Ищу проект 12*10 с двумя тамбурами по торцам

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Почитайте темы по УШП там ценник на вашу площадь от 1 млн у людей.
Выемка плодородного грунта который содержит корешки и прочую ерунду которая перегнивая дает неравномерную просадку не видел вашей геологии по моей нужно было вынимать 60 см с учетом дренажа + метр от фундамента. итого 12*14*0,6= 100 м3. у вас возможно меньше но менее 30 редко у кого встречается. Завоз щебени песка и т. п. в таком же объем распределяем по площади, равняем трамбуем проливаем сантиметров по 10-15. По чем у вас песок с доставкой?
Не увидел трубы теплого пола это 120*6=720м\п или 12 петель. соответственно к ним 48 м\п утеплителя трубного чтобы в местах у коллектора не было перегрева из за слишком большого количества уложенных труб. Ну и как минимум фурнитура чтобы это все отпрессовать перед заливкой. По хорошему верхний слой нужно пройтись вертолетом и добавить топинг для прочности и чтобы поверхность не пылила, и для того чтобы в процессе стройки случайно упавший предмет не повредил трубы ТП.
Армопояс однозначно нужен. Хранить клей где то нужно. Скворечник и что то чтобы душ принять и хоть немного смыть грязь и пот надо и т. п. Подсобники нужны если до высоты в 90 см +/- нормально работать в 1 каску. Выше собирать леса, подносить блоки клей и т. п. постоянно прыгая вверх вниз уже в 2-3 раза замедляет скорость работы. Монтаж дверной, оконной опалубки или перемычек и т. п. скорость падает еще больше. А строительный сезон только кажется длинным пока фундамент собрали залили он набрал прочность с учетом непогоды если не повезло может и 2 месяца пройти. Пока уложил 3 ряда блоков проштробил их для армирование еще неделя, собрал леса поднес блоки проложил следующие 3 ряда. Там дождь там еще что то помешало уже середина лета. А в зиму коробку надо хотя бы крышей накрыть. Сосед профессиональный строитель с 20 летнем стажем пристраивал пристрой 4х8.
То я помогал то родственников приглашал, сын 16 летний постоянно помогал, как минимум подержать длинную доску при перестановки лесов, подтянуть леску, поднести клея, замешать его. При этом совсем не тратя время на дорогу, дом на этом участке и то геле к зиме успел.

 

Фактически самостроем будет порядка 2,7 млн материалы.
Армопояс материалы всего 50 тыс на ваш дом.
Чего вы не учли: это деревяшки. Их вообще нигде нет. А их много. Это опалубка на фундамент, это подмости, опалубка на монолитный пояс, это стропильная система и подшивка свесов. Всего примерно около 150 тысяч с доставкой.
Нигде нет метизов. Это тоже много, на весь дом наберется не менее 50-70 тысяч. Дальше - перемычки. В зависимости от того, чем будете отделывать фасад снаружи, это или у-блоки (может и самодельные) или металл. Дальше "обделки" крыши, зря не сосчитали, тоже не мало - карнизные, ветровые планки, коньки, торцевые, ливневая система. Дальше, с учетом перегородок 85м3 ГБ не хватит, только основные стены. Или если перегородки ГКЛ, тогда это отдельно. Дальше второстепенные материалы - наберется на 100 тысяч от руберойда под стены до пленок под фундамент и на крышу.
И ещё, если вы самостроитель, то не забывайте - временное сооружение, подвод электричества, переноски, ручной инструмент (хорошая пила для ГБ знаете сколько стоит? А она не одна нужна), уровни, молотки, электроинструмент - шуруповерты, болгарки, миксеры.

Если что, то работы бригады на полный перечисленный вами набор - это от 1,8 млн.
И да, потом довести дом до "под ключ" ещё млн 3 (если считать с септиками, скважинами и сетями)
Очень хорошо подумайте. Как бы ваш газобетонный каркас не пополнил ряды стоящих вдоль дорог тысяч недостроев.

