Как построить дом, ничего не понимая в строительстве

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

И еще, познакомьтесь с соседями, они вам все расскажут про все.

 

Вот это новости, а торфянники чего тогда горели? А на какой глубине песок, сколько глины и какая глина, или пофиг?

Куда он гулять начнет? Налево по бабам? Это - как раз таки последствия захерачивания (забивкой это называть нельзя) свай без геологии.

Что лучше, пусть проектировщик решает после геологии.
Поверьте не те деньги, не надо на спичках экономить, что бы полы не гуляли. В среднем геология обойдется в 25к и проект простого дома еще 100-150к.

 

А, да да... если повезет и человек шарит, то расскажут, если бабка попадется, то будет говорить, что все так строили и стояло по 50 лет, а у самой крыша домиком.
Из собственного опыта, меня так соседские бабули с колодцем засоветовали. Строй говорят колодец, вода отличная, зачем тебе эта скважина. Выкопал клолодец - 13 колец и в плывун, дебет 0,8 метра. Это - говорю - как так-то? - Ой, милок, а я тебе что не сказала, когда сама копала себе колодец, у мнея самой последнее кольцо уплыло - отвечает баба Катя. Она же кстати и фундамент пыталась советовать, но тут уж извините это точно не колодец.

 

Вы опытный человек. О чем речь? Спорить же я не буду. Сразу предупредил.
А меж тем, варианта два, если вы последовательный заказчик:
делаете изначально проект дома, план, геологию, договор, и прочее, прочее...либо как указывал ранее, ничего этого не делаете. Но имейте ввиду, гарантий и в первом и втором случае нет и если попадете - возмещение убытков весьма спорно. Весьма спорно, долго и нервно. Либо вы доверяете строителям, либо нет. У меня бюджет был бюджетный, строил, отмеряя каждую копеечку, но, где надо не экономил. Если у вас бюджет нормальный, ну деньги не проблема, то делайте конечно все официально. Если так крепче сон, то конечно.

 

Так собственно в этом то весь и вопрос, ТС прямо в заголовке написал:
Как построить дом, ничего не понимая в строительстве.
Т. е. где сэкономить, так что бы потом вместо мечты получить кривой сарай он скорее всего не разбирается, поэтому я ярый противник таких советов. Я сам сэкономил, проект делал сам, расчеты в Лире производил сам, геологию - заказывал. На рынок гонял сам, хотя проект был наиподробнейший и купил все по спецификации совей-же. И все равно, доски для подмостей кончились, мешок с клеем рассыпали, ведро разбили и т. д. Один раз поленился и залил водоотводной лоток на въезде указав рабочим, что давайте парни, берите песок из кучи у въезда и месите бетон, ну лениво мне было за речным ехать, хотя я и понимал, что это чревато. Итог - лоток надо ломать и выкидывать на помойку пол куба бетона. И спросить не с кого, строила бы организация, предъявил бы моментально. Кому -то образование позволяет заняться самостроем, кому-то нет - кто то может себе сам аппендикс вырезать или автопортрет нарисовать кто-то нет.

 

На прошлой неделе занимался поиском проекта/проектировщика дома. Собрал много информации, на этой неделе разгребу и выберу подходящее решение.
Я так понял, что готовый проект вряд ли найду, придеться заказывать индивидуальный.

Так же, скорее всего не получиться в одном месте заказать и проект дома и проект коммуникаций, и проект участка. Надо будет искать разных исполнителей и все сводить.

Так же на прошлой неделе покосили траву и частично спилили поросль. Теперь участок выглядит более облагороженным)

По подключению света- подал заявку ее 15 июля, сделал оплату- поставили дату подключения- 15 января 2025 года... это конечно писец полный. Буду искать способы ускорить процесс.

Ее не понятно, что со столбами по границе: один кривой, того и гляди завалиться, второй вроде ка кна границу участка заходит, буду разбираться и с этими вопросами.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/486146/
Гляньте здесь.

