Что дешевле и как дешевле в 2024 (одноэтажник)?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Конечно не ТАКИЕ, но уже и далеко не такие.

 

Почему высокорискованное? Да потому что у банка нет ни малейших доказательств, что заёмщик доведет дело до конца. А котлован или каркас без кровли - так себе ликвидный залог.

 

Банк проверяют заемщика на наличие его платежеспособности (работа и доход), также на наличие другого имущество, на которое в случае чего можно также обратить взыскание и/или инициировать процедуру банкротства в отношении заемщика, но скорее всего переуступка долга. Низкая ставка объясняется участием государства (компенсирует разницу между рынком и предложением). Кредит выдается исходя из залога с 30% дисконтом, оплата стройки поэтапная, а не сразу всю сумму... банк ничего не теряет, он уже на процентах заработает, никакого риска, просто рабство)

 

Во накинулись то.
Ну хочет человек строить. Со своих строить хочет, не с ваших. Ну пусть хочет, ну пусть строит.
@DimitriyKzn, в стройке для людей с ограниченными возможностями делается как то так:
Чистый листочек взяли, чертеж нарисовали, по нему посчитали сколько надо палок.
Нашли где палками торгуют, цену узнали, себе записали.
Посчитали объем утепления, цену узнали, себе посчитали записали.
Плиты ОСП - объем, цена. сумма, запись.
Пленки по этому же алгоритму.
Окна, ищем цену мониторим заказываем. А они и под лимон могут обойтись, и за 100 000 найти можно.
Гвозди, молоток, уровень, паркетка, карандаш, степлер, скобы, шпильки.
И т. д.

Можно ли отстроить коробку за ваш бюджет в две руки? ИМХО можно
Можно ли строиться с невеликой зарплаты? ИМХО можно
Можно ли построиться за год-два без больших денех? ИМХО можно.
Использовать ли в стенах ЭППС? ИМХО нет.

Однако, основные затраты это не коробка с крышей и окнами. Основные затраты они на стадии отделки/инженерки появляются. Когда вдруг осознаешь, что обои и ламинат стоят столько же сколько и палки на весь дом.
А система отопления, как вся кровля и даже в два раза дороже.
А еще есть водоснабжение/электрика/каналья.

Можно ли отстроить самому - можно.

 

@Рушанин, забыли

Можно ли заработать грыжу и сдохнуть раньше времени? Можно

 

И не сколько рублей, а ВРЕМЕНИ. Отделка и инженерка сжирают в 5 раз больше, чем утеплённая коробка.
Я в 18-м году, смотря на готовый фасад и утеплённый контур, на радостЯх очалил на Канары.
Ну типа её годик и... Лысого хрена.

 

ставка цб - здесь и сейчас, а там поди условия на 30 лет вперед. По факту там получается далеко не 9%. ой как далеко нет.

 

...вчера увидел ценник на роклайт и мне поплохело...
ЗЫ...5тр за куб

 

Я вчера ондутис А на перегородки в тамбуре купил за те же деньги рулон
Хотя совсем недавно, при почти тех же курсАх за юань Изястронг стоил 1500-1800
Помню, после ковида шиканул, и купил в ближайшем сельпо роквула по 2.2К.

 

При самострое тут главное не перегореть. Я вот уже месяца три не могу найти в себе силы приклеить уголок в прихожей. Вот сегодня например мог его приклеить. Мог. Но лень. Ушел на участок дорожки бетонировать.
В самострое минусов то много. И рук на все не хватает, и деньгов. Где то умения, а где то знаний. А иногда без помощника совсем тяжко, ибо наорать не на кого.

 

согласен на 100%
Особенно хреново становится когда понимаешь, что везде всё не доделано. и не только в доме, а в любом начатом проекте вокруг)

 

В прошлый сезон строил мастерскую 3*9

В проекте один этаж, винтовые сваи, два окна, дверь, на крыше профнастил, утепление 150 стены, 200 пол-потолок, внешняя отделка виниловый сайдинг, внутри имитация бруса.

Зимовал каркас обшитый ОСП, на крыше профнастил.
Закупил остальной материал, кроме имитации бруса.

Бюждет строения считал в 280 тыс (реально будет 320-340)

И это у меня остались материалы на электрику от строительства дачного домика.

А, да, дачный домик 6*9 такой же отделки, только утепление 200 по кругу, с утеплённым чердаком обошелся мне в 2017-2022 в 680 тыс, с инженеркой 1100 тыс.

И это я делал всё сам, кроме винтовых свай и станции биологической очистки.

Я думаю Вам, для дома 6*12 нужно закладываться на 2,5 мульта и 4-5 лет стройки если делать всё самому.
Если не самому, умножайте на 2 + в запас 500 тыс.

 

Как говориться + 100500

У меня стройка маленького дачного домика 6*9 затянулась так на 7 лет.
Купил участок в голом поле
То одно надо делать, то другое.
Один забор 186 метров из профнастила делал 2 сезона, в перерывах между отделкой домика.
А ещё зоны отдыха, грядки, полив, тропинки

Так и бегаешь от одного к другому