Переход членов СНТ на прямой договор с Энергосбытом - 10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужно 100% согласия всех соб-ков, с какого года?
В сентябре 2022г на общем собрании членов СНТ принято решение о передаче всего ИОП в ОДС, решение принято 2/3 голосов квалифициронного бол-ва. Не было у нас 100% согласия всех соб-ков ЗУ. На общем собрании в сентябре 2023г председатель отчитался, что "остались вопросы оформления ОДС на ЗОП и общее имущество". Короче, не оформили ничего, судя по всему.

 

Об этом предс ничего не говорил. ЗОП у нас отмежеван. Значит, ЗОП не ЗУОН, и чтобы ЗОП стал ЗУОН, надо менять ВРИ? Это бесплатно или очередные взносы.

 

Что в выписке из ЕГРН?

 

С любого года.
Чтобы на Вас лично что-то повесть насильно (например, налог на земли общего пользования), нужно решение суда, а не общего собрания Ну и, как минимум - ваши данные, типа серия номер паспорта...

 

Земли сельхозназначения, общего пользования. Но выписка старая от марта 2018г

 

Так значит, решение ОС о передаче ИОП в ОДС ничтожно, без 100% согласия всех соб-ков?

 

15. Сведения о правах_? Непорядок

 

Ну да, прочерк. Но есть ответ Росреестра, что ЗОП в коллективно-совместной соб-ти

 

Тогда и собрание ни при чём.
217фз, статья 54
16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

 

Да. Потому что взносы могут идти только на перечисленные в 217 цели и другие.

 

Кем признается?
Видимо не Росреестром и соответственно - не налоговой

 

Росреестром не может не признаваться. Судя по данным форума отказы скорее процессуальные или технические- в чем подать доли?

 

Президентом и его Администрацией

 

Доли подаются долями.
Текущую площадь всех и каждого участка даже сейчас можно получить в выписках.

По мне, так более актуально - кому те доли вменить. Нельзя ж половине вменить, а половине - нет.
Поэтому

Ибо, например, должникам нафиг ничего не уперлось

 

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.