 

Глянул свою смету. Перчатки 50$, шурупы 100$, гвозди 40$, круги отрезные 20$, шпильки 30$, гайки с шайбами 10$ и таких мелочей сотни. Чисто доставка всякого разного в 1000$ вышла
И по времени чисто на поднятие стен коробки 13,5х11 с внутренней короткой несущей 972 часа работы рабочих. Это 121 день по 8 часов если в 1 каску в связи с тем что одному многое делать не удобно то реально еще больше получиться. Принести инструмент (у соседа гараж арендовал) разложить и т. п. после работы помыть с обедами сюда не входит + дорога до стройки и назад и бензин на нее. То есть фактически народ проводил на стройплощадке по 10 часов и более. У них оплата за построенную коробку была и смысла затягивать никакого не было.
Должна быть хорошая погода, нет сбоев с доставкой комплектующих и т. п.

 

А нам по любому придется снимать грунт, на половине пятна застройки сейчас "холм".

 

очень дорого. в прошлый раз считал расстроился и бросил на этом месте. замечание справедливое, надо вписать

 

1. у нас в 40м находится старый дом ПМЖ в котором мы живем сейчас круглогодично.
2. в моем распоряжении имеется люлька-автоподьёмник грузоподьемностью до 200кг (в некоторых режимах типа поднять с земли и перевезти - 350-450кг)
кладку выше 90см планирую осуществлять с нее.

 

80 погонных метров армопояса это-ж 4.8 кубометра получается.
предлагаете их на месте месить, или из бетономешалки слитой в корыта наверх ведрами растаскивать пока не застыло ?
У меня основная проблема по сути в исполнителях которых нет и нормальных не найти

 

"еще 200 тысяч на трактор, геотекстиль, дренажные трубы, доски, проставки, саморезы" - вот здесь учтены деревяшки на опалубку плиты, саморезы и подставки для арматуры, рубероид и пленки под фундамент. Плёнок на крыше не будет.

Подмостей не будет, монолитного пояса наверное не будет (или может из кирпича), стропильной системы и свесов не будет.
В состав кровли войдут ЖБ-плиты перекрытий разгружаемые краном, бетонный ригель по центру над несущей перегородкой и уложенный на него с уклоном к краям самонесущий профнастил высотой волны 100мм. Свесы будут только из указанного профнастила.
Хотя можно конечно рассмотреть вариант и с прогонами от фронтона к фронтону, опирающиеся на промежуточные перегородки. если хватит прочности блока... по снеговой нагрузке 200кг/м2 (Для Москвы) получается дохрена.

 

Все это не требуется на указанном этапе.
Я в состав кровли даже утепления не включил.
просто плита профнастил на дюпель-гвозди чтоб не сдуло. и все.

 

Мой расчет цены фундамента приведен с учетом работы по укладке бетона.
(трамбовку, укладку утеплителя, проклейку пленок, вязку арматуры, укладку труб теплого пола - планирую выполнить самостоятельно)

Скважины и сети уже в наличии, хотя конечно капитально дотянуть их до места выйдет тоже в заметную сумму (от старого дома продлить до нового).

Если указанные работы будут выполнены согласно плану, то недостроем у них стать шансов мало.
Нам негде нормально жить, старый дом уже не очень.
Мы готовы жить первые годы даже без нормальной отделки.

 

у меня доставка блока, плит и бетона включены в соответствующие позиции.

 

Я живу на этой стройплощадке и работаю на ней-же.

 

2.7 блока в час на строителя?
Мне не выдержать такой темп. Думаю у меня будет на круг вдвое меньше.

 

у меня в любом случае стройка будет идти по принципу "5 блоков положил и на сутки ушел отдыхать-работать.
думаю, что укладывать я буду тупо по 1 мешку клея. или по пол мешка. за раз. как пойдет

 

Блоки укладываются довольно быстро. Перестановка лесов, обустройство дверных перемычек, оконных перемычек, штробирование под армирование, переноска блоков, их подпилка и т. п.