Покритикуйте проект дома №1 (около 500кв) - 6

Пытаюсь все понять как систематизировать по уровням высотным, пока никак не пойму как делается, допустим на первом этаже 6 входных дверей и окна в пол, высоты пляшут на пару см туда-сюда, приеду точно замеряю, пытался проконсультироватся со всякими плиточниками, говорю полы делаете- делаем, территориально норм- норм, как присылаю схему этажаю сразу сливаются говорят нет так далеко не поедем, они боятся сложных задач или что не справятся? Странные все какие то. Еще по гпк по толкам узнавал, одна контора говорит ты мне подробный проект по потолкам сделай и мы по нему сделаем, я говорю нет у меня проекта, говорят да недорого можно заказать в районе 2 тыс у нас девочка делает, прикол, я за миллион потолки почти все сделать могу, ну половину точно, а тут просто какая то бумажка за эти деньги

 

То не бумажка, а большая красивая книжка с цветными картинками дома-мечты Знакомым такую делали, давно уже правда - вроде 300тыр. если не ошибаюсь.

 

а зачем она нужна, никто же в них не смотрит?

 

Ну почему - знакомые все сделали почти как в книжке нарисовано.

 

Как новый строительный сезон движется? Есть какие новости?

 

Вентиляцию надо делать с кондеями и крышу доделать, пока вот эти две вещи на повестке, потом можно к штукатурке переходить .Вентиляция дорогая блин

 

Я воткнул одну трубу 100мм белый пластик и один вентилятор за 2тыр. 100м3/час - тянет с 2х санузлов и постирочной Думаю вот по наводке Kass-1 прикупить
https://www.vseinstrumenti.ru/product/vytyazhnoj-kanalnyj-ventilyator-soler-palau-td160-100-n-silent-03-0101-203-1087502/
Говорит, что тихие. Особенно если еще шумоглушитель воткнуть.

 

Не дороже денег.
А вообще не так уж и критично она стоит

 

Ну да, дороже денег особо и нет ничего.

 

Третий этаж повыше достроили, потом еще гараж и террасы на 3 метра надо расширять-удлинять, дел всяких очень много еще. Пока в перспективе, если считать под ключ, вижу итоговую цифру в 55 тыс м2 без аппаратуры и мебели. Если со всей мебелью и прям вообще под ключ с проекторами и прочими делами: в районе 60-65 тыс., участок отдельно. Но это разумеется все бюджетное, без диванов по 10 млн, что показывают в обзорах дорогих домов и без люстр по 5.
Вентиляцию и центр кондеи если не делать- сразу почти минус 6 тыс за м2, на всю площадь в районе 4 млн набегает, но как по мне лучше сделать вентиляцию, чем дурацкую люстру купить или диван.
Крышу если не делать как террасу, то еще минус 3 млн., нижнюю террасу если не делать- еще минус 2.
Вот 10 млн набежало только на вентиляции и террасах, а по сути и не видно ничего.

 

Боюсь, что на сегодня - это слишком оптимистично. У нас 240м2 вместе с участком за 2,4мр. уже уверенно за 20мр. залезло. Сидим еще не у шубы рукав. Забора и того нет. Хоть и переехали в дом уже.
ЗЫ а вентилировать - ну тянет один вентилятор из 2х санузлов и постирочной. Влажности нет. И еще естественная вентиляция труба из котельной. Объем 720м3 воздуха в доме на двоих - ну никак душно не будет.

 

Меня по стоимости за м2 спасает только что я умножаю на 700. Если бы была меньше площадь, все уверенно полезло бы сразу вверх. А вы переехали, у вас сейчас что внутри? Штукатурка, полы, свет, двери?

 

Ну почти все уже есть - один санузел на 1ом этаже остался и дверь входная. Ограждения террасы и лестницы заказаны в процессе, двери на 2ом этаже стоят, на 1ый привезены - не установлены. В гостиную диван осталось поставить - уже сделали скоро привезут.

 

Это Вы зря так думаете - ценники сейчас на все работы просто конские... Мы просто в осадок выпадаем от них. Например санузел 10м2 - керамогранит, один короб из ГК, потолок ГК - больше 700тыр. вышел, работа 200тыр. Керамогранит цена ниже средней 2тр. и часть 3тр. Недорогая ванна 65тыр., обычный унитаз с инсталляцией, стекло для душа, подвесная тумба с раковиной. Ну ничего дорогого... Кухня 700тыр. мебель. В той же фирме в 2013году за 300тыр. заказывали почти такую же...
Короб из ГК всегда был 200р/м2 - сейчас 1200р/м2. И так буквально все... Ограждение лестницы стекло с деревом - 25тыр. за 1мп. Т. е. с 1го на 2ой этаж - 190тыр.
ЗЫ Думали 200м2 - простая форма, все стандартное, никаких наворотов типа 2го света и т. п. И опять с финансами такое же попадалово как на прежнем 570м2... Построил дом и спи спокойно под забором, потому что денег на то, чтобы его достроить у тебя не будет никогда...
А вроде казалось - плавали знаем, так нет - снова на те же грабли... Опять с размером не угадали. По нынешним временам 240м2 - это дофига оказывается. Дома - это блин для тех, кто деньги чемоданами возит...

 

у меня в 2014 году тоже су 6 м2 выходил в районе миллиона. Мне немного проще, у меня вся внутрянка или есть или закуплена, включая раковины, ванны, инсталляции, унитазы, даже сифоны с смесителями. Все это стоит ого го, тут согласен. души тоже все закуплены.
Все что мне нужно это гипсокартон и керамогранит, тоже буду брать недорогой, в районе 1800-2000 руб, объемы от 500 метров, тут на круг довольно много вылезет все равно. кухни тоже есть, техника кухонная, включая приборы тоже есть. Плюс отсеки как на подводной лодке помогут вывезти, весь дом отделать сразу это нереально, тут хотя бы миллионов 15 надо на первое время. Поэтому в своих расчетах я все это уже предварительно учел. да, согласен что дома это для тех кто хотя бы от млн в месяц может туда привозить, да и то на это все потребуется лет 10.