Дорога в частной собственности ТСН на муниципальной земле

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Продолжу тему.
У нас ОМСУ издало постановление О внесении изменений в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на использование земель или земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в собственности муниципального образования».

В нем есть изменения по пункту оснований для отказа в выдаче Разрешения, в том числе если:
- схема границ предполагаемых к использованию земель или земельного
участка на кадастровом плане территории полностью или частично совпадает
с местоположением границ земель или земельного участка, в отношении которого ранее принято решение о выдаче разрешения на использование, срок действия которого не истек, при совпадении предполагаемой цели использования земель или земельного участка с целями, указанными в ранее принятом решении о выдаче разрешения на использование.

Как видим "кто первый, того и тапки".

 

Как видим, если объекты не препятствуют достижению целей размещения друг друга, то тапки общие.
Если не ошибаюсь, это не придумка омсу, это калька из закона.

 

"цели" - у всех свои. У водоканальщиков - водопровод, у газовиков - газопровод, у энергетиков - столбы...
а у жителей- палисадничек над всеми трубами и между столбов

 

Как вы видите мой случай, а именно на 100 кв. м. (10х10 м) с АМС на фундаменте 3 х 3 х 2 м размещать ещё кого либо в моих границах, где мне самому развернуться то не где?
Я себе это трудно представляю...

 

Из вашего частного случая не возникает общего правила, всего-то. Если мешает, то нельзя, если не мешает, то можно.

 

Вот и интересный вопрос возникает.
А кто решает, что "мешает или не мешает" и каким законодательным актом это разрешено, выдавать разным лицам под разные цели земли в одних и тех же границах?
Тут просматривается такая тонкая грань что спорных вопросов наберется на кучу судебных процессов. Так как никто не захочет, чтобы в его границах кто то ещё хозяйствовал, вне зависимости от площади занимаемых заявителем земель (риски создания помех производственным процессам, повреждений объектов и пр.). Один земельный участок (земли в границах) - один заявитель - одно выданное Разрешение.

 

Собственник решает

 

Сталкивать лбами заявителей на одно и то же "место под солнцем"? Нет уж, увольте!

 

Странная логика, у заявителей могут быть интересы весьма отличные от ваших. Например, для случая размещения каких-то объектов торговли или оказания услуг заявители могут быть прямо заинтересованы в том, чтоб у них были соседи. Это элементарно повышает посещаемость - пошел в ремонт обуви, заодно дубликат ключа заказал и купил овощей.

И вообще как бы непонятно, что вы пытаетесь в этом топике доказать. Вам уже привели статьи закона, где арендаторов может быть множество на один участок земли .

 

Во первых это не аренда и договора с существенными условиями здесь нет. Во вторых аренда со множественностью лиц на стороне арендатора, как я уже приводил пример, предусматривает в договоре раздельное пользование по определенному времени (дни, часы и пр.). А здесь как? Каша и куча мала?

 

Ваши примеры выше законов РФ ? В законах никакого раздельного по времени пользования нет.

 

Зато в существенных условиях договора о порядке пользования имуществом со множественностью лиц на стороне арендатора есть. Пример такой аренды имущества мной был приведен. Но ситуация с Разрешением на использование участков (земель) немного другая и договора с собственником нет. Может получится анархия в бездоговорном пользовании одной землей разными лицами и с разными интересами, что недопустимо!

 

А может и не получиться. Всех все устроит и никто никому мешать не будет .

 

Правовая неопределенность ситуации не есть хорошо. Лично я был бы против нахождения на земле которой я пользуюсь, кого либо из всех третьих лиц. Что выделено мне, то моё!

 

Если условия собственника кого-то не устраивают, всегда можно отказаться от пользования землей .