Стоит ли затевать стройку на сложном участке?

Я б договорился с сестрой и продал это, купив на вырученные деньги беспроблемный участок. Либо копил деньги и выкупал у деда или у соседа-владельца остатков дома участок (что для Барвихи, наверное, капец дорого).

 

"Моему мужу в наследство достался земельный участок в приличном месте, но в очень (хуже я не видела) геморройном кадастровом делении (прикрепляю схему - то, что отмечено красным, его и его сестры)."


Вся проблема в том что земля на двоих.
Очень много случаев в жизни, когда родственики не могут договориться о полученной в наследство недвижимости.
А если не договорились и не оформили на кого- то одного (именно одного) землю- но не нужно вообще что либо там делать (строить).
А проблемы с сестрой уже есть.
Да и сосед, дед, под боком тоже может доставить хороших проблем.
...
Проблемы могут быть даже с элементарными посадками на земле чего- либо в подобной ситуации (одни сажают, другие уничтожают).
Даже просто с отдыхом на такой земле- одни хотят там отдохнуть в выходные- другие специально портят этот отдых.

 

Во многом зависит от вашего финансового благосостояния и желания владеть привлекательным участком.
Финансовое благосостояние будет влиять на вашу способность "договориться" с сестрой и дедом.

Стройку затевать при таких переменных лучше не стоит (разве что вы не хотите купить опыта в стройке и земельно-имущественных отношениях).
Если очень хочется попробовать, то выложите для начала на критику посадку своего дома на участке.
https://www.forumhouse.ru/forums/257/
Это будет бесплатно и соберете побольше мнений)

 

Рискуете потерять деньги, нервы, родственников.
Ни в коем случае не вкладывайтесь в стройку до надлежащим образом оформленных документов.

 

Но ведь нет смысла договариваться с сестрой, если участок в текущем виде (кусками) будет создавать свои проблемы. поэтому я и пытаюсь сперва это уточнить, об этом узнать

 

Спасибо. Да, про сестру ясно. Пойду почитаю про ГПЗУ, как тут написали вы и другие участники) честно говоря, даже не знакома с аббревиатурой была.

 

Да, это тот район, не совсем Барвиха, но Раздоры.
Вы правы, помимо жёсткого "кускового" деления, там с улицы Центральной все так узко и сбоку типа общая территория, такое ощущение, что только пешком там пройдешь. А с другой стороны участка раньше был подъезд, но как-то соседи незаконно захватили (и наверное даже уже узаконили..) и в общем помимо самой стройки, есть еще пожарные нормы наверное, что тоже может быть препятствием, как я понимаю.
Центральные коммуникации точно не знаю, но у деда есть и свет, и вода, и газ.
А вообще, мне самой всякие барн-хаузы и модульные дома нравятся

 

Спасибо большое за подсказку соответствующей ветки. Т. е. туда можно разместить этот же план + фото дома с параметрами с сайта подрядчика? я, наверное, что-то такое в том числе и хотела.
Финансовое положение не самое платежеспособное, поэтому и хочется попытаться использовать то, что есть (а не покупать новый участок) и построить что-то небольшое, чтоб чилить периодически втроем.

 

беспроблемным участок не станет, даже если с сестрой договориться
Он же кусками как шахматная доска с дедом разделен (прикрепленный план - это с дедом деление, не с сестрой).
Предлагали деду продать все вместе (это был бы идеальный вариант для всех, потому что дед живет в гнилом доме, денег у его семьи не очень много, а на вырученные за хороший цельный участок можно было бы неплохо, наверное, построиться в другом месте). Но дед только матерился и считал, что муж должен бесплатно на него свою долю переписать

 

Что либо делать (неважно что) и как либо поступать можно только со своей землёй.
Когда земля будет документально оформлена только на мужа.
До этого ничего начинать не нужно.
Уже на подобном люди очень неприятно попадали и на деньги и на нервы и на здоровье.
Про время и труд я вообще молчу.

 

Деда пока оставьте в покое.
У вас сейчас разборки с сестрой.
Что касается кусков- ну что есть -то есть.
Это реальность.

 

Я к тому, что если вы с сестрой мужа вместе продадите этот участок и поделите деньги, то для вас он станет беспроблемным

 

Я так понял, что у мужа есть ещё во владении часть этого дома, поэтому с очень большой вероятностью официальных разрешений на строительство жилого дома вы скорее всего не получите (т.к. на участке ИЖС два жилых строения не разрешаются).

Поскольку вы упомянули семью деда, то на наследство в виде всего участка претендовать тоже вряд ли можете. Сосед, который справа по ул. Центральная, случайно не заинтересован в выкупе доли мужа с сестрой?

 

Две страницы разговоров, а так и не ясно речь идет о долях в праве на один участок или о нескольких участках.

 

Соответствующую цитату из закона можете привести?