломатериалы дешевле для однотажного - 12,1 куба для одного и 15,8 кубов для полутора-двух этажей.
3. Утеплителя примерно одинаково: +- 3 кубометра.
4. Окон - одинаково.
5. Кровля - проигрывает одноэтажка, но не сильно - 93000р. против 86000р (8%).
6. Зона лестницы сжирает 5 м. кв суммарно по этажам. ее цена примерно 40000 в скромном самодельном варианте.
7. Инженерка в одноэтажке дешевле. Отопление, вентиляция, электрика, труба камина и т. д.
8. Отмостка дороже у одноэтажки на 25%.

Грубые прикидки на общестроительные и отделочные материалы в моем случае выглядели так:
Одноэтажный дом 110м (11х11) общей площади - 320 т. р., двухэтажный 109м (8х8) - 410 т. р.

Транспортных расходов для одноэтажки вероятно меньше, правда только в теории.

Данных факторов лично мне хватило, что бы отказаться от постройки полутора-двухэтажки.
Но не только экономика сыграла роль. Одноэтажка практичнее: совсем неохота лазить на второй этаж в старости, неохота слышать скрип лестницы и происходящее на втором этаже, нет желания отапливать фактически неиспользуемые помещения зимой, когда ни внуков ни детей на втором этаже нет.

Расходы на содержание прогнозировать не берусь, но капремонт одноэтажного проще, быстрее, безопаснее.
Манией экономии земли не страдаю.