Дом 12.7х11. подскажите по планировке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, спельни нафиг не нужны большие, что 12 м, что 120- без разницы, все равно кровать такая же, все остальное решается вентиляцией. Крышу лучше плоскую сделайте, получите бесплатно 100 метровую террасу, можете там пати делать и пикники.

 

Если бы вы написали бюджет 15 млн. то могли бы так считать. А с озвученными цифрами считаете вы хреново мягко говоря.
Спальня на 2 от 14 м2 это медицинские нормы. человек такая сволочь что вдыхает кислород, а выдыхает всякую гадость. если 1 заболел в маленькой спальне 2 сляжет автоматически. Как не крути в спальни ты проводишь минимум 8 часов и насколько здоровая атмосфера там будет зависит твое здоровье. Смысл строить дом который медленно тебя убивает. зато вещам комфортно. Если готовы потратить 1,5-2 млн на систему принудительной вентиляции то можно и 12м2 строить. Котел и прочее оборудование меняется раз в 10-15 лет и делаете это не вы, а нанятые специалисты. Будут они это делать в тесноте или в просторном помещение на стоимости их работы или вообще никак не скажется или получите скидку 500-1000 руб. Постирочкая зачем? Стиралка с функцией сушки стоит меньше чем построить 1м2. ни какого гемороя. Грязные вещи вкинул вечером, утром сухие чистые достал.
Сплошные стереотипы и логика обывателя середины 20 века.

 

Если 1 человек заболел в доме, то остальные заболеют автоматически, если они конечно его заранее, в инкубационном периоде, в изолятор не поместят. Ну или каждый будет проживать в своем отдельном изоляторе. При этом какие спальни 12 или 14 метров - вообще без разницы. Здоровая атмосфера идет от вентиляции, строить спальни хоть по 30 метров и без вентиляции- такой себе самообман.
В стиралке с сушкой не все можно или удобно сушить, даже если это монстр стиралки выше человека.

 

А зачем отдельная котельная? Для экономного строительства есть решения котла в кухне-столовой или вообще в шкафу за стенкой.
Зачем большая гостиная для 2 человек? Лучше построить маленький дом и жить, чем мечтать о большом и не построить.

Эта длинная сторона короче вашей короткой.

Если уж так сильно нужен санузел с ванной, то в "лишней" малой спальне хватит места и для санузла и для прачечной. Или котельной и санузла с ванной.
На месте кладовки при входе и туалета разместится гардеробная для уличной одежды. Даже можно 20-30см отдать спальне

 

Отдельная котельная чтобы ставить водоподготовку, коллекторы, насосы, котлы вентиляцию, аварийный трап и т. п. кроить сам себя и ставить котел на кухне и постоянно слышать его шум такое себе. Понятно там если квартира, выбора нету, тут выбор есть. Большая гостиная хоть для одного человека- чтобы пространство было. Маленький дом- всю жизнь будет маленьким и неудобным, лучше строить большой, сделали себе внутри пару комнат и живите, плюс 1м2 выйдет дешевле, зачем переплачивать.

 

12 и 14 не большая разница в размере спальни. Без вентиляции не обойтись. Считаю я нормально, не переживайте. Наверное можно и за сто млн такой дом построить, если золотые материалы и элитные рабочие. В каких условиях буду менять котёл меня вообще не интересует. Зачем вы это приплели, непонятно. Машинка с сушкой вообще хрень, если мы о технологиях завели разговор. А для отдельной сушильной машины тоже место надо.

 

Вот именно. Лучше дольше строить, за-то то что хочешь! Я готов к долгострою - никуда не спешу. Жить есть где.

 

Ваш дом можно построить и за миллиард и даже за 2 думаю не проблема вообще)

 

10м2 котельная, на 20м2 больше общая комната. на 8м2 холл, где ещё нерациональный проход к спальне и котельной. Итого 38м2, что в нынешних ценах на строительство "под ключ" оценивается в районе 3,8млн. То есть весь бюджет только на дополнительный комфорт, а не на весь дом

Тогда лучше не начинать. Долгострой всегда дороже строительства за один сезон. Легко переходит в недострой. Да и за косяки одних другие не будут нести ответственность. К тому же нормальных строителей для кусочных работ найти трудно. В одной из тем автор возмущался, что не может найти нормальных строителей для реализации его варианта планировки.

 

А можно и за 1,5 млн под крышу поднять)

 

Нормальных строителей впринципе найти трудно, не важно ремонт в су делать в квартире или дом строить. 38 м2 по 100 тыс за метр- это вы пишете про стоимость квартиры в мо, они так и стоят, 100 тыс за метр. Тут то как могут 38 метров стоить почти 4 млн? Блоки по 7 тыс куб, бетон тож не дорогой.
Дом и строится для комфорта, а не чтобы там потом годами мучаться.

 

Подписываюсь под каждым словом!

 

Давайте всё же по существу. Прошу немного подкорректировать мою планировку. Но если по конструктиву проходит, то на данный момент меня и эта устраивает. На счет размеров дверей, всё довольно просто исправляется. Главное по несущим стенам...
Просмотрел типовые немерено - всё не то. То мало кладовок или они мизерные. То нет котельной или она 3 м2. Маленькая, да еще кривая кухня-гостиная. Лилипутский гостевой санузел. Спальни с закоулками, с гардеробными и санузлами в них. И т. д.

 

Для начала - нормально дом на участке показать, в таком виде - что откуда где - непонятно, кто за вас чертить должен?

 

Вопрос, что считать домом поднятым под крышу. и в том что до состояния въехал и живу к этим 1,5 млн нужно будет еще кучу бабла добавить. Тут есть раздел реализованные проекты домов почитайте отчеты дешевле 70тыс. за м2 домов для ПМЖ уже года 3 как не у кого не получалось. Строительство в нацать лет это каждый год консервация/расконсервация стройки. Переплата за маленький объем работ. Вандализм и воровство. Дополнительные затраты на его охрану. У 1 знакомого 1 окно разбили остальные своровали. У другого своровали 30 метров/погонных профлиста с забора причем листы были не прикручены а на заклепках стояли чтобы было сложнее своровать. У третьего проводку из стен повырывали. У меня срали пару раз, разбили трубу выхода канализации и торчащие водопроводные выходы хорошо, что они из земли торчали, а не из стяжки и их относительно легко можно было заменить, ну и так по мелочам стройматериалы воровали. Причем тот у кого окна своровали дом строит в обжитой местности и приличном районе уже все соседи давно построились и живут.