Треснул угол свайно-ростверкового фундамента - надо ли что-то делать до возведения стен

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пробовал эндоскопом (они оказываются продаются много где видеоэндоскопы) посмотреть внутри - то камера запотеет, то в глину запачкается и не видно..- в одной части пола отверстие где труба водяная выходит ...но это 3 метра от угла. В общем не вышло. Новое отверстие по ближе не сверлил.

Сегодня смотрел в живую трещины и фундамент в целом сотрудник фирмы, которая выдает подобные юридические заключения о причинах и как устранять, а так же еще тех надзором независимым занимаются. Смотрели в частном порядке-то есть просто консультация (ибо мне не фирма строила-не кому юридические бумажки предъявлять. построили-заплатил. кто-то есть но иди докажи что они виноваты и что это важные трещины. ...),
Смотрел он визуально и все что я тут выкладывал (схема свай и т. д.).
Сказал что по ширине раскрытия трещины-она не сквозная, если бы сквозная то была бы шире.

Насчет морозного пучения специалист сказал что если бы это был результат морозного пучения-то трещина еще была бы там где свая заканчивается-то есть 40 см примерно от угла. Свая то под углом 40 см в диаметре. А трещина тока от самого низа угла. (если кто считает по другому-пишите, я все-таки не строитель, пытаюсь свести мнения..)

В общем этот специалист считает что это немного край угла откалывается и ничего страшного-мол строй. Но все на словах конечно.

 

Да там на одном угле арматурина толчит с краю, которая просто в опалубке скраю была для фиксации нитки и она в бетоне осталась с угла.
Он мол из-за нее угол чуть откалывается.
Но а второй угол этой же стены-там до осени выдернули эту арматуру.

Ответ: мол вся конструкция чуть осела и углы чуть откалываются из-за того там были эти арматурины (одна потому что до сих пор стоит, а другой потому что выдернули ее)

Пометил на фото для понимания.

А два других угла (с арматурой и без тоже) не пострадали тогда почему? на это он мне не ответил.

ну правда те 2 угла где нет диагональных трещин-он мне один такой смотри вот где арматурина мелкие трещинки вдоль нее, надо ее выдернуть а то будут больше по углу.

Из всего заключения мне понравилось тока что говорит не должны быть на сквозь. А что делать-сказал ничего, угла зацементировать 50 песок/50 цемент и арматурины убрать там закатанные перед тем.

 

Ну и строить, а через год после установки коробки утеплять фундамент с цокольным кирпичом .. насчет грунтовых вод вот сказал плохо очень что там рядом. надо в идеале делать воотведение .. Вот тока если вода 2 месяца стоит штык лопаты-хоть делай это водоотведение хоть не делай-а все равно в канаве будут стоят на штык вода 2 месяца.

 

В общем итого как я понял со всех советов - 1. армирование углов сделано не правильно, было бы правильнее то угол скорее всего не откололся 2. была бы залита плита-тоже было бы крепче. равномернее нагружен фундамент тоже было бы лучше. но все таки при полном морозном пучении трещина и со второй стороны сваи должна быть (если нет-пишите..) но ее слава богу нет.

То есть откалывается 2 внешних угла одной стены. Причин полно. по раскрытию трещин-не сквозные они.

Что делать вот с этими откалывающимися углами - кто-то говорит отколоть и залить песок/бетон 50 на 50, кто-то говорит специальной смесью для ремонта фундамента... Кто-то говорит отколоть что не держится и замазать и как-то укреить ибо и дальше потом может откалываться. Говорят плохо но не супер критично.

А вот что вода грунтовая 2 месяца штык лопаты и еще 1 месяц 2 штыка лопаты плохо, но делать с этим так понял бесполезно что-либо? водоотведение не сработает когда вокруг так вода стоит. Что-то делают вообще в таком случае?

 

То есть сейчас вода в колодце на участке 60 см от земли, а вот вспокали ямку на высшей точке участка 2 штыка лопаты и после полштыка воды набролось и стоит уже неделю так.

 

Усиливайте фундамент. провалятся ваши сваи под нагрузкой при таком УГВ

 

а как усиливать? итак сваи и делали потому что такой грунт глубиной 2 метра сваи... через 60 метров дом стоит такой же, там такая же ситуация-ничего не провалилось. но там обратная засыпка и заливка пола (я так понимаю это лучше), а у меня плиты. - как-то после слов эксперта что при таком уровне УГВ может как нить порвать ленту напрягает. но ничего что с этим делать он так и не сказал.

 

а сколько же тогда надо? если 2 метра между центрами свай - то с учетом диаметра свай 40 см получается между краями свай 1,6 метра.

 

Это расчетная величина, зависит от несущей способности сваи и веса здания. В вашем случае простой вариант усиления фундамента это приведение его к простому ленточному. Как вариант: 50% ростверка опереть на фундаментные подушки, которые отливаются под ростверком. Но перед "подливкой" под ростверк дополнительных опор необходимо выбрать плодородку. Достаточно ли будет этого опять же зависит от несущей способности грунта.
С высоким уровнем УГВ необходимо утеплять 1-1.2 метра вокруг ленты (как снаружи, так и внутри фундамента) так же утеплить и ростверк. Это предотвратит морозное пучение.