Одноэтажный дом - дешевле или миф?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ребята, да у меня всего 10 соток! И денег, мягко говоря, в обрез. И склон восточный, даже чуть к северу...
Да, ещё о МЗЛФ мечтать не приходится- при таком количестве камней я на одном экскаваторе разорюсь. Так что УШП без заглубления- единственный приемлемый вариант. Не считая кубиков, конечно...

 

Пыталась- не получается. Да и не много ли вы с пенсионерки хотите, тем более с биохимика? Тётки в моём возрасте не то что компьютер- мобильник освоить толком не могут, а вы SketchUp...

 

Так УШП самый дорогой вариант фундамента.

 

Брусовая коробка мало восприимчива к неравномерным сезонным деформациям фундамента. Поэтому на таком грунте её можно ставить просто на собранные на участке и выложенные в ряд камни, заполняя промежутки между ними камнями поменьше и скрепляя раствором на манер показываемых на Ваших фотографиях подпорных стенок. Никакой экскаватор для подобного фундамента не требуется и копать для него траншею с выровненным дном нет необходимости. Просто убирать лопатой немного грунта под устанавливаемыми опорными валунами, если они сразу не ложатся на скальную породу.
УШП действительно весьма дорогой и отнюдь не диктуемый здесь необходимостью вид фундамента. Если только для освоения лишних денег у застройщика . Более оптимальное решение это устройство полов по грунту, засыпанному внутрь невысокого цоколя.
А 10 соток это достаточно большая площадь участка, чтобы не быть вынужденным лезть с домом вверх.

 

Ну да, я и этот вариант просчитывала. Конечно, это дешевле, если всё своими руками делать. Но с ними как раз напряг: у сына в 24 года уже три межпозвоночных грыжи+ аллергический бронхит. Он у меня молодец, всю столярку/электрику/ сантехнику делает сам, но вот камни таскать... Я тоже в одиночку не справлюсь. Эти подпорные стеночки мне в прошлом году мне обошлись в 10 узбеко-трудодней, т. е в 15 тыр. Причём с узбеками я до того намучалась, что колодец камнем обкладывала сама.
А теперь прикиньте: периметр ленты под дом 38 метров, это примерно 75 узбеко- трудодней, то есть минимум 110 тыр. Плюс цемент и машина песка. Итого 120.
И УШП мне в те же 120, максимум 130 тыр обойдётся (песок +ЭППС + плантер + опалубка + арматура+11 кубов бетона 300 и 40 тысяч за работу). Так стоит ли овчинка выделки?
А " лезть с домом вверх" есть и ещё одна веская причина: самое большое достоинство моего участка- это вид, который открывается с верхней точки. Вот такой А с нижней террасы я только кусты за дорогой вижу. Да и " лезть"-то всего на метр с небольшим...

 

Ага. Вот сейчас как раз плантер ищу.

 

Нашла уже, и плантер, и ЭППС и, трубы, и на участок привезла. Найти, конечно, не проблема, проблема в цене и стоимости доставки...

 

C таким подходом. Фундамент с заменой грунта.

• небольшой экскаватор с ближайшей стройки - 5тр,
• вывоз грунта - 4тр
  
• 20т щебня - 15тр,
  
• дорнит - 2тр,
  
• аренда виброплиты, бензин, мелочевка 6тр,
  
• тумбочки фбски 6-6-6, пусть 12шт, монтаж с колес - 15тр.
• работа с щебнем, вытрамбовка, пусть три узбека в два дня, 10тр.
  
• гидроизоляция, сразу мягкая отмостка щебнем - пусть еще 10тр.

Итого в два раза дешевле как минимум, менее чем за неделю. Да, придется повозится с разметкой.

 

В плане выросших детей - удобно 2 этажа и разные входы)

 

Упаси бог вас от такой ошибки

 

Ну почему? Пусть будет на всякий случай - случаи ведь бывают разные...

 

Вот именно! Разные. А Вы выбрали только один - "2 этажа+2 входа". При этом даже не задумались о том, что "два входа" - это один из признаков многоквартирного дома.

 

Да и под крышей потом можно если что сочинить

 

Я читаю эту тему несколько дней, прочитал 169 страниц... ВЫ ПОНИМАЕТЕ, 169 СТРАНИЦ! И...? ...что в итоге? один флуд. Уважаемые господа форумчане, ну будьте вы хоть немного объективны. Одни тут строители, другие считают себя строителями, и все меряются причиндалами, тут прям холивар настоящий по теме - "одноэтажник vs двухэтажник", и всякий думает что он прав. Например тут около 30ти страниц вообще о геотермальном контуре спорили... и скажите, причем тут стоимость 2этажного дома? Какие то тут споры ни о чем, ну зайдите в соседнюю ветку, там такой же холивар по теме: "полноценный двухэтажник с холодным чердаком" vs "двухэтажник мансардного типа", и все что то спорят и опять таки что то доказывают. Но мне интерсна ЭТА тема, и я хотел бы попросить писать в теме тех людей, которые на своем опыте знают что такое 1эт и 2 эт дом, знают его смету, знают его эксплуатацию, или же они делали какие то расчеты, я с удовольствием вас всех выслушаю, и я уверен что не только один я. И не надо прошу вас доказывать, что 2этажник это супер, а одноэтажник это "гумно", или же что только одноэтажник "форева"... пожалуйста будьте объективны в своих доводах и суждениях.

 

ГЫЫЫ) я вас понимаю)
и вы поймите -
1 - встройке погрешность сметы 20% это не погрешность)
2 - разница в исполнении одинаковой площади и при абсолютно одинаковых технологиях материалах людях как раз в пределах этих 20 %...понимаете ?)

выбирайте душой! дом это должно быть на века...20% разницы с вероятностью 100% выйти за рамки сметы тут не важны.
мое ИМХО что сааааамое экономичное это одноэтажный с жилой мансардой
мое ИМХО в грубой формуле
Одноэтажник в ХХ квм = полезный квм от фунадмента+стены+пол+потолок+кровля
Двухэтажник с жилой мансардой в столько же квм = полезный квм от фундамента =< полезный квм от фунадмента одноэтажника +стены+пол+потолок + кровля