Дом 200кв с мансардой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

О, а чего нормальную лестницу они сделать не хотят? Такая лестница это отстой, да

 

Дом в 200 м2 до состояния въехал и живу это 20 млн. + мебель + хотя бы 1 млн на благоустройство участка. Собирать тут мокрые зоны в кучу чтобы сэкономить 20 м трубы и 2 дня работы сантехника бред. Нужно размещать их так чтобы было удобно.
На рисунках ничего не видно 1 сделали с планом участка остальные только планировка чтобы рисунок был больше и можно было все рассмотреть.
Теплый пол теплый когда им пользуются. Когда нет он холодный так как покрытия ТП сделано так чтобы максимально проводить тепло и соответственно отбирать его.
Вы планируете маленьких детей летом по такому полу им ползать будет очень некомфортно. Как минимум для детских я бы предусмотрел радиаторы и возможность отключать тп. застелил все коврами и пусть ползают играются.

 

У вас сейчас 3 спальни на 1 этаже. + возможность при необходимости из мастерской сделать 4 спальню.
Зачем вам мастер спальня на мансарде? Объедините сейчас 2 спальни на 1 этаже в мастер спальню и живите. Беременной по лестнице ходить сложно. С ребенком на руках тоже.
Первый год он будет жить в ваше1 спальне в лучшем случае в соседней комнате. Носиться по лестнице между спящим ребенком и кухней очень не удобно. По лестнице в многоэтажке ты ходишь 2 раза и дальше живешь в квартире. между спальней и кухней залом детскими ты бегаешь постоянно.
Проснулся пошел вниз позавтракал, поднялся вверх переоделся спустился вниз вспомнил что телефон забыл пошел наверх еще раз. До выхода из дома легко можно раз 5 по лестнице туда сюда пробежать.

 

если пишите "шпаклевка под маяк", то не уложитесь вы в 10 млн, если сделаете всё перечисленное. 7млн. это коробка. 3 млн мансардный этаж. Ну и дальше уже отдельно коммуникации и отделка.

План у вас и правда не важный. Но если вы через месяц собираетесь начать, то что-то говорить поздно.
Советы просто:
1. По керамзитобетону класть балки деревянные - грустно. Со временем вам будет тяжело ходить на мансарду и вы переедете на 1 этаж, и внуки будут топтаться вам по голове через деревянное перекрытие. Делайте лучше жб плиты перекрытия. И утепленную стяжку и будет вам тишина. По деньгам не сильно дороже. Более того. Стены мансарды - это прогоны, деревянное перекрытие по ними надо усиливать.
2. Внимательно с балками под большие окна - если будете делать бетонные, то просчитайте по холоду, а то одно дело керамзитобетон- утепление-облицовка, другое дело бетон-утепление-облицовка.
3. Обязательно изучите технологию укладки керамзитобетона и его армирования, в интернете есть. Как бы строительные ребята, боясь большого количества сложной резки не навялили вам свое решение. А то ж "шпаклевка по маям", сами понимаете.
4. С лестницей у вас пока смотрю не решено на мансарду - она пока упирается в крышу. Нарисуйте разрез по этому месту, чтобы определиться, пока не начали делать перекрытие время есть.
5. И еще очень советую прочитать разрез по высоте, обязательно учитывая пол с утеплением, подшивку потолка и толщину перекрытия. Одна из распространенных ошибок. А то пишите: 3м потолок, а потом стяжки, отделки - и осталось 2,7м.
6. Как коробку поставите, сразу регистрируйтесь и подавайте на догазификацию. Топиться электричеством при таких площадях и окнах очень дорого. Или ставить вторым котлом твердотопливник, пеллетный или что-то такое и гонять его в большие морозы или когда авария и электричество отключат.

 

Так кухню сделать наверху и не надо по летстнице никуда ходить