Кирпичный дом, Свердловская область

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вес материал стен имеет большое значение но не факт что решающее

Вопрос тогда что вы понимаете под безопасностью?

А электричество вы желаете проводить?

 

Без электричества можно действительно в землянке тогда уже жить.
На данный момент это размышления по поводу МГ, а не полностью осознанный отказ

 

Еще раз повторюсь - что вы понимаете под безопасностью?

Если нет магистрального газа, варианты:

1. Котел на твердом топливе
2. газгольдер с СУГ
3. котел на дизельном топливе

При малой площади - отопление электричеством или тепловым насосом - тоже можно рассматривать

 

Немного призадумавшись решил таки изменить планировку.
Удалось ужаться до 170м², таким образом можно отказаться от второго этажа.
Также призадумался, а так ли нужно 2-2.5 кирпича, если все равно утеплять планирую.
Новый план: 1.5 кирпич+ПСБ 300мм+арм. слой+фальшпанели под кирпич.
Теплоэффективность "по калькулятору" схожая, но гораздо бюджетнее, а 60 кубов кирпича уже выглядит не так и много.

Фундамент - 500к-1кк
Кирпич - 1кк
Утепление - 200-500к
Кровля и коммуникации - 1кк+
Фасад - 200к
Остекление 500к-1кк (премиум, теплые окна)
Вентиляция и отопление по бюджету до 1кк, но полагаю будет меньше.

Итого по верхним пределам получается примерно 6кк.
Думаю с озвученным ранее бюджетом получается вполне подъемно, даже есть шансы, что останется на чистовую отделку

 

Смешно
Если еще немного "призадумаетесь", то растянете свои 10 млн. и на оплату работ, и на воду-каналью-электрику, и на транспортные расходы и на кучу всего неучтенного... Вот только метраж сократится метров до 70-ти.
Ой... Участок забыли. Забор. Ворота. Калитку. Дорожки.

Прелестные цифры. Кровля и коммуникации - 1кк. Фасад - 200кк.
Вы стоимость не считаете, а назначаете?

 

Коробка дома, это порядка 20%, от стоимости дома под ключ, с отделкой, мебелью и подключенным коммуникациями. Велика вероятность, построить коробку, деньги закончились, а жить нельзя. Просто информация для размышления. Средняя кузня сейчас, это 400-500к.

 

так и майбахи и брабусы 20+-ти летней давности продаются по цене новой гранты. это не показатель.

там эксплутационные расходы за пару - тройку лет, сопокупно с налогами будут соразмеры стоимости.

а еще плановое ТО дома, ремонт чего угодно. отсюда и такая цена.

 

Имхо, не вижу смысла тогда строить дом в 70-то метров)

Участок в другом бюджете и он еще не выбран. Цена участка может сильно варьироваться от расположения, близости инженерных коммуникаций и прочего.
А забор, ворота, калитка и дорожки уж совсем смешно, дабы начать жить в доме это не критично и можно делать постепенно, после основной стройки.

Да и кроме того, это ведь не полноценная смета со строгим бюджетом. Так, скромные расчеты.

Повод задуматься, согласен. Однако, как мне кажется дом не обязательно должен быть готов на 100% чтобы в нем можно было жить. Я имею ввиду, что не нужна чистовая отделка в каждой комнате и вся мебель в доме на 170 метров.

Само собой, чтобы комфортно жить должно быть готово утепление, инженерные работы, межкомнатные перегородки, чистовая отделка пары комнат и возможно я что-то важное еще упустил.

Я это понимаю, да и более того коттедж почти в километр мне точно не нужен, я не король. Но и строить двухкомнатную квартиру на участке не вижу смысла. С таким же успехом можно купить двухкомнатную вторичку и потратиться побольше на ремонт, ту же шумоизоляцию.

А вообще злые какие-то тут все, кроме Dimastik'а. Остальные лишь потроллить пытаются

 

@Qucxx, троллинг - это пытаться обсуждать "виртуальный бюджет на виртуальный проект".

 

эт тут норма. привыкайте. в троллинге рождается истина.

Строил дом (в подписи ссылка на первые года стройки). В период с 2016 года по 2022 год.

На стройку с отделкой ушло в полтора раза больше вашего бюджета. Дом 240 кв. м.

Учитывайте что строил сам + брат (нет расходов) + нанимал рабочих, которыерабтали под моим руководством (расходы на них как на разнорабочих).

Вел смету всех расходов. Текущие цены отличаются от тех то сейчас на рынке. Что-то подорожало на 20-30%. Что-то на 300%. В целом умножайте на 2. И на 3, если будете нанимать бригадами, отдельными подрядами. Если организацию со сдачей "все под ключь" - то умножайте раза в 4-5.

В смете указаны размеры расходов в рублях на фактическую дату (к примеру цемент там по 215 руб/50 кг, газоблок поревит - 3400р/куб).

Вот смета которую вел. В 2023 году уже бросил это дело. Там где-то еще +1,5 млн. И еще не до конца все доделано. Еще полтора где то надо.

 

Ваш фотоотчет из подписи глянул, оценил.
За смету, спасибо. В принципе весьма близко к тому, что ожидал, только про высокую цену условных дверей и напольных покрытий позабыл.
Всё под ключ не интересует, в любом случае чтобы получить хороший результат их нужно целиком контролировать.
Я изначально не хотел делиться бюджетом, ибо как я сразу и написал бюджет от 10кк, не до.
Ну, а про удорожание да, это тоже проблема. Но как мне кажется в ближайшее время улучшений в этом плане и не предвидится, а значит чем раньше начну, тем больше вероятность закончить до еще большей инфляции.

 

Живу в МКД сдачи 1935 г, стены - живее всех живых, в 2016 капремонт - меняли инж системы, каналию, износ с 80% (2000г) улучшился до 60% (2016г)

Так там ежу все понятно, лакомые участки под высотки, у нас тоже самое

Кремлевскую стену с XV века перекладывали что ли?

у друзей получилось около 10-11 тр за дом 2 этажа под 130 м2 из голого пеноблока в самый жуткий холод в этом году за месяц, первый этаж теплый пол электро, второй этаж - конвекторы, вода - накопитель, плита - индукция, газ не светит

 

Так где планы то?

 

Нужно еще править размер внешних стен, изначально тут 51см, а также задумать о ориентации по сторонам света, но примерный набросок вот:

 

Зачамвам столько узких помещений?

Подпишите хотя бы что за помещения, расставьте там мебель.