Нужна критика планировки. Одноэтажный дом 130-150 кв. м. для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Везет Вам! Но по факту 270 + проект 50 + подключение (работы) 100-150 и + оборудование. В итоге получится 600-700 с учетом дополнительной площади и это получится 10% стоимости строительства. И тоже маловероятно что окупится... газ целесообразен только при площадях 150-200+ или при вентиляции БЕЗ рекуперации (а она гораздо дешевле).

Это кстати вопрос важный - Вы писали что вентиляция с рекуперацией. А стоимость считали и она входит в 10 млн?

 

Ну у меня 300 м2 без окон (просто пленкой затянуты были пока не поставили) отапливались 9 кВт электро котлом и только в январские морозы (в Подмосковье -30 стукнуло) пришлось поставить на 12 кВт. Утепление перекрестное при этом было не закончено (было только 200 ваты + 25 изоплат, крыша 350). Соответственно на 150 м2 при правильном строительстве 6 кВт за глаза на отопление в холодную пятидневку, а в обычное межсезонье и того меньше.

Считаем электричество: 6*24*30=4320 кВт*час, по 5 рублей 20 тыс в самый холодный месяц. Итого максимум 100 тыс в год на отопление.
Газ - за год в арендном доме 150 м2 я заплатил 26 тыс + 5 тыс обслуживание.

Теперь скажите пожалуйста выгодно ли вкладывать 1 млн для ежегодной экономии 69 тыс и каков дисконтированный (с учетом ставки рефинансирования) срок окупаемости. Вывод прост - газ с текущими ценами на подключение нужен только тогда когда не хватает электричества или если сильно важна ликвидность дома.

Ну или если реально подключение копеечное, может такие случаи и есть... не встречал в Подмосковье, обычно от 500 только трубу довести к дому.

 

Готовку ежедневную на пятерых посчитайте пжл.+ водные процедуры.
К ТС газ на границе, обойдется малой кровью и еще скидку как многодетный получит.
ИМХО: Газ не окупается он или есть или его нет.

 

Автор пишет про Ярославскую область, очень просто посмотреть в интернете, что там при догазификации мало того, что бесплатно проводят до участка со стороны дома, так ещё и делают скидку и сейчас для многодетных льгота (полное погашение) уже внутреннего газопровода по участку,

итого можно получить газ в дом бесплатно, заплатив только за железо по дому но для этого правда им надо ещё родить, пока коробку строят.

 

Некоторые визуализации на тему того, что мы делаем, конечно искали.
Вот, например, визуализация связки острова и обеденного стола. Конечно, в случае с раковиной напрашивается какое-то разделение между островом и диваном, может тоненькая перегородка, чтобы брызги не летели, это пока в мыслях.

А вот визуализация террасы под общей крышей с домом в таком длинном и узком доме.

Прихожая 115х245см, в которой две обувницы и большой лоток для большой кошки (мейн-кун), поэтому вместо шкафа 4 крючка на стене. Всё. На этих крючках висит и наша и детская одежда (детская причём в 2х экземплярах). И даже когда в гости приходят ещё 4 человека, на эти несчастные 4 крючка всё влезает. Да, устали жить с такой прихожей. Да, трудно раздеться вчетвером, придя с прогулки (но возможно). В текущей планировке если вычесть площадь шкафа 1х0.6м свободного места всё-равно в 1,5 раза больше будет, чем сейчас всего есть в прихожей, так что в сравнении с тем, что было, это будет нереальный простор. Всё познаётся в сравнении.

Да, стол служит хорошим "былинным камнем". Направо пойдёшь - в гостиную попадёшь. Налево пойдёшь - на улицу выйдешь. А прямо и чуть левее - на кухню. Есть 1,5м чтобы выбрать, куда тебе всё-таки нужно.

Для меня ответ простой - летом крытая терраса это чистое место, выходим туда в той же обуви, в которой ходим по дому. Босиком или в тапках, кому как нравится. А если там слишком холодно, то нечего туда и выходить через кухню) Через основной выход тогда, с соответственным одеванием внешней одежды и уличной обуви. В будущем я хочу пристроить мини-террасу без крыши и с запада, и с востока (между крыльцом и текущей южной террасой). В планировку их не включаю, потому что это планы на 2+ года вперёд.

Пробовал, там за счёт диагонального размера можно поместиться вдвоём!

Сейчас у нас диван 200 см сидения + 40 на подлокотники, и вчетвером на нём норм. Там будет 300 см под сидячие места, что подсказывает мне, что даже вшестером будет тоже нормально, а впятером так ещё и комфортнее. Вот только на диване 200см у крайних сидящих углы обзора к телевизору уже неоптимальные, комната сейчас шириной 3м. Поэтому на ширине дивана 300см и ширине гостиной 4.5-5м ожидаю оптимальные сидячие места, и оптимальный угол обзора телевизора и в целом комфортный просмотр, особенно на диагонали под 80" или больше.

