Планировка участка для неспешного строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ получил. Изучаю.

 

Вы, наверное, уведомление о строительстве или реконструкции пытались подать. Для ГПЗУ ничего не нужно (я, правда, подавал через mosreg - областные Госуслуги).

 

Если у вас уклон с запада на восток, то не имеет смысл основной дом на западе построить (на вершине), а существующий оставить под гостевой? Когда совсем надоест - тогда и перестроите. А так снесёте - придётся строить бытовку, чтоб строить новый.

 

А существующий на западной части и находится.
Пока будем строить гостевой, существующий будет "бытовкой". После роли поменяются.

 

А, да. Чего-то я попутал стороны.

Вообще общественное мнение состоит в том, что надо начинать со строительства основного дома (чтоб финансы не раскидывать на второстепенное и не отдалять строительство основного), но в вашем случае, наверное, так правильнее.

 

И как? отличается все от ваших первоначальных планов?

Для хозпостроек точно надо отступать метр от забора, а не так, как на вашем рисунке впритык нарисовано. Еще при таком расположении из дома вид будет с правой стороны на все это длинное строение - не очень понятно зачем? или таким образом хотите от соседей закрыться?

 

В отдельной котельной есть какое то преимущество, меня интересует этот вопрос? Или просто фобия? Её же тоже надо отапливать и сразу две теплотрассы пускать, теплопотери будут.
Я планирую топочную в основном доме, и теплотрассу в гостевой. Тут и в теплицы, курятники протягивают, круто, кмк это больше для тех кто сам мастеровой, тогда нет сложностей.

 

Плюсы:
1) Не занимает место в доме
2) При нескольких домах - не дублирует функциональность
3) Можно сделать по более дешёвой технологии, чем сам дом
4) Минус фобия про пожар
Минусы:
1) Теплотрассы
2) Сложнее регулировать при необходимости (впрочем, у многих котлов уже электронные пульты)
3) Лишнее здание и место на участке (впрочем, можно с сараем или чем-то подобным совместить)

По длине у вас теплотрассы будут равного размера с выделенной топочной скорее всего, но место в основном доме обычно дороже, чем во вторичном. Но, если гостевой строится позже, то не избежать.

 

У меня гостевой стоит на электрокотле. Фундамент залит и там большая топочная по проекту. В топочной дверь во двор. Вообще только у одного соседа топочная в мангальной 9х15м, летом построил, к ним газ только протянули, в доме не предусмотрено было. У остальных топочные и камины, газовые варочные в доме.

 

Я считаю, что оправдано, когда основной дом маленький. Тогда спальню хочется иметь на первом этаже, а кухня + гостиная + спальня + санузел + прихожая - это уже куча площади и выкраивать там под газовую (с электрической сильно проще) котельную место можно, но сложно. Если дом огромный, есть цокольный этаж, дом гостевой (т.е. не страшно, что гости будут жить на втором), то вопросов с размещением котельной в таком доме особо нет.

 

Теплотрасса в траншее пройдёт, по факту, только к гостевому дому. Котельная планируется в общем блоке с хозпостройками, примыкающими, или стоящими очень близко к основному дому. Таким образом, трасса для отопления основного дома пройдёт внутри хозпостроек. К тому же все коммуникации планируется подвести именно к хозблоку. Получится этакий "роутер".