Стоимость двух вариантов планировок

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть устоявшееся мнение что дом большей площади имеет более низкую стоимость квадратного метра.
Разумеется соотношение в дельте не прямо зависит от разницы в кв. м. Но легко проверяется на любом примере.
На "физическом" уровне ее отследить сложно.
Тем более что процесс изменения этого соотношения имеет несколько разнонаправленных течений. Можно выдернуть отдельные и убедительно доказать себе что смета маленького дома в себестоимости квадрата не только растет, а даже падает.

Вот скажем 135 от 180 это 75% (или разница в 25%).
Пусть условно оба дома квадраты в плане. Тогда длина стены 135 - 11,6м, а 180 - 13,4. Если прикинуть соотношение площадей стен под отделку, то для 135-метрового по стенам разница будет уже не 75%, а 86,4 Экономим почти 10% на отделке наружных стен маленького!

Или другое "течение".
Скажем количество внутренних стен из-за разницы в планировочных решениях сравнивать не совсем корректно. Но Вот скажем такая финансово весомая вещь как два санузла (обязательных в обоих случаях) уже пошевелят стрелку в стоимости финишного условного квадратного метра.
Можно еще какой-нибудь не сложной математикой заняться.

Или вот стоимость устройства фундаментной плиты. Машино-смену бетононасоса (а она будет одинакова - 1день!) мы распишем на 135 или 180.

Наверное самый значимый вклад в дельту - накладные расходы. Стоимость того же вагончика для строителей. Транспорт. Всякие стандартные по величине откаты - за подключение к газу и т. п.

Да далеко за примерами ходить не надо.
Вот гиперболическое доказательство. Подумайте почему для любого инвестора куда заманчивее построить на одном и том же пятне застройки не трехэтажку, а трубу в 15-30 этажей.

 

ай, вы так хорошо начали, а потом стали говорить про отделку
В условиях моей задачи - цена коробки с крышей без отделки
А с остальным - да, согласен, и про машиночасы, и про заезд строителей. Правда, я об этом на предыдущей странице уже писал

p. s. я уже говорил тут, что планировки тождественны, просто помещения меньше. Иначе бессмысленно было бы сравнивать затраты на строительство

 

Пока что умозрительно и с дивана мне кажется, что разница между 180 и 135 метрами будет 18-20%.
При стоимости дома условно в 100 тыс. евро (напоминаю, никакой отделки) это составит 20 тыс. евро.
И вот вроде бы нет оснований ради 20 тыс. евро строить дом, который не полностью подходит...
Вот с этими мыслями я и завел этот топик.

 

Не дом, а коробку дома.
Дом делать вы не собираетесь, судя по всему, раз отделку и прочее не рассматриваете. Строите чисто стройвариант.

 

ну уж что есть, то есть.

 

Да я и сама не понимаю зачем, особенно сомнений, 180 или 135 квадратов надо, пардон, больше не буду вам мешать теоретизировать

 

@dwell, это Вы про этот дом спрашиваете? Как его реконструировать?
https://www.forumhouse.ru/threads/554311/

Или Вы его снесли и строите опять коробку с нуля?

 

нет, не про него. Я говорю про строительство нового дома, с нуля.

 

@dwell, уже в другом месте?

 

@dwell, если не в России, то ценообразование может отличаться.