Одноэтажный дом на Истре

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Красивый портал.

 

Вот думаю нужен кантик вокруг плитки портала или нет ?

 

Веранду с крыльцом заканчиваем.

 

Поставили окна и двери панорамные на веранду.

 

Вот заказ окон Kaleva, добавлено i- стекло, внешняя рама покрыта пленкой в цвет крыши и цоколя (примерно RAL 7016-7024 у пленок свои цвета!). А вот срок изготовления был 1 месяц ! Нужно учитывать сразу при строительстве, синхронизировать процессы. Пришлось 2 недели ждать доставку, а можно уже было ставить.

 

Сергей, добрый день! А подскажите, пожалуйста, общий размер дома и размер кухни-гостиной?

 

Добрый день! Дом 100м2, кухня -гостиная 34 м2

 

План дома

 

Поставил дверь металлическую с терморазрывом ГОСТ 31173-2013.

Технические характеристики:

· Дверной блок – стальной, усиленный, с порогом;

· Лист металла – толщина 1.4 мм;

· Каркас двери – коробчатого типа, гнутого сечения;

· Рама двери – изготовлена из холодно-катанного листа толщиной 1.4 мм, согнутого в сложный профиль, лист марка (08пс ГОСТ 1050-13), пр-во Северсталь;

· Толщина коробки – 190мм;

· Толщина полотна – 100мм;

· Наличник – выполнен совместно с коробкой по контуру с 3-х сторон;

· Петли – приварные 3шт, на опорном подшипнике d-22 мм;

· Заполнение полотна – трёхслойный шумо-теплоизоляционный материал;

· Заполнение полотна – трёхслойный шумо-теплоизоляционный материал:
- минеральная плита высокой плотности – 30 мм;

- экструдированный пенополистирол – 20 мм;
- экструдированный пенополистирол – 50 мм;

- заполнение коробки – термоустойчивый утеплитель;

- обклейка коробки – изолон 4 мм.

· Угол открывания – 180 градусов к стене;

· Отделка:

- Наружная– атмосферостойкая краска по металлу порошковое напыление Антик / RAL;

- Внутренняя – накладка МДФ 10 мм, фрезерованная с рисунком.

· Запирающее устройство:
- замок основной;

- замок дополнительный;

- противосъёмные штыри – блокираторы против вскрытия двери 2 шт.

· Фурнитура:

- ручки;

- глазок;

- накладки– декоративные, под сувальдный ключ;

· Уплотнение 3 контура:

- полотно – самоклеящийся 1 контур тип Е;

- рама– магнитные 2 контура.

 

В котельной установил Электрокотел BAXI AMPERA 12 и косвенник -Бойлер косвенного нагрева AQUATEC INOX RTWX-F 100.1 настенный с теном для нагрева воды, с прицелом на газ. Рядом с электрокотлом оставил место и сделал разводку для Газового котла. После регистрации дома будем подавать заявку на газификацию. Сделал водоподготовку и водоотведение.

 

Промежуточный итог по отоплению, воде и канализации:
1. Колодец+септик=360 000 р.
2. Отопление на батареях, электрокотел, бойлер, разводка воды, канализации (материалы=460 000 р+работа=270 000 р)=730 000 р.
Промежуточный итог= 1 090 000 р.
3. Осталось санфаянс, тумбочки, краны, смесители, поддон, стекло ограждение душа+Работа= ? р.

Можно ли дешевле ? Думаю можно сэкономить на санфаянсе, кранах...а потерять в качестве. А вот получить экономию на работах и материалах выше уже в наше время нельзя.

 

Завершил отделку- уложили ламинат, наличники, плинтусы. Начинаем обустраиваться.

 

Постройка дома заняла 3 месяца...

 

а в деньгах? площадь - сумма - стоимость 1 кв. м

 

Каркасные дома можно строить по разному:
1) От фирмы для себя
2) На продажу
3) Для себя, зная как, подбирая разных специалистов самостоятельно. Отдельно столяры, отдельно электрики, сантехники и т. д.

1) От фирмы - тут такие особенности. У Фирмы цель заработать, а не построить хорошо. Цена работ через фирму будет на 30%-50% выше (берут себе руководители бизнеса), материалы сравнимо, но с учетом номенклатуры. Т. е. будут выбирать вам самые дешевые материалы, если вы подписались "под ключ". Будут экономить на толщине, качестве. Провалы будут в конструктиве, количестве и качестве узлов и т. д. Если попробуете указать- услышите "мы всегда так строим, все нормально будет". Укрывное масло можно разбавить или пройти на 1 слой и тд. очень много маленьких хитростей.
Вот один пример- хотел купить готовую доску покрытую на заводе маслом. Казалось, выгоды очевидны. Но завод предложил толщину доски для наружной обшивки 18 мм. Я говорю - мне нужна строганая имитация бруса толщиной 26-28 мм, для улицы так правильно, еще по ГОСТам. Завод отвечает- мы с такой не работаем, спроса нет, фирмы берут только 18 мм. Ответ очевиден- цена доски в 2 раза ниже. А цена работ по обшивке дома, с учетом материала- та же ! Вот и заработок !
2) На продажу- тут главное красиво и быстро. Покупатель не сможет оценить уже готовый дом, только косвенно и в будущем. Например дом холодный. Ответ- топите лучше.
3) Для себя- сложно. Нужно будет полностью погрузиться в строительство и если вы не знакомы с процессом, то вам нужно будет потратить кучу времени, иметь базовые навыки руководства, ведения переговоров, железные нервы, уметь анализировать. Плюс дом выйдет дороже.

Площадь дома 100 м2 внутри и 27 м2 веранда под единой крышей с домом.
Цена именно дома 10 мил руб.

Еще затраты снаружи- участок, заборы, ворота, плитка, газоны.
Еще затраты внутри- кухня, сантехника, диваны, кровати, шкафы, освещение, печки.