Помогите разобраться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот такую информацию нашел...
Должен ли быть подъезд к частному дому в населенном пункте?
Верховный суд разъяснил, что местные власти обязаны обеспечить содержание подъездного пути к жилому дому, даже если дорога не является муниципальной.
Наличие входящего в улично-дорожную сеть населенного пункта и содержащегося в надлежащем состоянии подъездного пути к жилому дому является одним из условий соблюдения прав и законных интересов его собственника, в том числе на свободный доступ к объектам социальной инфраструктуры, а также на доступ экстренных служб. На местную администрацию как на орган местного самоуправления федеральный законодатель возложил обязанность осуществления дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городских поселений, муниципальных районов, городских округов и обеспечения безопасности дорожного движения на них, включая ремонт и их содержание.

 

Прокуратура. Профессионалы.
Да, садовым ваш участок сложно назвать с таким ВРИ. Но они справились)

Раньше уже предложил, как действовать.

• Про прокуроров забыть.
• Узнать в администрации, на основании какого документа они проводят работу по выявлению бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципалитета.
• Запросить выписку ЕГРН о переходе прав, на участок с дорогой, это недорого. Получить от Роскадастра пояснения, как можно актуализировать сведения о правообладателе.
• Запросить выписку ЕГРН о характеристиках земельного участка. Отсутствие в выписке сведений о нахождении на земельном участке объекта недвижимости "линейный объект автодорога" будет аргументом, что объект автодорога не поставлена на учет и, соответвенно, на автодорогу не зарегистрировано право собственности за кем-либо. Можно и в Роскадастр сделать запрос, находится ли на рассматриваемом земельном участке линейный объект автодорога.
• Вызвать ГИБДД, для фиксации ненадлежащего состояния единственного подъезда к жилому дому, угроза безопасности дорожного движения. И вызывать постоянно/периодически.
• Обратиться в администрацию, с доводами, что, согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (либо зарегистрировано за прекращенным ЮЛ и требуется актуализация информации в ЕГРН), ранее правообладателем земельного участка было СНТ, участок был предназначен для проезда к земельным участкам. В настоящее время на участке расположена бесхозяйная автодорога, являющаяся единственным подъездом к жилому дому, автодорога не поставлена на кадастровый учет, автодорога, в сооответствии 257-ФЗ, относится к автодорогам общего пользования. Если есть прописка в доме - замечательно, указать и это. Если жилых домов не один, надо перечислить (КН, адреса). Ненадлежащее состояние автодороги препятствует возможности проезда к дому автомобилей различных служб, как то пожарные, скорая помощь. Просить принять на баланс.

Если вся эта война с мельницами не поможет, то тогда в суд.

Да, тоже встречал эту информацию, позабыл об этом, спасибо. Ссылка есть?

 

Что то подсказывает, что изначальный настрой администрации-ну не мое это все- и приведет к ситуации как в ранее приложенных вложениях-суд+верховный...тут наверное на прецедентное право уповать не стоит...Так в итоге и с бесхозной линией эл. передач получилось...я долбил, инициативная группа подавшая в суд, решение суда и его неисполнение...Второй суд и опочки-собственник линии уже есть...Цена вопроса-5 лет...
Уххххххх...вот уж эти законо- творцы-буду действовать по предложенному варианту...Пока отправлю запросы на землю и еще пару писем напишу в администрацию...Кстати-через овраг у жителей что то примерно похожее было...Было дачное общество+ деревня (смычка города и деревни-как в старые добрые времена),потиху дачники перетекли в жителей деревни...12 лет полнейшего бездорожья весной-осенью (со слов местных только буханка проезжала, да нива иногда)...Народ до остановки с дитями пешком 45 минут топал через овраг-я там бродил, жуть, как выдерживали?,обратно с сумками еды и прочего...магазина и в помине не было рядом...Прискорбное-местный дедушка умер и пролежал в доме 3 недели, пока нашли случайно соседи и смогли вывезти...Потом добились и нашли компромисс с местной властью-жители сделали за свой счет отсыпку дороги качественную, администрация закатала все шикарно в асфальт...но 12 лет жизни такой...Но там инициаторов достаточно много было...Не знаю уже как соседей на все это подбить/уговорить...

 

Написал на почту администрации письмо следующего содержания:
Прошу проинформировать, на основании какого документа проводятся работы. по выявлению бесхозяйных объектов недвижимости на территории муниципалитета.
Или в какой форме, прошу предоставить образец, можно подать заявление на наличие бесхозного объекта.

 

Нашел, определение Верховного суда РФ N 64-КАД22-1-К9 от 06.07.2022 г.

