Расширение площади каркасника. Пристройка или новый дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И ещё несколько

 

1. Орел, практически черта города, да еще с инженеркой и отделкой, а также с учетом цен на сайте риелтора - тогда понятно откуда такая цена.
2. +
3. Если ПМЖ то возникает вопрос - почему продают новый дом? Холодный зимой, мало места, нет зимой подъезда? За такую цену я бы подумал, это не пачка сигарет в ларьке.
4. Одна из заповедей - не нанимать для стройки сватьев, братьев, друзей и знакомых! Только договор, и только фирма, так чтобы без угрызений совести можно было спросить за каждый вложенный рубль! Но поверим в то что дом хорошо построен, как для себя. Но почему тогда продают?
5. Я так понимаю внутри вы не были и все фото от риелтерской компании. Ну ок. По фото не совсем понятна планировка но я это сделал и подписал за вас помещения, теперь вам думать - как.
6. Понятно. А нужно. В объявлениях этот дом не выставлен на продажу.

От себя добавлю, что если вы хотите перепланировку то с разведенной инженеркой и отделкой это будет сложно и дорого, но это мое личное мнение, может и есть специалисты которые могут за копейки это сделать. На данный момент я пока не вижу как тут можно переделать не влезая во внутрянку как по инженерке, так и по конструктиву с кровлей. Думаю, оно того не стоит, одно что можно попытаться надстроить один этаж или мансарду но нужно посмотреть как там все устроено и есть ли запас по прочности, хотя и тут все затронет, а с учетом цены покупки + вложенные средства - нерационально.

 

1. Давайте считать. Цена участка 2х6=12соток в СНТ в этом районе примерно 1-1.5млн. + дом каркасник с отделкой и коммуникациями тут обозначили около 70тыс. за 1кв.м. 70тыс.х50кв.м = 3.5млн. Итого цена дома с участком 4.5-5млн., т. е. это была бы адекватная цена, над которой можно было бы подумать. Хозяин хочет 6.3 млн.
3. Причину обозначили - развод
4. Говорят строили для себя, на совесть
5. Отрисовали всё правильно

Я тоже не вижу как его можно реконструировать без глобальных переделок всего - крыши, стен снаружи, перегородок внутри, коммуникаций и пр.
Варианта остаётся два:
1. Покупать, использовать как дачу/времянку и строить основной дом на второй половине участка (6 соток). Потом делить участок и продавать маленький дом с участком, часть затрат отобьётся. Из минусов - основной дом останется на 6 сотках, что маловато.
2. Искать свободный участок и строить дом мечты. Из минусов - участки в этом месте редко продают и ценник очень высокий.

 

Если рассматривать второй вариант. Вопрос к знатокам. Данный участок находится на территории бывшего СТ. Судя по карте многие участки не оформлены и заброшены. Какие есть варианты эти участки приобрести - только искать хозяев и с ними договариваться?
Если хозяева не найдутся, можно ли оформить эти участки на себя через то же СТ?

 

Это вам к юристам и риелторам

 

Каркасные дома легки для ремонтов, реконструкций и пристроек, это что отличет их от других конструкций.

 

Толщина стен какая? 70 это в принципе нижняя планка. Если строить сейчас с нуля то я бы закладывал 100 за м2. Скважина, септик водоподготовка тоже денег стоят. Электричество подключить не так дорого, но может по времени растянуться. Если стены 150 +50 перекрёстного утепления + снизу нормальная толщина утеплителя сверху если, что можно и до утеплить не слишком сложно и дорого то дом стоит своих денег. Насколько он вам подходит это уже другой вопрос. Конечно перестраивать что либо не лучший вариант. С другой стороны есть где жить и не надо кучу времени на дорогу на стройку, со стройки тратить.