Да, пробовал, согласен!

У нас, к сожалению, 15м3 нужно, узнавал, но я точно найду чем занять этот объем с пользой. Пользой, которая должна быть скрыта от глаз и детских ручек - электрические щитки, бесперебойники с аккумуляторами и т. д.

 

Да вот даже этой зимой 31 декабря в данном населённом пункте было отключение света на 12 часов, а затем в новогодние ещё на три дня. Снег шёл, деревья падали, и вот результат. А газ - никуда не денется. Надеюсь, насчет деревьев возле линий власти сделали соответствующие выводы после этой зимы.

Согласен. Но вроде как у нас прямо по границе участка газ, свет, вода, канализация (последние два - с вопросами по возможности подключения). Напротив - новенький фельдшерско-акушерский пункт (красная крыша), в 2 минутах ходьбы - садик, в 5 минутах ходьбы - магазин Пятёрочка с аптекой, в 8 минутах на машине - новенькая школа, в 10 минутах - центр города, в котором мы сейчас живём. При всём при этом - это деревня, соответственно сельские тарифы. Хорошие стартовые вводные, поэтому желание там построиться - огромное. Прикладываю спутниковый снимок, хоть это и деанонимизация определённая.

Мне предварительно сказали, что подключение газа при моих вводных это ~250 тысяч. Так что смысл имеется, оно того стоит

Сама установка 300 т. р., её обвязка и установка где-то 200-400 т. р. Хотелось бы включить в ипотеку, и соответственно в эти 10 млн, но если не получится - доплатим сверху. Считаю вентиляцию чуть ли не самой важной частью дома после отопления.

 

Рядышком - не значит есть техническая возможность, когда мы у себя на предприятии газ проводили в 2003-2204м гг - газовики советовали, заявляйте мощности больше, потом увеличения не получите, сделали по максимуму... за 25 лет промзона разрослась, две огромные базы у нас по бокам отстроились - а газа им нет, не хватает якобы мощностей и давления по высокой стороне, хотя у нас даже выводы сделаны для соседей... а им за подключение ценники рисуют непристойные...
у нас загородный дом кирпичный, площадь чуть больше 120м2, топится постоянно, расходы на газ зимой около 7тр/мес, плюс электричество (вода нагрев и скважина от электро) около 2,5-3 тр, ну примем как 10 тр/мес для ровного счета... друзья построили дом в Иткуле, газа там не будет в их жизни, все электро - теплые полы, вода, радиаторы на втором этаже, скважина, насосы и тд - в этом январе счет за ээ около 10 тр, каникулы и все выходные, дом отапливается, газобетон... 126м2... каркасник, может, меньше тепла потребляет (это как построят), но стоимость подключения разная и возможность разная, плюс

вентиляцию никто не отменял, кондиционеры или вентситсема на лето... у нас летом третий год только в доме спасение, при +38-40 за бортом он только к вечеру прогревается от солнца

узнавать надо

большинству людей, которые попробовали - именно она и удобна, особенно в размере 1550-1550, у меня угловая 1350*1350, мужик ростом 1,8м и весом за 100 кг прекрасно умещается, а я (рост 164, вес 58) в маминой ванне 170*70 не повернуться не вздохнуть после своей, без дурацкой мерзкой шторки все уляпаешь хоть с душем, хоть без... себе если еще раз - только угловую, 1450 оптимально, 1550 - роскошно

сами пробовали? там двое могут

 

Нееее, 3*3 диван это 6 мест посадочных, ну 7, если попы сморщить, не метро же

тут да, не поспоришь, бензогенератор всегда наготове

 

Мелко
все равно ни пса не видно, пдф есть? некоторые стены вроде как излишне толстые

 

Разве что ссылкой на изображение: https://drive.google.com/file/d/1hmzOS4qnu1kIc5mIuthvw6VnGOkK5qqG/view?usp=sharing
Несущие стены изображены 20 см, стены между детскими и между спальней и санузлом тоже 20 см ради звукоизоляции, остальные перегородки 15см, это всё чистовой размер после обшивки гипсокартоном.

 

Вам места и денег серьезно настолько не жалко?

 

Тоже так себе, но хоть что-то

 

В смысле по факту? Вот факт - 270к и точка

 

Если отопление газом, то рекуперация нафиг не нужна. Вот что действительно не окупится.

 

Если рядышком - то я бы брал и не раздумывал