Нарезка в чистом поле в КП ужас или ужас-ужас?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не может она строить никакой жилой дом.
Даже садовый не может

 

Сейчас -то, без межевания, и оформления права собственности, ясно, что не сможет.
Я как бы на будущее рассуждаю - допустим она вступила в права. Что за ерунда с одноэтажным домом, который она может построить ? Если это ограничения градостроительных норм /или ПЗЗ (путаюсь, что именно ограничивает) для данной зоны, то почему оно возникло ?

 

Сейчас для нее всё это вообще не важно. Важно то, получится ли в принципе разделить этот гектар.

 

Поняла, спасибо за информацию.
Оказывается, надо делать запрос в ЕГРН: "Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)."

Действительно, о, господи...
Вам не только лень писать, но и читать наверно лень.
Я уже дословно переписала выписку из Росеестра, указала, что являюсь правообладателем. В договоре прописаны данные конкретного куска, а Вы все про целый гектар и что я не имею права.
Вы вообще так странно со мной общаетесь, как будто я у Вас денег заняла и отдавать не хочу.

Ну хорошо, что мне с Вами спорить... раз Вы лучше меня знаете, что там у меня на самом деле, продолжайте рассказывать за меня, а я лучше пойду делами займусь.

 

Это не так. Вы не в курсе. "Коттеджные поселки" распродают с категорией сельхозка, но ВРИ совсем не сельхозпроизводство как у вас.

 

Как то не ожидал от вас.
Право собственности у нее есть.
На долю в праве.
Еще может успеть собрать всех таких же собственников и посадить озимые.

 

Хм..., а какое еще назначение может быть у категории сельхозка, как не сельхозпроизводство?
Про код ВРИ буду узнавать. Действительно, информация для меня новая.
Хотя из того, что уже успела прочитать, ничего безумно страшного не будет, так как ВРИ можно сменить на более подходящий, не говоря уже про то, что есть некие косвенные ВРИ. Достаточно отправить заявление в соответствующую организацию.
Это и логично, никто не может обязать меня до конца жизни выращивать кроликов)
Предполагаю, что ВРИ это некий аналог ОКВЭД ИП, который можно изменить.

В любом случае, буду разбираться, еще раз, всем спасибо!

 

Мы пока ВРИ не знаем. Может, там "Садоводство " и можно строить, и вообще все может оказаться не так плохо, как мы тут пугаем.
. Если, со слов ТС, они будут СНТ создавать, то по сути подходят для СНТ два ВРИ -садоводство и огородничество .

 

Да, да ...
Можете именно так и считать.
Можете считать, что я потратил уйму времени для того, чтобы унизить абсолютно не известного мне человека, а не для того, чтобы рассказать этому человеку, как реально обстоят дела.

Я никогда не говорил, что вы не являетесь правообладателем. Конечно, являетесь. Только вы являетесь правооблпдателем доли в праве. Это означает, что у вас нет никакого определенног куска земли. Ваша земля есть в каждом квадратном миллиметре этого гектара. И у всех остпльных также. Ваш юрист вам об этом не говорил?
Об этом между прочим написано в вашей выписке из ЕГРН. Вы это увидили?
А то что прописано в договоре о параметрах будущих участков, так это только намерения.
Нет сейчас никаких участков, кроме учаска площадью гектар.

Но вы верьте.

 

Нет, это далеко не так.
Многие ВРИ присваиваются земле не от балды, а по веских причинам. И изменить их непросто. Например, земли под огороды ранее выделялись там, где человеку нежелательно долгое время находиться (под ЛЭП, в зоне отчуждения ЛЭП и т д) и из-за других важных обстоятельств .

 

Как же всё запущено.
Мне вас жаль.
Говорите с юристом консультировались? Юриста продавец подогнал?

 

Знаем. Вы невнимально читаете.
ТС написала - сельхозпроизводство.
Как раз этим объясняется то, почему продаван не делит свой гектар.

 

Упс, и правда упустила ...

 

Ну может у продавана всё схвачено в администрации области и он смогёт. Будем наблюдать.
Шансы ведь неплохие, где то 50/50. Либо получится, либо нет.

 

Может.
А может сочтет, что хватит того, что получил.