Проект одноэтажного дома с привязкой к участку по мотивам проектов ТК2, Mikea3, Лидер7

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

... - играя в такие игрушки, никогда не будешь знать, "насколько это будет правильно"...;
не уважаешь "Противника", = не уважаешь себя..., - упрощенно говоря;

... - рисуем дотошный ГП (Ген.план), без вольностей и допущений, с учетом всех реалий..., - ла-ла-ла...;

... - ждем-с конкретных данных, конкретного ЗУ ...,
... - со всеми подробностями..., включая ГПЗУ!...

 

Простите, это вот это место? На карте Росреестра там не выделено никаких участков. Не сомневаюсь, что ответ у вас на это есть, и вы строитесь на этом участке не просто так, просто интересно.

Ещё раз, простите.

 

Да, оба участка на момент покупки были необмежеваны. На данный момент идёт процесс постановки на кадастровый учёт с объединением двух участков.

 

Попыталась выполнить поставленные условия: чтобы вход был ориентирован на гостиную и прямо на выход в сад, чтобы родительская спальня была максимально удалена от детских. Ну и лапомойка у входа. Участок с уклоном на юг, въезд на участок с южной стороны. Но пока появились соображения только по планировке (даже террасы пока условно не показаны).



Общая площадь - 147,18 кв. м., коэффициент "проходных зон" (отношение площади коридоров, холлов, прихожей и тамбуров к общей площади) - 14.03% (проходная гардеробная сюда не входит, если посчитать и её, то тогда 18.99%, считается хорошо, если этот коэффициент менее 20%).

Вообще каждая планировка - что-то вроде шахматного этюда. При всём многообразии существующих планировок сочетание квартирографии и других параметров, нужных конкретной семье, а также местных условий (ориентация участка, уклон, откуда въезд, где септик и инженерия) - всегда, всегда индивидуально. Можно приспособить и доработать типовой вариант, но найти такой, чтобы вотпрям в точку, - нет. Насколько я знаю, даже полюбившаяся всем "Обитель ангелов" требовала изменений под конкретных застройщиков. Для меня это удивительно, потому что до выхода на пенсию многоквартирные дома разрабатывала (в том числе), и как-то всех устраивали типовые планировки! - маркетологи не особо озадачивались лапомойками.)

 

Спасибо за ваш отклик!
А как вы определили, что участок с уклоном на юг?)

По вашему варианту планировки не устраивает большое количество коридоров и проходных помещений.
Хочется больше открытого пространства. То есть тамбур, а потом ещё прихожая и из неё двери в остальные помещения это перебор. Так же хочется второй свет над кухней-гостиной.
В принципе планировки по проекту ТК2 и Mikea вполне себе устраивают с минимальными доработками под наши хотелки.

 

Есть карты высот, они общедоступные.

Он есть и обозначен пунктирным "конвертиком", конкретно - над столовой по центру с возможной галереей в уровне чердака над прихожей и примыкающими к ней холлами спален.

) Убрать стенки проще, чем поставить - все, отделяющие общую зону от проходных, можно удалить одним махом. Возможно, вам подходит концепция финских домов, где общее пространство действительно объединяет все зоны - и приватные, и технические. И летние террасы.

Вот ещё один вариант, он скромнее по площадям. Скорее всего он вам не подойдёт.

Общая площадь - 125,66 кв. м., коэффициент "проходных зон" (отношение площади коридоров, холлов, прихожей и тамбуров к общей площади) - 13.19%.

 

Круто. А можно ссылочку? Точный перепад в см можно там увидеть?

Точно. Этого и хочется - большое общее пространство, из которого есть доступ ко всем другим зонам, в том числе выходы на террасы. Минимум коридоров, максимум остекления. Кстати всерьез задумывался над Г или П образной планировкой, но для моей площади можно обойтись и обычным прямоугольником с пристроенными террасами.
Вдохновляют ребята из ZROBIM architects, на многое открыли глаза.

 

Есть и более детальные карты высот, мне попалась вот эта (https://votetovid.ru/#55.5007,35.9410,16z,tb).

ZROBIM (спасибо, что поделились предпочтениями) - это да, "брутальная бетонная архитектура" в декорациях вентфасадов. По-взрослому разработанный раздел КЖ и технадзор, принудительная механическая вентиляция. С интересом смотрю их ролики, очень познавательно.

 

Всем доброго дня! Решил поднять тему.
За это время обмежевал участок, поставил на кадастровый чёт, получил ГПЗУ.
Строиться в зиму уже не вариант, поэтому есть несколько времени, чтобы утрясти проект.
Новых вводных пока не появилось.
Вот пример планировки и посадки дома на участок, которые предложили проектировщики.

Вот изменения, которые внёс я:

 

Внешний вид дома планирую примерно таким:

 

Террасы планирую с двух сторон - восточной и южной, обе террасы с плоской крышей. Прозрачной или нет пока думаю. Если сделать с прозрачной крышей, будет больше света в гостиной и мастер спальне

 

Перепад получился почти 80 см (вдоль, от забора к проезду, с севера на юг).


Поэтому, если делать УШП, необходимо выравнивать участок - сзади, на северной стороне делать подпорку из бетоне, она же будет основанием для забора. Примерно так: