Какую квартиру лучше выбрать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обсуждали еë.
Маленькая прихожая- это место сразу за входной дверью, дальше корридор- всё это обозначено 9 м. кв. - а толку от этого нет.
Маленькие - комнатки- действительно спальни- вполз и в кровать.
И кухня иммитация типа гостинной.
16 м. кв. не тянет никогда на гостинную- это просто немного большая кухня.

 

А что если не брать ипотеку, продать свою однушку за 3,6 млн (потенциальные покупатели есть), добавив 700 тысяч, взять вторичное жилье, например - https://www.avito.ru/sterlitamak/kvartiry/2-k._kvartira_52_m_44_et._3799689216

 

https://www.avito.ru/sterlitamak/kvartiry/2-k._kvartira_52_m_44_et._3609005849#extended здесь план есть

 

Вас устраивает проходная прихожая (писал уже про это) и совмещённый санузел?
У нас у хрущёвок 60-70-х годов подобное.
И всё остальное нужно смотреть хорошо.
Вторичка чем хороша- по ней многое известно и многое можно выяснить.

Но плоха износом и не всегда современной планировкой.
Поэтому нужно многое взвесить и узнать.
Квартиру выбрать и купить - это не батон колбасы купить. Это надолго и за ошибки сделанные вначале придётся потом долго расплачиваться.
...
Если в общем - квартира хорошая (недостатки указал и ещё кухня небольшая), можно подумать. Если с мебелью (только это всë в договор занесите подробно) - то наверное действительно хорошо.

 

да, свои плюсы и минусы. Устал уже искать честно говоря.

Та двушка 69 метров - хорошая, но минус в том, что дорога к тому ЖК грунтовая и вся в ямах. Цена - 6 млн рублей - дороговато, но ее можно взять по семейной ипотеке под 6 % годовых.

Вторичка - только если продать свою квартиру и добавить без ипотек. Но там тоже мириться надо с чем-то.

Вот еще вариант в Сталинке - https://www.avito.ru/sterlitamak/kvartiry/2-k._kvartira_568_m_24_et._3856365579

план - https://www.avito.ru/sterlitamak/kvartiry/2-k._kvartira_593_m_79_et._2659663627 - риелторы накинули 200К.

Минус - второй этаж - будет шумно, там дорога проходит возле дома

 

К примеру собственник продает за 5,5 млн достаточно большую квартиру https://www.avito.ru/sterlitamak/kvartiry/2-k._kvartira_635_m_99_et._3651223891
в то время как застройщик продает подобную, хоть и на 6 кв метров больше, уже за 6 млн руб.

Была бы наличка, то ее бы взял.

 

Если дорога и второй этаж - это сразу мимо.

 

Если нет денег - то и смотреть нечего.
Тем более ещё оборудование квартиры стоит денег.

 

Подумайте про эту.
Взвесьте всë. Может устроит.
Большой плюс- заезжай и живи.
Всë готово.
А в новостройку ещё хорошо вкладываться нужно.
Да и ипотека - это очень большая кабала и переплата. Прошли уже через это.

 

какой опыт с ипотекой?

 

Обычный, как и у всех.
Брали еë и платили, платили...
Хорошо хоть постарались быстро с ней закончить - а то в итоге бы выплатили намного больше стоимости квартиры.
Вы же знаете, я думаю, что выходит по сумме в конце.

 

Да, меня напугала ипотека. С другой стороны, если взять квартиру даже за 6 млн рублей новостройку, то продав свою однушку, можно будет погасить большую часть ипотеки. останется - 1,2 млн руб. Но еще ремонт - около 1 млн руб нужно.

Эти сталинки, которые я присылал, неудобные в плане планировки. Новые дома удобнее)

 

Да, именно так и получается.
Взяли новостройку под ипотеку, потом живя в старой квартире, делаете ремонт в новостройке и обставляете еë.
Ремонт, обустройство, мебель, и т. д.- это может потянуть и больше миллиона.
Разумеется оплачиваете квартплату и за новую и старую квартиры.
Потом продаете старую квартиру, переезжаете, гасите часть ипотеки.
За остаток продолжаете платить.

Это не страшно- но достаточно неприятно.
Неприятно, что квартира в залоге, нужно гарантированно платить каждый месяц, долго платить и много переплачивать.
Сейчас такие времена что не желательно иметь долговременные кредиты.

Но тут есть и плюсы, поэтому нужно думать.
У новостроек минусов то же хватает.
Часто современная, типа более удобная планировка - это лишь красивая картинка, мишура сверху.
Например у нас, в округе, есть новостройки с современной планировкой, люди в них напокупали квартир, хотели жить, типа радовались. Сейчас все квартиры или под сдачу или живут люди если это стало единственным жильём. Строят отвратительно новостройки.
...
Кстати и вторичку можно взять в ипотеку.

 

Только ставка на вторичку от 17,9 процента годовых.

 

Только во вторичку вы сразу въезжаете и живете, там уже всë есть и быстро продавая вашу квартиру расчитываетесь с большой частью суммы ипотеки. Остаётся малая сумма на длительный срок.
С новостройкой этот номер и не пройдет.
Почему не пройдёт - писал выше.
...
И на самом деле процент во всех случаях будет больше чем вам объявят в банке.
Ещё сумму страховки посчитайте и первоначальный взнос.