Хочу построить дом в Подмосковье 130 м2. Нужна конструктивная критика проекта

Договорились, как начну, обязательно отпишусь тебе

 

Здесь пиши. Будем посмотреть. Начни с поиска участка. Сюда копай. Это первое. А не мифический проект доиа. Потом туалеты со стиральными машинами обсуждать будем.

 

Не, ну на маленький домик, чтобы жить, реально надо хотя бы от 20 млн, тут и гадать нечего.

 

Туалеты я могу начать обсуждать прям сейчас)

 

Ну если только от скуки). Все равно здесь 99.99% до реализации не доходят.

 

Ну я попробую дойти)

 

Если есть мечта дом построить, лучше всё просчитать и строить . Лучше сделать и пожалеть, чем ничего не делать.
Если Вы дружите с кульманом или миллиметровкой, то попробуйте чуть ужать площади. Спальни могут быть не 13, а 11 квадратов (400 тысяч съэкономили). Гостиная не 36, а 28- 29 (еще 600 тысяч в плюс). Сейчас лучше не размахиваться (это не касается дорогого господина с домом в 700 квадратов со стиралкой на 10 кило ). Сейчас лучше красивая, небольшая коробочка, а не большой картонный короб (вы будете максимальное количество времени проводить на открытом воздухе). Если ужметесь до 110 квадратов, то 2 мио считай остались в кармане .

 

Резонно, но я никак не пойму, зачем надо строить что то маленькое и стандартно-типовое, если, как мы знаем гигантское кол-во домов на продажу отдают значительно дешевле их себестоимости? Это и экономия времени и кучи миллионов просто. Я понимаю, если нет ничего что тебе надо, вообще, вот я бы купил может готовое, но нету ничего подобного нигде вообще. На 700 метров из готового есть только дикое кол-во спален, который на фиг не нужны, ну может еще всякая шляпа типа бильярдной и бассейна, который надо каждый день обслуживать и дурацкие планировки, где половину дома занимают коридоры и пустота какая то. Ну вот например, кто то построил коробку за 15 млн и деньги закончились, выставил на продажу за 7, почему тс их не посмотреть? Это же сразу экономия 8 млн на руки и пару лет времени, а выбор- огромный, на продажу стоит куча домов, никто не берет особо. Для чего с нуля строить небольшой дом 130 м2, если таких домов построено уже немеряно и продают очень дешево?

 

а где гарантия что строили нормально? И это можно достраивать?

 

А где гарантия, что с нуля построили хорошо?

 

А Вы строили? Сметы смотрели? Во всех сметах цены на материалы с потолка - +30% от реальной. По работе тоже самое. Откуда ценник в 100 рублей за квадрат? От хотелок всяких менеджеров? Когда уже этот пузырь лопнет...

 

Если сам контролируешь - есть гарантия...

 

Не всегда. Приятель строит дом, первые миксеры с одного и того же места с хорошим бетоном, последние два плохого качества. Он был на месте.
У соседа меньше года въезду на участок- всё покрошилось.

 

Это вообще лотерея, даже в проверенного завода. Даже если заливать кубики - потом суды и прочее, а время идет. Поэтому - исключаем все, что не можем проверить при приемке

 

Разница в том, что готовый купят, пусть за 7. А Ваш не купят вообще. В Томилино выставляли махину с амфитеатром, так желающие были только за цену участка и еще и скидку хотели за демонтаж монстра.
Еще одну махину знаю в КП Президент Новой Москвы, никому не нужен.