Стоит ли затевать стройку на сложном участке?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ПРИКАЗ от 10 ноября 2020 года N П/0412:

 

Во-первых, это не закон. А во-вторых, и это самое главное, там нет запрета на возведение второго жилого дома.

 

Насколько я умею читать официальные документы, то для единственного числа используется единственное число, для множественного - либо множественное, либо "один или более". В данном случае написанное читается как "(одного) жилого дома". Другого разрешённого использования участка не предусмотрено.

А данный приказ, это как раз нормативный акт, на который ссылается Земельный кодекс, если вы внимательно прочитаете преамбулу к этому приказу.

 

Да, все верно, там по дому тоже какая-то дичайше малая доля у мужа и сестры. Это старый дом на 3 семьи со времен царя гороха. вообще не понимаю, как можно было так ранее.
Мы, кстати, пробовали выставлять на продажу лет 5 назад, но никому не интересны эти разрозненные куски как на плане. Сосед с противоположной от улицы Центральной стороны как-то интересовался, но, видимо, тоже понял, что это все ерунда. Мне кажется, нет здравомыслящего человека, который захотел бы по своей воле за приличные деньги не цельную землю, а отдельные куски по всему участку

 

Если я вас верно поняла, объясняю: для нас вопрос с сестрой, возможно, решаем в пользу того, что она может рассмотреть перевод участка на мужа. Исходя из этого моделирую ситуацию: можно ли по закону и всем нормам и своему более-менее удобству построить что-то на "сумме разрозненных кусков, отображенных на схеме красным", которые юридически представляют долю мужа и его сестры (представим на сегодня, долю мужа, потому что главный мой вопрос про этот участок, выделенный красным в целом, а не юридические деления и моральные моменты между ними)

 

Читайте как вам вздумается. Только не говорите, что второй дом запрещем. Там это не написано.

 

Вы вообще ничего не поняли. Или скорее не захотели понять. Херь какую-то пишите. Есть желание -разбирайтесь.

 

Короче, нашёл я эти ваши участки на ПКК. Засада в том, что самый большой из ваших участков - 567 кв. м., согласно ПЗЗ вашей местности строить капитальный дом можно на участке от 6 соток. Можно ли это разрулить - это надо прям специалистов в этой области, а не тут на форуме спрашивать, но скорее всего прямого пути (без судов) не будет. Бытовку какую-нибудь на курьих ножках под видом бани поставить, наверное, можно. Но опять же при 11 метрах ширины участка вы максимум построите дом ширной 5 метров. Надо ли такое извращение при натянутых отношениях с дедом - это надо для себя решить. Лично я бы не стал во всё это ввязываться.

 

Спасибо большое за то, что вникли в мою проблему. Я тоже, чем больше вникаю, тем больше вопросов и сомнений, к сожалению(

 

У меня два жилых дома на участке, старый и новый, оба на кадастре.

 

Эти две части, 5,66 и 1,42 сотки - это части одного и того же участка, с одним кадастровым номером? Если так, то общая площадь у вас больше 6 соток и строиться должно быть можно. Конфигурация участка, конечно, врагу не пожелаешь, но Раздоры - это подарок судьбы. Узкий дом можно построить и жить в нём припеваючи. Только урегулировать вопросы с проездом на участок (сервитут).