Прошу совета (покупка дома, который строился на продажу)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@GospodinFE, Ну за ближайшие 20 лет, все доделается и исправится. Что там внутри с отоплением?

 

Все радиаторы висят, теплый пол по всему дому. Весит 2 контурный котел фероли
Газ заведен.
Вода центральная
Септик 2 кольца по 1,5 метра.
Стены отштукатурены.
Электропроводка есть
Ваше мнение стоит ли он своих денег?

 

Не скажу. Но на форуме сможете узнать предположительную стоимость газа, отопления, водопровода и канализации по отдельности. Тогда можно и отнимать от общей суммы.

 

Вы хотите что бы человек по нескольким фото дал однозначный ответ.
Тут как на рынке - один продаёт - другой покупает.
Не устраивает цена - идешь мимо.
Для понимания, именно вашего выбора (и выбора вашей жены), напишите подробно- чем именно вас (обоих) устраивает этот вариант. Ведь у каждого (и даже у мужа с женой) может быть свой, разный, взгляд на одну и ту же вещь.

 

Выбирали просто по планировке. 3 комнаты, большая кухня гостиная, и чтоб была отдельно котельная.
Облицовка обязательно кирпич.
и чтоб была терраса.
Вот и все критерии.

 

Если квадратов 90-100 то лучше предложения наверно не найдёте, перекрестное утепление надо будет делать на потолке, не вижу проблемы, отмостку будете делать и сразу с утеплителем ступеньки сделаете вместо этого, газ есть, цена адекватная, крыша если не улетит то простоит 30 лет минимум, если лопнет то в течении 5и лет однозначно, утеплите отмостку и цоколь, сандрик над утеплителем и отделкой всё равно делать будете, так что сначала забьёте под первым рядом все эти щели и промажете силиконом или еще чем то гидроизолируете. Это всё мелочи которые и при собственной застройкой бригадами вылазят и часто у делитантов. Главное чтобы стены не лопнули и крыша не провалилась, остальное придирки просто, их в любом строительстве найти можно.

 

С основными критериями выбора участка и дома, видимо, не ознакамливались? Грунты, соседи, история дома и участка, юридическая чистота сделки, змеи, вероятность подтопления, надежность водоснабжения, дороги, школы, инфраструктура, водоём, лес, экология, радиация, связь, близость к военным объектам и т д, и т д...
Отопление и газ просто висят или успешно работают?

 

Грунт-песок
Коттеджный поселок
Вероятность подтопления отсутствует
Инфраструктура все есть (остановка общественного транспорта, магазины, школа, школьный автобус, детский сад)
Рядом лес, водоем отсутствует
Правда рядом есть гражданский аэропорт, который с начала СВО не работает
Со слов продавца, дом зимой отапливался газом

 

Мне все это знать необязательно, не я же покупаю, не мне решать, все ли меня устраивает или не всё.
А слова про газ в моем регионе можно проверить, позвонив в газоснабжающую и сказав, что рассматриваю к покупке, нет ли долга, когда и по какие показания оплачено, было ли потребление газа зимой и т д... Ну или соотнести дату выпуска счетчика и показания, снятые при осмотре дома, понять примерно расход газа, реально ли было отопление...

 

Коттеджный посёлок - здесь могут быть проблемы с местной администрацией и с денежными взносами (их ещё называют поборы).
Продавцу верить на слово нельзя.
Нужно знать точно о зимней эксплуатации дома или брать как есть.
Наличае аэропорта то же может принести проблемы (охранная зона и прочее).
По поверхностной воде понимание есть?
Куда зимой снег убирать с участка?
Не подтапливает ли весной участок водой?
Куда вода с участка сливается и уходит?
А может вообще вода приходит на участок от соседей и с дороги?
Если грунт песок- зимой может пучить- какой фундамент неизвестно- трещины и отход части дома вы уже видели.

 

Мне вот всегда хотелось спросить у некоторых людей, а вы когда на работу устраиваетесь случайно счетчик гейгера с собой не приносите?

 

Иногда полезно было бы.
А то вот у нас в одном селе дома покупают, живут радостные полгода, год, потом бегут оттуда, сверкая пятками, ждут истечения трех лет с покупки и продают. Долго и мучительно.
Не смешно.

 

А из за чего бегут то?

 

Ну вы же про счетчик Гейгера шутили.

 

Зовите специалиста с приборами. Ответа по фотографиям вы не получите.