Одноэтажный дом для большой семьи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

имхо, какой то ад.

плюс еще миллион

при планировании строительства, всегда желательно примерный бюджет умножать хотя бы на 2.
Все это малореально и маловероятно, доступно только в теории на бумаге.
Вот тот же мой пример, дом построен, инженерка готова, окна, входные двери все стоят, на всякие сопли по мелочи щас надо 10 млн и чтобы внутрянку сделать еще хотя бы 10, ну и на участок хотя бы 5. вот, сразу 25 млн при построенном доме, а у вас пока даже дома нет. поэтому тут все надо считать.
Поэтому мой вам совет, умножайте все хотя бы на x2

 

Внимательно почитала метания мысли автора. Смотрю тема зашла в тупик)

Вот, пальчиком кое-как порисовала на основе пдф. Я бы сделала разноуровневые крыши, в нижней части дома (по плану) - открытые балки, несущая стена показана жирным синим. Один санузел бы убрала, вход в котельную повторила бы из кухни, сделав ее побольше, и можно туда постирочную.
Общее помещение привела бы в приличный вид, мастер-спальню бы расширила, ванной бы залезла в кабинет. Верхний блок выдвинула бы влево, а то там явно не хватает места.

Если что, телек можно и в простенок между окнами, тогда диван развернуть.

 

Это точно. Отвлекаюсь на форум урывками. Обратил внимание на зазор (у вас он 4м) между участками 80 и 177.

Спойлер: Оффтоп

Почему-то вы уч. 177 обозвали 377. Хотя справа однозначно написано, что участок 176, а цифра с двоеточием 504) явно выбивается из ряда других номеров

Понял, что это доступ к столбам электросети. И подобная полоска справа от участка 80. Что вместе с 8 м проезда к участку даёт ширину в 12,3м. Есть, где разгуляться

Можно сделать без прохода через гостиную

В комнатах 13м2 вместо двуспальных кроватей, поставить такой вот диван со вторым ярусом. Низ раскладывается и можно разместить 3 человек.
В комнате 10,4м2 можно поставить двухъярусную кровать

 

да лучше надувные матрацы и электрический насос, я пользуюсь иногда, надул и можно хоть 10 человек разложить

 

Администрация, потому что дороги муниципальные в ведении администрации, причем тут архитектура.
А насчет "идти против государства" - есть темы в форуме, когда эти дороги в лесном фонде находятся, и пойди с ними поспорь.
Фиолетовый прогал - я о нем писала, там 8 м. и это на кадастре. Публичная карта не сразу отражает всю реальность, т. к. межевание закончили в мае.

 

Тут у вас уже сильно за 150 тысяч. Когда был нарисован дом в 180 м - там тоже было все удобно и много)
Сейчас умещаемся в 150. Это минус 28 м от вашей планировки)

Почему подъезд оттуда? на картах не видно - там по местности накатана дорога местными и именно до окончания равной площадки от трапеции нашего участка. ЛЭП уходит на север, т. к. там озеро поворачивает немного, и вдоль трех участков от имеющейся основной дороги проходит накатанная. Зеленым на 3х секундном рисунке.

 

Спасибо большое! Утром проснулась с чем-то похожим в голове - утопить мой санузел в кабинет, уменьшить детскую (или как у вас - сдвинуть). Хоз зону поверчу, может и есть смысл объединить бойлерную с постирочной. Вот санузел (унитаз), конечно, терять не хочется, нагрузка на детский санузел большая получается - 4 человека.
Приятно, когда отвечают по запросу, а не начинают исследовать дороги вокруг участка)

 

всё видно:
видно накатанные дороги,
видно, что 431-й прихватил и там, и сям-м...;
у него площадь ЗУ, по кадастру, =994м.кв.,
легко можно вычислить длины границ..., грубо, - 25х40м...;
чуть точнее, - 25х39.76...

по факту будет 29х44 =1276м.кв. ...

Однако, суть моих претензий к ТСу не в этих "подробностях",
изначально, я просил, прошу выдать/выдавать объективную картину,
базирующуюся на документах и пр. фактологии..., ла-ла-ла...

 

Пожалуйста) Дети в ваш с/у cбегают на крайняк. Тут такая история - или полноценные помещения, но урезаются хотелки, или какие-то огрызки, но это выкинутые на ветер деньги. Вариант третий - только увеличение площадей.

 

@Flowerz199, в ТЗ дети: дочь 12 лет, сын 9 лет и дочь 5 лет,
Вы реально хотите запихать их всех в одну комнату? Пионерлагерь какой-то получается. И даже там девочки отдельно от мальчиков спят.
Это тот случай, когда лучше две маленькие комнаты, чем одна большая

 

А вообще аргумент "Дети будут ходить через кухню-гостиную" для меня странен.
Дети будут по ней ходить, бегать, ползать и лежать на полу в любом случае. Большую часть дня. Вместе с имеющимися в доме животными.
Мои уходят из нее только спать или в кабинет играть на компе.

И про улицу.
Имея участок, который нужно сначала благоустроить, а потом поддерживать в приличном состоянии, на воздухе вы будете находиться очень много времени. И питать иллюзии: "Посажу газон и ничего не буду делать" не стоит. Вот как раз газон требует очень значительных во времени трудозатрат.
Идти на террасу, на которой то солнце и душно, то ветер, то дождь, то комары жрут, не захочется. А остеклении вещь очень недешевая

 

Да, метания на эту тему присутствуют. Но если мальчика отселять, то начинаются претензии от 12 летней) поэтому или три комнаты, или одна)
К тому же просмотрев их график тренировок на ближайшие годы - они там будут не часто) Даже не каждые выходные) и возможно не все вместе) Ну и как писали сильно выше - на период лета возможно будут какие-нить летние варианты размещения на участке для детей. А для холодного периода будет так.
Хочется предусмотреть все и надолго, но, видимо, так не бывает при ограниченном бюджете, поэтому соблюдаем свой комфорт - в любом случае в итоге жить там нам с мужем.

 

Пусть валяются на полу) животных нет и не планирую - хватит мне уже.
Участок - ответственность мужа) у нас разделение) и он сделает там хорошо) даже не сомневаюсь.

Может мы не сильно набалованы, а может просто я могу жить и обустраивать любое пространство) может поэтому так все не очень правильно у нас на общественный взгляд)

 

Только вот стоимость вашей не будет сильно отличаться. Разница по общей площади не более 10м2. Только у вас проблемы с перекрытием, которые элементарно разницу съедят. Сэкономить вам не получится. Не знаю крайний вариант исполнения фундамента и стен вашего дома. Но если каркасник, то там легко могут накосячить.

 

А не думали взять готовый проект каркасника? Можно даже двухэтажный.