Причем оно уже используется судами, например:
https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2217004

Думаю, при обращении в суд до Верховного суда РФ не дойдет, суд учтет это определение.

 

@Stranger2014, Ну тогда не стоит забывать прокуроров-от них иногда польза бывает...

 

Нашел ответы от администрации на ренее отправленные письма по поводу статуса земель территории бывшего СНТ...ответ за всю территорию...сейчас,исходя из ген. плана развития поселения и факта регистрации на РКК статус участков и ПМЖ и садоводство и сельхоз назначение (дороги/проезды).
....Согласно, Генерального плана Снежского сельского поселения, СНТ «Импульс» включено в границы населённого пункта с. Толмачево Снежского сельского поселения. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении садоводческого товарищества «Импульс» Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Брянской области в данный реестр внесена запись о прекращении юридического лица.
... Постановлением администрации Брянского района от 13.10.1992 года № 472, СНТ «Импульс» согласно, свидетельства БРО-02-017-000042, предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование право собственности на землю, которая является имуществом общего пользования правообладателей земельных участков расположенных в границах садоводства. Вопросы, связанные с имуществом общего пользования, а именно: - установка опор уличного освещения с линией электропередачи, установка светильников, приборов учета электроэнергии относятся к компетенции общего собрания собственников земельных участков бывшего СНТ «Импульс»...
Для того, чтобы органы местного самоуправления ………………… сельской администрации осуществляли исполнение полномочий в соответствии с Федеральным Законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в части организации обустройства уличного освещения территории садового товарищества «……..», необходимо передать в муниципальную собственность ………………. сельской администрации земли общего пользования, проезды (проходы) на территории садового товарищества находящиеся в общедолевой собственности всех членов садового общества, так как они не относится к дорогам общего пользования сельского поселения, в собственности муниципального образования не числятся...
...В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 29.07.2017 года № 217-ФЗ...
Вопросы, связанные с имуществом общего пользования, а именно: - установка опор уличного освещения с линией электропередачи, установка светильников, приборов учета электроэнергии относятся к компетенции общего собрания собственников земельных участков бывшего СНТ «Импульс».

 

Это сплошной текст из ответа администрации? "предоставленО" - это про что? право бессрочного пользования и право собственности - это разные виды права.

 

@Stranger2014, Выкопировки...но абзацами. там еще ответы не относящиеся к данному вопросу.

понимаю естественно-отправил оф. запрос в роскадастр-как узнать по информацию о праве собственности и статусе по кадастровому номеру участка-указал номер дорог/проездов...
Пробовал найти на госуслугах именно такой вариант запроса в личном кабинете-нет его, отправил просто письмом на эл. адрес роскадастра-пришел ответ о регистрации письма.

 

Ответ из роскадастра по поводу получения сведений о статусе земли ...
На Ваше обращение №196853194 от 19.02.2024, поступившее
посредством «Платформы обратной связи» (далее – ПОС), по вопросу
предоставления выписки из Единого государственного реестра
недвижимости (далее-ЕГРН) Управление Росреестра по Брянской
области (далее - Управление) сообщает следующее. В связи с учетом
изменений, внесенных Федеральным законом от 30.04.2021 №120-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной
регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты
Российской Федерации» в Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», согласно п. 2 ч. 2 ст.
3.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (далее-Закон о регистрации)
полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином
государственном реестре недвижимости наделен ППК «Роскадастр»,
функции которого на территории Брянской области выполняет Филиал
ППК «Роскадастр» по Брянской области. В соответствии со ст. 3 Закона
о регистрации в полномочия Управления не входит предоставление
сведений, содержащихся в ЕГРН. Для получения выписки из ЕГРН
Вам следует обратиться в любой многофункциональный центр
предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

 

Отправил запрос в МФЦ как получить данную информацию...

 

2 варианта: ногами в МФЦ, или через госуслуги

 

Через госуслуги никак-не нашел баже чего то подобного в качестве заявления или получения данной информации...только на свою недвижимость...Жду ответа от МФЦ...

 

Вот такой ответ получил от местной администрации...На вопрос о статусе земель по указанным координатам ответили-ВРИ-для коллективного садоводства, право собственности не зарегистрировано...и тут же ссылка на 217 закон...про запрос о категории земель (на карте указаны как земли сельскохозяйственного назначения) ни слова...Если верить их ответам-не зависимо от действий при ликвидации СНТ все автоматически переходит в собственность бывших членов, никак законодательно и документально не оформляется-перешло по закону и все тут...
Все опять по кругу...Ощущение-что просто запутывают и берут на измор...
МФЦ так и не ответили ничего...

 

Значит и перехода права быть не может. Собственность государственная или муниципальная