Переход членов СНТ на прямой договор с Энергосбытом - 10

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Станет существенно лучше: все будут спать спокойнее, ибо заплатят налоги
Это если все получится, конечно.
Смутно припоминаю, что в ЗК написано, что земельный участок имеет границы, обозначенные координатами на поверхности земли (или как-то схоже).
Так что по-моему никакой регистрации сейчас не получится без тех координат (межевания)

 

Есть некоторая разница, зарегистрировать право ничего не мешает через МФЦ для МО.
А вот на кадастровый учёт с отображением на КК да, не получится поставить.
Интересно, ФНС сможет найти какой-то креативный способ начислить налог, или может быть есть перспектива получить обязанность провести межевание в соответствии с нормой чего-то там...?

 

Налоговая нам вот что рекомендует)

 

А сейчас вы налог как платите? Кадастровый номер этому участку присвоен?

 

Никак не платим, в ЕНС начислений нет, правда мы попали на задолженность и пени прошлой жизни, но это другая история...
То, что информации у ФНС нет для начисления налогов они сами подтверждают. В ЛК ЮЛ на портале налоговой сведений об участке тоже нет.

 

И Вы ей что-нибудь посоветуйте, пешее эротическое путешествие, иль еще чего.
Раньше они как-то пытались брать налог по данным из постановлений о выделении земли
Сейчас их похоже послали всех в Росреестр, где нет таких данных. Соответственно в нашем районе некоторые СНТ уже не платят налог на ЗОП, т. к. не оформили их.
Мы не платим налог на часть ЗОП, т. к. у них не установлена категория земель, и соответственно - стоимость.
А Вам зачем те ЗОПы?
Продать кому-то часть хотите?
Или опасаетесь страшилок, что некое ООО оформит дороги и будет деньги с вас брать?

 

Часть коллектива настаивает)
Ещё не доконца разобрался в этом вопросе, но могу предположить, что законодатель этот пробел уберет.

Мы пока ликвидироваться не собираемся, поэтому приходится учитывать риски.

 

Площадь указана? Список граждан приложен? Категория земель и местоположение указаны?

16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Вам нужна Выписка из ЕГРН? или что-то ещё?

 

Площадь указана, свидетельство выдано в соответствии с постановлением о предоставлении участков садоводами (некоторые ещё пока владельцы), для хозяйственных целей.

Интересует, если зарегистрируем право, не возникнет ли обязанности проводить кадастровые работы.

 

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"
Статья 3
9. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним * свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

 

Вопрос в том, регистрировать это право или нет.

И получается, что налоги вроде как платить нужно, но сделать это без межевания невозможно. А межевать у нас ни желания ни обязанности нет. Правильно?

 

• Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Налог рассчитывается от площади (указана в свидетельстве)

 

При этом расчёт налога как-то должна производить ФНС по информации, которой у неё нет.

Полагаю, что после регистрации права в ЕГРН нужно либо сразу платить налог за три года, либо ждать аналогичный "привет" от ФНС в виде требования за 3 года.
И возникает ещё вопрос, как узнать налоговую базу для ЗУ с той категорией, которая указана в свидетельстве? В нашем кадастровой квартале ничего похожего нет.

 

Что-то совсем далеко от темы ветки ушли, может отдельную ветку создать?