 

Здравствуйте! Поздравляю с началом новой жизни! Это совершенно замечательно, когда начинаешь строить Дом!

По моим наблюдениям, при строительстве важно найти компанию, которой будешь доверять, и люди в которой близки тебе по ценностям и подходу к жизни.
Для кого-то допустимо содрать деньги с заказчика и жить спокойно; а для кого-то важно сделать свою работу так, чтобы можно было испытывать профессиональную гордость. Ищите вторых. Не жалейте времени на разговоры с потенциальными исполнителями Вашего проекта, изучайте не только технологии, но и людей.

По поводу конструкции дома.
У нас дом из кленного бруса на сваях.(Можете почитать мою тему здесь, на форуме, там всё подробно).
Живём уже 2 года, никакой пол нигде не "ходит". Сваи обвязаны швеллером, поставлены с шагом 2 метра.
Отопление полностью электрическое (эл.теплые полы, конвекторы, кондиционеры, работающие и как обогреватели). Летом счёт за электроэнергию примерно полторы тысячи рублей в месяц (живём на даче постоянно), зимой - самый большой расход был 8 тысяч рублей, морозы минус 33 (январь), приезжаем каждые выходные. В промежутках поддерживаем температуру в доме +15 градусов. Зато никаких проблем с котлами, подпольной разводкой труб и тд. Мы решили, что наше время и спокойствие дороже, поэтому готовы за них заплатить.

При планировке участка старайтесь расположить дом так, чтобы водопровод и канализация были как можно ближе к вашим техническим помещениям, тогда не придётся далеко тащить все эти трубы.
Ну и про складирование (сбор) снега Вам уже написали - обязательно определите эти местА на участке, там нежелательно сажать высокие кусты. Кроме того, не ставьте дом далеко от ворот, тогда не придётся чистить длинную дорожку от снега зимой.

Если найдёте компанию, которая Вам понравится, заключите с ней договор только на первый этап работ - например, на строительство теплого контура. Понравится - доверите ей и отделку. А если нет, то будете искать другие варианты.
За время строительства нашего дома я поняла, что на крупные работы лучше нанимать компанию, а на локальные можно и отдельных людей.

И последний совет: нарисованный на плане дом всегда кажется гораздо более просторным, чем потом в реальности. Так что смело прибавляйте к вашим габаритам по полметра - не ошибётесь.:_

Успехов!

 

@I-pis,

Спасибо за слова поддержки!)
А у вас теплые полы не во всех комнатах?

 

Во всех помещениях керамогранит (расцветка под дерево) и под ним электрические теплые полы.

 

На сегодняшний день ситуация такая:
- Участок частично убран от поросли и травы. Мелких деревьев оказалось намного больше, чем казалось сначала) Приобрел сабельную пилу, буду заготавливать дрова) Скошенную траву вывозят владельцы коней.
- С помощью геодезистов выставили границы участка
- Подключение к электричеству затягивается- по плану- начало января. Ищем способы ускорить процесс.
- Проведен отбор проектировщиков. На сегодняшний день есть два человека, которые по отзывам, по общению и по стоимости подходят. В начале сентября планирую начать работу над проектом.

 

Добрый день!
Из новостей- поговорил с несколькими соседями- у многих соседей скважины, глубина 100-160 метров... Это по деньгам получается порядка 500-700 тр. Дорого и вода требует доп очистки.
Поэтому сейчас сколоняюсь к колодцу.

По проекту- из типовых остановились на этом. По характеристикам подходит: 3 спальни, 2 санузла.

Может быть кто нибудь знает, как называется проект и кто его продает? А также, буду благодарен за критику его)

 

@Наприроду, будут стропильные фермы.

 

Мне кажется вам в эту тему стоит заглянуть
https://www.forumhouse.ru/threads/486146/

 

Что это значит?)