Помогите разобраться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как земли становятся ЗНП?
-собрание садоводов-не было его...мне по крайней мере об этом, как и соседям НЕИЗВЕСТНО...
-подача документов в местную администрацию-см. выше...на сайте администрации информации о слушаниях не нашел (может и искал плохо-поисковиком,просмотром вкладок-информация имеется с 2020 года-если что и происходило, то ранее)-направил письмо с просьбой прокомментировать статус ЗОП в администрацию-жду ответа...
-все что нашел-это карты на сайте, где обозначены границы поселений

 

Что там смотреть и изучать? Есть конкретные рекомендации?

 

На rosreestr. ru

 

Вот это мудрая мысль, я не догадалась сразу посмотреть. А они действительно, все/большинство сельхозка .

 

Приведу пример со своим участком в СНТ.
Коллективному саду выделялись земли вне границ населенного пункта. И всем садовым участкам, при постановке на кадастр в 90х-2000х, была придана категория ЗСН. Затем, при изменении административных границ города, территория садоводства очутилась в городе. Далее, при переоформлении, уточнении границ зу в ЕГРН появилось "ЗНП" в категории. Но не у всех участков, роскадастр эту работу не проводил чохом. И сейчас, через 20 лет после вхождения территории садоводства в адм. границы населенного пункта, у части участков категория ЗСН.

На просторах форума неоднократно встречал утверждение, что в границах населенного пункта сельхозки вообще быть не может. На НПА ссылку не дам, надо искать.

Ответы прокуратуры и администрации веселят, конечно. Талдычат про какие-то "земли СНТ". Что имеется в виду, территория садоводства как элемент планировочной структуры, категория - пойми их...

У вас есть информация о процессе ликвидации СНТ? ЗУОН передавались в долевую собственность собственников земельных участков? Или так и остались "висеть" на СНТ?

 

@Konsul381, а что происходит с ЗОП официально ликвидированных СНТ? Факт ликвидации подтверждает ответом местного муниципалитета. Но ЗОП никто не снял с кадастра. Как и

конторы нет, а кадастр остался

 

Вот такая мысль имеет право на жизнь?
Ну получится у меня правдами не правдами добиться от местной администрации смены в рамках закона категории земель на территории ликвидированного снт...Исправят и внесут на РКК...Что это даст в решении моего вопроса-дороги и освещение...Опять все переведут на положения 217 закона о долевой собственности...Эта долевая собственность как то оформляется собственниками документально или иным способом или автоматически все происходит? Как то фиксируется где то, что снт ликвидировано и обязательно попадает под действие данного закона?...Как в этом случае аргументировать администрации? Прошу прощения-как смог выразил мысль...в моей ситуации надо искать како то формальный признак или все же со стороны администрации есть прямое нарушения закона-какое?

 

Да, в ЕГРЮЛ. Если ИНН вашего СНТ 323200068796, то ликвидировали его за неподачу сведений в налоговую в течение 12 месяцев. Так что вряд ли была процедура ликвидации, было прекращение юридического лица. И, соответственно, передачи ЗУОН в долевую тоже не было, вас ликвидировали без вашего участия.
Раз собственник исчез, а имущество осталось, то да, по идее, это бесхоз.
Можно обратиться в администрацию с просьбой осуществить процедуру выявления бесхозяйного объекта автодороги. Но администрация будет всячески отпрыгивать. Я бы советовал поискать документ, регламентирующий действия администрации по выявлению и принятию на баланс бесхозяйных объектов.
Если вам удастся убедить администрацию поставить бесхозяйный линейный объект на кадучет, затем по суду признать собственность муниципалитета на этот объект и внести автодорогу в реестр дорог муниципалитета, то только тогда можно что-то говорить об освещении этой дороги за счет муниципалитета.
А так, если желаете, можете сейчас, на свой страх и риск, подключить от своего ВРУ линию с освещением

Спойлер: Это менее важно

Ничего

Ищите документы о ликвидации СНТ. если была процедура ликвидации, то должно было быть решение ОС, где решалось, передать ЗУОН государству (по сути, отказаться от права собственности), либо оформить в долевую. Если бы оформили в долевую, Роскадастр должен был вам ответить, что зарегистрировано право собственности, без раскрытия, за кем именно. Скорее всего, раз вам ответили, что право собственности не зарегистрировано, то это государственная (муниципальная) собственность.

Можно сделать запрос в департамент земельных отношений, предоставлен ли кому-либо участок в пользование, аренду или собственность.

Еще можно запросить выписку из ЕГРН, вид выписки - "выписка о переходе прав на объект". Там должны быть сведения о правообладателях. О физлицах персональные данные предоставлены не будут, но само содержание выписки позволит судить о правообладателях.

 

У ЗУон есть ВРИ

 

Понятно ведь, что этот зу использовали для проездов, а не для посадки цветов.
Так-то согласен, жопа. Но ведь должен быть обеспечен подъезд к земельному участку. Если ВРИ не подходит, пусть администрация напряжется и поменяет его.
У меня не такой хардкорный вариант по бесхозяйной автодороге, не предоставлялась СНТ и не оформлялась (неразграниченная государственная собственность), просто была с советских времен лесовозная дорога неучтенная. Но и в моем случае прикапываются к любому сучку, только бы не признавать, что это бесхоз. Пока в процессе, переписка, жалобы в прокуратуру и т. д.

 

Что?

А должны были?

 

Так такого объекта как дорога, скорее всего, нет. Есть просто участок земли по которому все ездят.

 

А почему они по нему ездят? Наверное, потому, что это единственный подъезд к участкам и потому, что в СНТ этот участок и был выделен под дорогу, а не под картошку.

 

И что?
От этого этот участок не станет линейным объектом "дорога".

 

Где вы там вот это

увидели?