Дорога в частной собственности ТСН на муниципальной земле

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Будут ли участки в КП входит в населенный пункт связано не с расположением в поле /в поселке, а с категорией земли. КП можно и на сельхозке создать - тогда такая земля не будет входить в населенный пункт.

У меня дача в _центре _ поселка, но мое СНТ не входит в населенный пункт, т к у нас земли сельхоз. назначения .

 

Ну, 3 года назад дочь моего друга купила "свеженарезанный" участок, где проезды, дорога были в частной собственности. Другое дело, что это ни в какие плохие последствия ни для кого не вылилось.
А, ну кстати, сейчас проверила этот участок - дороги уже приобрели статус "земли населенных пунктов ", похоже, собственник от этой земли избавился .

 

6. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе в случае, если такой доступ может быть обеспечен путем установления сервитута.
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если:
26) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета);

(п. 26 в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)

 

Да, видел. Они выписку предоставили. Да и я сам на кадастровой карте посмотрел.
Даже администрация это подтвердила.

 

200 тыс это непонятно за что. Они это называют вступительным взносом. А по факту это долги всех предыдущих собственников, которые не платили т. к в ТСН не состояли. Причем это сумма всех членских и целевых взносов за все время образования ТСН. Но расшифровать эту сумму (из чего она складывается) они не могут. Просто сказали, плати вступительный 200к. Например, каждый год они платят за чистку снега. Нафига мне за это платить с момента образования ТСН, если я тогда не был собственником участка и не пользовался этой услугой.
Поэтому мы и готовы были не вступать в ТСН, но платить по договору. Но они для нечленов ТСН выкатили ценник 100 тыс в год. Это раза в 4 больше, чем члены ТСН платят целевых взносов.
По закону долги предыдущих собственников оплачивать мы и не должны. И вступать в ТСН не обязаны.
Платить наравне со всеми я готов, но они не хотят(
Как я понял, они не хотят подавать в суд на неплательщиков.

 

Есть участок земли муниципальный, в границах поселка. По кадастровой карте он нарезан на участки, которые в частной собственности. Остальная площадь - это проезды внутрипоселковые. Но они не выделенные под проезды. На карте это просто участок муниципальной земли. Вот на них администрация дала разрешение на использование ТСН для дорог. Они оформили их тоже в частную собственность как ОКС.
К этому участку ведет подъездная дорога тоже на муниципальной земле (о которой идет речь в теме). Под эту дорогу администрация тоже дала разрешение на использование. И ТСН также оформили ее как ОКС.
Сейчас все разрешения уже отозваны.
Но непонятно, что делать с правом собственности ТСН на дорогу. Она ж на муниципальной земле?
Такое вообще законно?

 

@GreatZhukov, посёлок это населенный пункт или поселок это просто обозначение территории?

 

Предыдущий собственник вашего участка платил? Или вы единственный собственник с момента образования участка?

 

Населенный пункт.

 

История создания, образования, тсн? Цели?

 

Предыдущий собственник в ТСН не вступал вообще. А до него собственник был членом ТСН.
Я изначально хотел заплатить долги предыдущего собственника, у которого покупал участок (т.к он скидку давал и место расположения нам понравилось).
Но они мне сказали еще платить долг предпредыдущего, который был членом ТСН.
Я отказался, ибо это уже перебор. Они не хотели с него через суд взыскать, и хотят с меня получить. А по закону я и не обязан платить.

 

@GreatZhukov, на счет закона у меня нет уверенности, что не обязаны. Когда "складываешься" с друзьями на что-то, там совсем другие "законы", и исковой давности нет.
Впрочем, вам, наверное, не на форумах спрашивать, а с юристом конкретно разбираться.

 

Я без понятия. Он образован в 2017 году. А мой участок размежеван в 2019, как я понимаю. Я делал выписку по предыдущим собственникам на госуслугах - первый собственник владел участком с 2019 года.
Наверное, создавали чтобы газ и электричество провести. Но я не уверен.

 

Подозрительно, что за короткий срок несколько раз собственник менялся.

 

Да как раз ищем юриста для этого.
Как раз и проблема, что они не могут сказать конкретно, за что эти 200 тыс. Там 145 метров дороги, и даже не асфальт. Просто накатаная гравийка. Я очень сомневаюсь, что 170 участков скидывались по 200 тыс только на эту дорогу. Я бы еще понял, если в эту сумму газ входил. Но за газ они еще около 300 тыс. отдельно просят.
Либо договор заключать и платить 100 тыс в год за проезд. По дороге единственной, которая даже не на их земле находится. Мне кажется, они немного прибурели.