Ремонт или полная переделка кровли гаража в кооперативе

Могут быть разные варианты.
1. Просто крыша на крыше. Она сама служит утеплением плит.
2. Новая крыша используется из гаража как чердачная или антресоль- потребуется утепление.
3. Пространство под новой крышей используется максимально с демонтажом старых плит- требуется сильное утепление.
4. Возможны ещё какие либо варианты.
..
И вентиляцию переделайте- вытяжка должна быть в самом высоком месте крыши.

 

Мой случай

..

Это и есть как бы самое высокое место. Я уровнем проверял, плиты лежат абсолютно ровно. Уклон есть только на кровле за счет стяжки: от зада к воротам. А сама плита ровно лежит, проверял внутри гаража все 3 плиты.
Разобрал сегодня бок козырька над воротами, чтобы добраться до отверстий (ячеек) плит-безуспешно пока. Плита заканчивается аккурат с лицевой стеной и дальше нарощено какими-то узкими плитами, кусками шлакоблока и прочим мусора и вдобавко запенено всё поверх. Фото прикреплю, если там что-то можно будет понять... Вывод: козырек нужно будет полностью на днях демонтировать и сбивать все эти импровизированные (наросты).

 

И не могли бы подсказать, где на форуме можно про подобные проекты почитать? Возможно из личного опыта есть фото или видео таких проектов. В сети находил подобные, но не известен конечный результат, насколько хорошо всё получилось у людей.

 

Про лежащие плиты по горизонтальному уровню не понял...
Это как?
Крыша должна иметь наклон, как можно больше. Не за счёт стяжки, а за счёт самих плит.
Если плиты в горизонте- то запросто в пустотах плит полно воды и еë от туда так просто не уберете. И более того она там будет образовываться.
Это усложняет немного переделку крыши - так как это нужно учесть.
А с козырьком - да, нужно хорошо переделывать- там всë плохо сделано.
А хороший козырёк над воротами нужен.
И ещё - может заодно с переделкой крыши переделать и ворота?

 

Не так давно обсуждали про перелку крыши
в гараже. Нужно искать.
Посмотрите пока через поиск https://www.forumhouse.ru/search/39178076/?q=Утепление+крыши+гаража&o=date
https://www.forumhouse.ru/search/47765878/?page=2&q=Крыша+в+гараже&o=date

 

Так мне показывает уровень строительный. Строил гараж не я, в 2019 купил готовый уже.

Да, эротика оказалась еще та

А что с воротами? Не считая что обшивку нужно менять, покрылась плесенью. Что в общем-то и не удивительно с текущей крышей.

 

Ворота, порог и над воротами покажите подробно. Так будет яснее.
Может вы захотите немного приподнять ворота, может порог другой сделать, что бы меньше чистить зимой и меньше затекало в гараж и перед гаражом воды.
Может как-то укрепить ворота, замки, засовы, другие поставить...
Может вообще захотите поднять крышу у гаража и наростить ворота в высоту для заезда более высокой машины.
Мало ли что. Просто заодно с ремонтом крыши

 

Снял сегодня свежие видео: про крышу соседа брошенную и свои ворота и порог.

https://youtu.be/Wd53m5UxtsI

Сегодня приезжали 3 кровельщика разных на осмотр. Все единогласно мне говорят что шиферный вариант, как у соседа-фигня,ибо маленький уклон и при хорошем снеге по весне потечет. Не потечет только в случае если под шифером в целости вся старая мягкая кровля. Соответственно делать такое у себя или даже на две крыши (вместе с брошенным) не рекомендуют. ИЗ бюджетного советуют перекрыть крышу соседу, но попозже, хорошим летом чтобы стяжка (точнее её остатки подсохли) из не бюджетного, менять стяжку у брошенного и перекрывать его крышу и граничащую область с моим гаражем. Написал владельцу брошенного весь расклад. Думаем что делать. Ибо даже бюджетный вариант это минимум 60-70 тысяч, но он мне почему-то не очень нравится. Хотя может в этом и есть смысл.

