Каркасные дома. Общие вопросы. Не знаете где спросить? Задайте вопрос здесь - 48

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По цене выше среднего взял (любые аналоги, что продаются у нас), например:
- Пароизоляция ISOVER Паранет (В) 70м2 (3000р) = 43р/м2
- Пленка Изоспан AМ гидроветрозащита 35м2 (3300р) = 95р/м2

на сайте-калькуляторе указал стену 7х3м. Вычислил 1м2 и потом посчитал на дом 7х8м.

рулон SL: 3960/21м2 х 90м2 (дом 7х8) = 17 142р. Да, существенно, но не 170 000р.
При разнице с АГБ 600т.р. и 300т.р. все равно дешевле каркасник.

 

Это не оспаривается. Вопрос в том, что и то и другое нужно отделку делать. Да, АГБ можно и так жить, но тогда и в простой коробке некоторые живут. Речь вообще не про это. Я хочу сравнить две коробки, а уже дальше сравнивать нет смысла, т. к. отделка в обоих случаях будет одинаковая, грубо говоря.

 

@birtomon, Вы собираетесь штукатурить каркасник или закрывать сайдингом газоблок?

В первом случае либо будут проблемы, либо придётся материалы "оттуда" везти.

Во втором от штукатурки не уйти. Так зачем навесной фасад из сайдинга?

PS. И это Вы ещё не поняли подвоха с конструктивом стены. Там будет много больше материалов, узлов и решений. Вот вокруг этого сообщения почитайте

https://www.forumhouse.ru/posts/32832757/

А в газоблоке всей этой пляски можно избежать!

PS. Каркасник, как и любой другой дом нужно выбирать на основании потребительстких свойств, как преимуществ, так и недостатков; но никак не методом глубокой однокритериальной оптимизации (кроилова).

 

ничего особого не увидел, всё очень поверхностно, как и у меня.
смета дома из АГБ у меня примерно на 10 листах Excel, где каждый этап разбит (фундамент, 1 этаж, перекрытие, теплый пол, ливневка и т. д.) деятельно по ~100строк, вплоть до вязальной проволоки и хомута. Там же вес всего дома получается и кол-во необходимого материала. Есть даже прайс по поставщикам, где цену меняешь и вся смета тоже меняется.
А каркасник не считал никогда.

 

АГБ можно и сайдингом закрыть, если денег не будет, как и каркасник. Внутри АГБ штукатурка, каркасник - ГКЛ или планкен
Мне кажется, что отделку можно более-менее уровнять в обоих вариантах. У меня нет пристрастия, что только такой дизайн будет и всё.

 

Приветствую.
Купил землю под строительство дачи. Нарофоминский район, Московская область.
Цель: Строительство дома для временного проживания.(3 дня в неделю в "теплый" сезон, 10-15 дней зимой.)
Из знаний: опыта нет. прочел книгу "Свой Дом без Ошибок" А. Дубовенко.

По участку. подвел электричество 8кВт, делаю план расположения дома на участке (посадка).

Вопросы:
1. Могу попросить вас "оценить" правильность моего решения исходя из описанной цели выше?
Выбрал простой модульный дом, собранный на производстве от компании дп-модуль.
модель "модерн 60". ссылка (надеюсь можно здесь публиковать)

2. куда порекомендуете обратиться за решением под ключ для реализации свайного фундамента?
Есть проверенные форумом компании ?

3. куда порекомендуете обратиться за решением под ключ для реализации подвода воды и септика?
Есть проверенные форумом компании ?

4. Существует ли такая услуга как "консультант по строительству" или "прораб консультант"?
цель уменьшить количество ошибок при строительстве и получать рекомендации (удаленно, лично,...)

 

Стены для 7х8м 150тысяч?
Новая математика какая то да?
Только досок на такой дом нужно порядка 14 кубов.
Ну а по смете. На сваях хотите? В прикидку считаем для 7х8м, 1 этаж высотой 2,5м. Считаю для наших болот, а какие там у вас цены я хз:
доска - 14-16 кубов; сыровяленная е/в "вчера шишки висели" 240 000. СС от 320 000 до 400 000
сваи 20 штук и надо смотреть, что вы там придумали с кровлей, а то их и поболе придется ставить. 90 000
утеплитель - порядка 43 кубов - по дешману порядка 130 000р.
гвозди. мелочевка говорите? а их там под сотню кг - 20 000р
осп 12мм на стены и пол снаружи - порядка 50 листов - 55 000
осп на черновой пол 24мм - 20 листов - 36 000
гвозди ершеные для осп стен - 10кг - 3000
саморезы, сцука дорогие, конструкционные для осп пола - 7 000
пароизоляция (и тут про тайвек я даже не заикаюсь) - 10 000
скотч для пароизоляции, ну классика дельта по 4500 рулон 25м - 5-6 рулонов - 22500
бутил- каучук (а потому, что все равно где-то понадобится) - 3000
черновая отделка стен и потолка. ну положим раз это дача то по классике имитация - 90 000 и это только на внешние стены, я ж хз сколько у вас там перегородок.
потолок из нее же - 67 000
опять, сцука, гвозди, теперича для имитации - 7500 (мы ж по дешману идем, захотите кляммеры сами накините)
наружная отделка тут выбор широк пройдемся по традиции - имитация с окраской -110000-120000 (сайдинг собственно примерно также выходит.
ввз - 10-15 000
сетка от серых 6х6х0,6 - 5000

Ну и вот она как бы коробка для дачи.
921 000 из доски-вчера-шишки-висели
или
1 081 000 из сс
Для ПМЖ придется еще накинуть, добавив утеплителя в полы перекрестное на стены и тд.
Дверь входная + окна + кровлю тут сами посчитаете.
Это без работы.
PS все расчеты на ценах моей деревни и кое в чем на основании постройки собственного дома.

 

А работы в обоих случаях выполняются самостоятельно?

 

АГБ заложил рабочих на плиту, за кладку, дренаж, подушку, армопояс, поднятие бетона вручную, спецтехнику: доставку бетона, насос, трактор и т. д. В каркаснике только сваи, остальное своими силами... не знаю, сколько берут за работу, чтобы посчитать.

 

Т. е. в шестистах тысячах АГБ есть работа, а в трёхстах тысячах каркаса - нет?
Но даже если и есть, то - и что? Ну, стены в каркасе дешевле, чем в блоках - вот невидаль! Только дом - не стены, на их долю приходится не более 10%, поэтому разница на всём доме не будет тоже в два раза. Если повезёт, то разница в триста так и останется по итогу, если нет, то можете и в другую сторону получить ту же сумму, если не больше.

 

Доброго времени суток! Каркасник 7х8, ветрозащиту цокольного перекрытия строители сделали "корытцами" (первое фото, не мое, но у меня примерно также). Снизу под ветрозащитой нашиты доски с небольшим зазором (второе и третье фото, мое). Хочу для самоуспокоения по низу под черновой пол прикрепить слой ветрозащиты, например, Изоспан А Цоколь. Надеюсь этим уменьшить продувание. Уважаемые знатоки, подскажите пожалуйста, не отсыреют ли доски чернового пола между двумя слоями ветрозащиты?

 

@Hauptmann89,

 

Не совсем понял Ваш ответ, поясните, пожалуйста. Нарисовал как смог. Не будут ли гнить доски чернового пола между двумя слоями ВВЗ?

 

Скотчи это не мелочи) Только Tectis Sitko Flex обошелся в 79920р. А весь крепеж с мембранами в 250 т. р.