 

Снял сегодня свежие видео: про крышу соседа брошенную и свои ворота и порог.

https://youtu.be/Wd53m5UxtsI

Сегодня приезжали 3 кровельщика разных на осмотр. Все единогласно мне говорят что шиферный вариант, как у соседа-фигня,ибо маленький уклон и при хорошем снеге по весне потечет. Не потечет только в случае если под шифером в целости вся старая мягкая кровля. Соответственно делать такое у себя или даже на две крыши (вместе с брошенным) не рекомендуют. ИЗ бюджетного советуют перекрыть крышу соседу, но попозже, хорошим летом чтобы стяжка (точнее её остатки подсохли) из не бюджетного, менять стяжку у брошенного и перекрывать его крышу и граничащую область с моим гаражем. Написал владельцу брошенного весь расклад. Думаем что делать. Ибо даже бюджетный вариант это минимум 60-70 тысяч, но он мне почему-то не очень нравится. Хотя может в этом и есть смысл.

 

Снял сегодня свежие видео: про крышу соседа брошенную и свои ворота и порог.

https://youtu.be/Wd53m5UxtsI

Сегодня приезжали 3 кровельщика разных на осмотр. Все единогласно мне говорят что шиферный вариант, как у соседа-фигня,ибо маленький уклон и при хорошем снеге по весне потечет. Не потечет только в случае если под шифером в целости вся старая мягкая кровля. Соответственно делать такое у себя или даже на две крыши (вместе с брошенным) не рекомендуют. ИЗ бюджетного советуют перекрыть крышу соседу, но попозже, хорошим летом чтобы стяжка (точнее её остатки подсохли) из не бюджетного, менять стяжку у брошенного и перекрывать его крышу и граничащую область с моим гаражем. Написал владельцу брошенного весь расклад. Думаем что делать. Ибо даже бюджетный вариант это минимум 60-70 тысяч, но он мне почему-то не очень нравится. Хотя может в этом и есть смысл.

 

1. По порогу - я бы порог приподнял.
Но вам виднее на месте. И по желанию.
2. По крыше- конечно там у вас запущенность хорошая и сделано не пойми как.
Это соответственно сильно увеличивает расходы.
Какие они будут - решать нужно по месту - сколько у вас всë стоит на месте.
3. По наклону крыши- конечно шиферная крыша с небольшим наклоном- лучше сделать с более большим наклоном - так как действительно малый наклон увеличивает вероятность протечки особенно если есть поперечные соединения - как например у листов шифера.
Если использовать длинные профлисты, на всю длину крыши и с хорошим нахлестом друг на друга по длине - то можно и не очень большой наклон.
4. По самому ремонту (если коротко) - всё с крыши убирать до голых плит, строить стенки, стропильную систему, может с упором в плиты, может с утеплением.
У брошенного гаража откапывать крышу с краю, делать стенку, герметизироваться от соседа, засыпать обратно. Можно залить немного раствором, потом покрытием.

 

1. По порогу - я бы порог приподнял.
Но вам виднее на месте. И по желанию.
2. По крыше- конечно там у вас запущенность хорошая и сделант не пойми как.
Это соответствено сильно увеличивает расходы.
Какие они будут - решать нужно по месту - сколько у вас всë стоит на месте.
3. По наклону крыши- конечно шиферная крыша с небольшим наклоном- лучше сделать с более большим наклоном - так ааа действительно малый наклон увеличивает вероятность протечки особенно если есть поперечные соединения - как например у листов шифера.
Если использовать длинные профлисты, на всю длину крыши и с хорошим нахлестом друг на друга - то можно и не очень большой наклон.
4. По самому ремонту (если коротко) - всё с крыши убирать до голых плит, строить стенки, стропильную систему, может с упором в плиты, может с утеплением.
У брошенного гаража откапывать крышу с края, делать стенку, геметизироваться от соседа, засыпать обратно. Можно залить немного раствором, потом покрытием.